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Modern und idyllisch in Ladbergen: EFH in Top-Zustand mit Garten und Terrasse Nordrhein-Westfalen

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Modern und idyllisch in Ladbergen: EFH in Top-Zustand mit Garten und Terrasse

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

289 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 1 927 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
362178

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2061382?accessKey=5fa1 +++ In ruhiger und naturnaher Lage von Ladbergen steht dieses attraktive Einfamilienhaus zum Verkauf: Im Jahr 1994 erbaut, präsentiert es sich heute dank kontinuierlich durchgeführter Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und bietet Paaren oder Familien mit Kindern auf einer Wohnfläche von ca. 150 m², welche sich auf 2 Etagen und 5 Zimmer verteilt, genügend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten! Auch ein Mehrgenerationenwohnen ist hier möglich. Die Immobilie weiß mit einer ganzen Reihe von Highlights zu überzeugen - hierzu zählt bspw. der einladende Außenbereich: Auf Ihrer geräumigen und überdachten Südterrasse verbringen Sie entspannte Stunden im Freien und gesellige Grillabende, während Sie den Blick in Ihren eigenen, wunderschön angelegten Garten genießen. Kinder erhalten hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Innen sorgen stilvolle Granit- und moderne Laminatböden, ein charmanter Kaminofen und eine hochwertige Ausstattung für ein angenehmes, freundliches Wohnambiente und hohen Wohnkomfort. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen Flur, welcher Sie direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang führt. Hier befindet sich auch die offene Küche - diese ist mit einer vollständigen Einbauküche in geschmackvoller grauer Hochglanzoptik inklusive Ofen auf Komforthöhe ausgestattet. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-En-Suite-Bad, welches mit einer ebenerdigen Dusche aufwartet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss wartet mit 3 weiteren Schlafzimmern und einem 2. Badezimmer auf Sie - eine luxuriöse, mit eleganten Fliesen versehene ebenerdige XXL-Regenwalddusche mit Massagedüsen ermöglicht Wellness und Spa-Feeling für zu Hause. Für Pkw stehen eine Garage und 2 Freiplätze zur Verfügung. Im Jahr 2020 wurde die Terrasse renoviert, 2018 die Küche, das Badezimmer und das WC im Erdgeschoss. 2012 erfolgte eine Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss und 2009 wurde eine neue Heizung installiert. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026528 Ausstattung: + Schönes Eigenheim für Familien + Sehr guter Zustand (letzte Renov. 2020) + Überdachte Südterrasse + Schöner, großer Garten + 2 moderne Tageslichtbäder + Hochwertige Einbauküche + Charmanter Kaminofen + Stilvolle Granit- und Laminatböden + Gehobene Ausstattung + Garage und 2 Freiplätze + Ruhige, naturnahe Lage + Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung + Nähe zu Emsdetten, Ibbenbüren, Münster, Osnabrück, Rheine Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Stein Kaufpreis pro m²: 1.926,67 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 150 m² Grundstücksfläche: ca. 489 m² Nutzfläche: ca. 18,76 m² Lagebeschreibung: Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Ladbergen, einer Gemeinde in der Region Tecklenburger Land im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Umgeben von weiten Feldern genießen Sie ländliche Idylle, herrliche Ruhe und angenehme Naturnähe - freuen Sie sich auf ausgiebige Spaziergänge, lange Fahrradtouren und Entspannung pur! Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung. In einem Umkreis von nur ca. 850 m befinden sich für eine optimale Nahversorgung mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen, eine Apotheke und eine Drogerie. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister stehen Ihnen bspw. in den jeweils etwa 25-30 Autominuten entfernten Städten Münster, Rheine und Osnabrück sowie Emsdetten und Ibbenbüren zur Verfügung. Eine Fülle von Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung lädt zum Verweilen ein und eröffnet ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort ansässig und lassen sich bequem fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichen, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet ist. Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie nur rund 500 m, sodass Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erhalten. Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 1 und die Bundesstraße 475 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 724ea63a09 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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"Denkmalgeschützte Fachwerkidylle für Sanierungsprofis!"

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Neuwertige Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30