Tolle Doppelhaushälfte mit großem Garten in ländlicher Umgebung!

Objektbeschreibung: Diese imposante Villa wurde im Jahr 1907 im Auftrag der Fabrikantenfamilie Nebel erbaut. Heute befinden sich in diesem zwischen 2005 und 2016 grundlegend und hochwertig sanierten Objekt jeweils zwei Etagen- und Maisonettewohnungen mit attraktiven Größen und Schnitten. Alle sind m... mehr »it aufwendigen Details und Gestaltungselementen sowie innovativen technischen Lösungen ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 495 m², verteilt auf vier Etagen. Der große Garten ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz zum Spielen, Werkeln und Gärtnern. Er unterstreicht das herrschaftliche Ambiente dieser Immobilie. Gebäudesubstanz und Ausstattung befinden sich in sehr gutem Zustand, einige Restarbeiten wie die Renovierung des Treppenhauses oder die Fertigstellung des Bades im Dachgeschoss stehen noch aus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei der Wohnungen, eine 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Wintergarten und wunderschöner 35 m² großen Terrasse sowie eine 2010 neu gestaltete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich über eine innenliegende Treppe bis zum Obergeschoss erstreckt und u.a. mit einem Kamin ausgestattet ist. Das Obergeschoss beheimatet eine weitere, 2007 aufwendig erneuerte 3-Zimmer-Wohnung, mit gleichem Grundriss wie die im Erdgeschoss. In Dachgeschoss und Spitzboden wurde in den Jahren 2005 bis 2011 eine hochwertige Maisonettewohnung mit vielen attraktiven Raum- und Einrichtungsideen geschaffen, die u.a. über einen exklusiven, zwei Zimmer beheizenden Kachelofen, einen

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1879869?accessKey=5ef6 +++ Das hier angebotenen Mehrfamilienhaus in vorteilhafter und gut angebundener Wohnlage in Oelsnitz/Erzgebirge wurde 1912 errichtet. Insgesamt verfügt das Objekt auf einem ca. 790 m² großen... mehr » Grundstück über 6 Wohneinheiten, die eine vermietbare Wohnfläche von ca. 324 m² verteilt auf 3 Etagen umfassen. Derzeit sind 5 der 6 Wohneinheiten vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 14.680 €. Bei Neuvermietung der bezugsfreien Einheit zum ortsüblichen Mietzins sowie einer Mieterhöhung in den bestehenden Einheiten kann kurzfristig eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 18.600 € realisiert werden. Bezogen auf die Soll-Jahresnettokaltmiete profitieren Sie hier von einer Rendite von 6,4 % sowie einem attraktiven Kaufpreisfaktor von 15,6 . Die einzelnen Wohnungen der errichteten Immobilien überzeugen durch durchdachte Raumaufteilungen und weisen gefragte Größen zwischen 43 m² bis 62 m² auf, sodass die Mieterstruktur vielfältig gewählt werden kann. Lange Leerstandsperioden sind nicht zu erwarten. Die für Oelsnitz/Erzgebirge ansprechende Mikrolage sowie der gepflegte Zustand des Objekts tragen maßgeblich zur guten Wiedervermietbarkeit bei. So befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im nahen Wohnumfeld und die Innenstadt liegt nur etwa 1,4 km entfernt. Insgesamt ergibt sich damit in Hinblick auf Lage, Zu

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamlienhaus mit einer Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Ladenlokal mit Küche, dass vermietet werden kann oder auch perfekt für ein eigenes Gewerbe geeignet ist, um Wohnen und Arbeiten unter einen Dach zu vereinen. Im Erd... mehr »geschoss des Anbaus sind einige nässebedingte Sanierungsarbeiten erforderlich. Über das Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich eine 155qm große Wohnung, die genügend Freiraum für eigene Vorstellungen bietet. Die offene Holzstruktur sorgt für ein angenehmes und gemütliches Wohngefühl. Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Der 750qm große Garten bietet viel Freiraum für eigene Ideen und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten. Käuferprovision: 5 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 750 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Die Kleinstadt Lugau mit ca. 7000 Einwohnern liegt im Erzgebirgskreis. Lugau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindungen - die zentrale Lage ermöglicht es die größten Städte Sachsens Chemnitz, Leipzig und Dresden schnell zu erreichen. Außerdem gibt es sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A72 und A4. Für Familien bietet der Ort Grund- und Oberschulen sowie mehrere Kindertageseinrichtungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar. Sonstiges: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an D

Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1908 in massiver Bauweise auf einem 1.000 qm großen Grundstück als Wohnhaus errichtet. Es ist vollständig unterkellert, verfügt über 2 Vollgeschosse mit jeweils 2 Wohneinheiten und einem ausgebauten Dachgeschoss mit einer Wohneinheit. Der Dachboden ist nicht ausgeb... mehr »aut und als Kaltdacht belassen. An dem Haus wurden folgende Sanierungen bereits durchgeführt: 1995 wurde die Heizung mit sämtlichen Leitungssystemen erneuert 1999 wurde die Dacheindeckung erneuert 2007 bis heute wurden die Bäder und der Innenausbau nach und nach erneuert 2009 erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern im gesamten Haus 2015 folgte die Hauselektrik, in einzelnen Wohnungen ist diese noch alt 2016 wurde die Internetleitung erneuert (16.000) und das Dach teilweise ausgebessert 2017 wurde nach der Straßensanierung der Keller trocken gelegt inkl. Probebohrung Durch die laufenden Sanierungen und Modernisierungen macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Das große Grundstück wird derzeit von den Eigentümern gepflegt und den Mietern zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und 3 Stellplätze. Weiterhin wurde eine Terrasse neu angelegt. Aktuell sind 2 von 5 Wohneinheiten zu einer monatlichen Kaltmiete von ca. 564 EUR vermietet. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind aktuell leerstehend. Hier ist die Erstellung einer geräumigen 4-Raum Wohnung denkbar (war bereits mal eine Wohnung), welche eigengenutzt werden könnte. Im 1. Obergeschos

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht momentan aus 3 Wohneinheiten und einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss (3.OG) ist zum Ausbau vorbereitet und bietet eine 4. Wohneinheit mit ca. 95m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und die... mehr »nt als Wäscheboden. Da das Gebäude an einen Hang gebaut wurde, ist das Erdgeschoss (Souterrain) auf der Straßenseite gleichzeitig das Kellergeschoss auf der Gartenseite. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 ff. grundhaft saniert (Dach + Fassade 2002/ Fenster/ Elektro 2016/ Sanitär/ Heizung/ Türen etc.) und gegen Feuchtigkeit des Erdreiches isoliert. Es ist voll vermietet. Der Jahresnettomietertrag liegt momentan bei 12.940,80 EUR, wodurch eine Rendite von 7,84 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis erzielt wird. Inklusive der Investition für den geplanten Ausbau des Dachgeschosses i.H.v. rd. 40 TEUR, errechnet sich eine Rendite von 9,37 % p.a. Diese Immobilie eignet sich für einen Investor oder einen Eigennutzer, welcher sich das Dachgeschoss selbst ausbaut und durch die Mieteinnahmen den Kapitaldienst puffert. Interessiert? Dann rufen Sie schnell an: 0375.3909696! Ausstattung: solide saniert, massives Nebengebäude (Werkstatt/Lager), gepflegtes Grundstück mi Wäscheplatz, 2. Obergeschoss: Laminat und PVC-Fußböden, Bad mit Wanne und Fenster, 2 Bad mit Dusche, Einbauküche ohne Elektrogeräte, Garten, Grillen im Garten möglich, Abstellraum und 3. WC auf halber Treppe, großer Keller im EG (Souterrai

Objektbeschreibung: Das schöne, aber sanierungsbedürftige Einfamilienhaus verfügt über ein eingewachsenes Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnfläche ist mit ca. 110 m² beziffert. Hierzu kommen Keller- und Bodenräume. Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren ein Nebengebäude mit Ga... mehr »rage, ein Gartenhaus und ein großzügiger Garten (teilbar). Ausstattung: Baujahr: 1935 Anbau (2 Zimmer): 1973 Wohnfläche: 110 m² Keller- und Bodenräume Grundstück: 1.740 m² einfache Ausstattung Bodenbeläge überwiegend Dielen und Fliesen ein nicht angeschlossenes Bad im Keller mit Wanne eine Dusche (behindertengerecht)in der Küche eine Toilette großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Arbeitsbereich Küche mit einfacher Einbauküche und anschließendem Esszimmer Terrasse mit Blick ins Grüne großes Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer große Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen Abstellkammer im 1.Obergeschoss Garage mit Werkstatt Gartenhaus riesiger Garten (teilbar) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich Käuferprovision: 5,8 % inkl. MwSt vom Kaufpreis, zahlbar durch den Käufer Gesamtfläche: ca. 110 m² Grundstücksfläche: ca. 1740 m² Kellerfläche: ca. 35 m² Lagebeschreibung: Adorf/Erzgeb. ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Neukirchen/Erzgeb. im Erzgebirgskreis und befindet sich am Rande des Erzgebirges, unweit der Großstadt Chemnitz und ist neben dem Hauptort der einzige amtlic

Objektbeschreibung: Dieses im OT Mitteldorf gelegene, großzügige Haus wurde um 1900 errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- , Ober- und Dachgeschoss. Die Immobilie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und die Errichtung einer vollbiologischen Kläranlage ist erforderlich. Eine Festbren... mehr »nstoffheizung sorgt derzeit für eine angenehme Wärme im Haus. Auch hier ist weiterer Modernisierungsbedarf notwendig . Die Immobilie wurde beräumt und steht sofort zum weiteren Ausbau zur Verfügung. Auf dem sonnigen und großzügigen Grundstück haben Sie Platz zum Entspannen. Bei diesem Angebot sollten Sie sich beeilen und Ihr Interesse bekunden! Ausstattung: - Garten - Stellplätze - zwei getrennte Wohneinheiten möglich Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum, Estrich Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Grundstücksfläche: ca. 676 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Die Kreisstadt Stollberg liegt im Nordwesten des Erzgebirges. Wegen Ihrer Lage wird sie auch das Tor zum Erzgebirge genannt. Nordwestlich der Kreisstadt (Höhenlage 400 - 450 m ü. NN) erstreckt sich das erzgebirgische Becken mit dem ehemaligen Oelsnitz-Lugauer Steinkohlenrevier. Der im Erzgebirge gebräuchliche Bergmannsgruß “Glück auf!” ist auch in Stollbe

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Kirchberg. Im Erdgeschoss ist ein leerstehende Gewerbeeinheit mit ca. 280 m² Fläche. Im 1. Obergeschoß befindet sich eine ausgebaute Gewerbeeinheit (ehemalige Praxis) mit ca. 166 m² Nutzfläche. Dieser Raum kann auch als Wohnung gen... mehr »utzt werden. Im 2. Obergeschoß befindet sich eine stark renovierungsbedürftige Wohnung mit ca. 180 m². Das Dachgeschoß ist gut ausgebaut und hat eine Fläche von 177 m². Diese Wohnung hat eine große Terrasse. An das Haus ist ein Hintergebäude angebaut, in welchen sich auch ein Teil der Ladenräume befindet. Das Dachgeschoß des Hintergebäudes ist vom Haupthaus aus begehbar. Durch einen Dachschaden vor vielen Jahren ist Feuchtigkeit ins Gebäude gedrungen. Das Dach wurde mittlerweile repariert. Zum Haus gehört weiterhin ein sanierungsbedürftiges Hinterhaus (ca. 100 m²), welches derzeit noch vermietet ist. Der Garten 7 Hinterhof ist durch einen Rad-/Fußweg begehbar. Über den Bauzustand gibt es Fotos, die wir auf Anfrage gern zusenden. Eine Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden. Das Haus hat eine besondere Geschichte, die auch an der Fassade sichtbar ist. Einst gehörte es einem Händler, der im Erdgeschoß ein bekanntes Kinderkleidungsgeschäft führte. Nach der Wende wurde es saniert und es befand sich ein Drogeriemarkt im Erdgeschoß. Das Haupthaus steht derzeit leer. Es bietet viel Platz zum Ausbau für Wohnen und Gewerbe. Sicherlich gibt es viele Ideen, die man in diesem Haus realis

Objektbeschreibung: Das um 1750 errichtete, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich nur 100m vom historischen Marktplatz von Hartenstein/Erzgeb entfernt. Das Wohnhaus wurde fortlaufend saniert und instandgehalten. Die Wohnungen verfügen über ein Bad mit Wanne und WC, welches mit Fliesen aus... mehr »gelegt worden ist, eine Küche, ein Wohnzimmer, teilw. Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zu jeder Wohnung gehört ein Kamin, welcher mit Ölwärmeheizungen betrieben wird. Des Weiteren gibt es mehrere Abstellräume auf halber Etage und kleinere Nebengebäude im Hinterhof des Hauses. Der weitläufige Garten bietet die Möglichkeit weitere Stellplätze für die Mieter zu errichten. Das Gebäude ist teilunterkellert und wird im Erdgeschoss derzeit gewerblich genutzt. Ausstattung: - 2x 3-Raum-Wohnung (140qm) - 1x Gewerbe (ca. 56qm) - DG Ausbau möglich (140m²) - Bad mit Wanne und WC - Beheizung durch Öl, Erdgas liegt im Gebäude ebenfalls an - 2 Stellplätze/Garagen - Grundstück ca. 1.200m² - Denkmalschutz Lage: Die Gemeinde befindet sich am Fuße des Erzgebirges, östlich von Zwickau. Hartenstein besteht aus den drei Ortsteilen Zschocken und Thierfeld. Hier finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie die Dinge des tägl. Bedarfs direkt im Ort. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto die Stadt Zwickau, die Autobahn A72 und den Autobahnzubringer zur B93 & A4. Verkehrsanbindungen: - ÖVM - Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz, A4 Dresden-Erfurt - B93 Schul

begehrte, ruhige Stad- und Waldtrandlage; individuelles Wohnhaus im Bauhausstil; überwiegend modernisiert von 1992 -2003; großzügige Raumaufteilung; große Terrasse; ideal für Familien mit Kindern; fußläufig erreichbar sind Kindergarten, Mittelschule und Gymnasium; EG - 76 m² (leer stehend), OG+DG 93... mehr » m² als Wohnung vermietet, UG - 40 m² als Büro vermietet; 3 Garagen;

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung wurde ca. 1876 auf einem 270 m² großem Grundstück erbaut und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Büro, eine Küche mit Essbereich, Flur u... mehr »nd einem Hauswirtschaftsraum. Drei weitere Zimmer, ein Bad, Flur und ein Abstellraum mit Zugang auf den Spitzboden befinden sich im Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, zwei Zimmer, Küche und ein Bad, hat eine Wohnfläche von ca. 36 m². Der Keller verfügt über eine gemütliche Sauna, ein Bad und drei Abstellräume. Im Gebäude sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut, geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig! Für weitere Informationen (Besichtigung, Umbauten, Unterlagen) senden Sie uns bitte als Erstes eine kostenfreie E-Mail-Anfrage über dieses Portal. Sie erhalten die kompletten Unterlagen mit dem zuständigen Sachbearbeiter unverbindlich am nächsten Werktag! Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Ausstattung: - Einliegerwohnung mit eigenem Eingang - Sauna - Terrasse - ausgebauter Dachboden - zentral gelegen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Grundstücksfläche: ca. 270 m² Vermietbare Fläche: ca. 155 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Zentrum von Stollberg, eine Große Kreisstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage wurde um 1960 in Massivbauweise erbaut und ist teilweise unterkellert. Das Erdgeschoss verteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, Flur und ein Bad auf ca. 50 m². Im Obergeschoss befindet sich eine weitere... mehr »Wohnung mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Flur und ein Badezimmer auf einer Wohnfläche von ca. 75 m². Das Dachgeschoss wurde noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Ein Nebengebäude mit Garage und Geräteraum befindet sich auf dem Grundstück. Im Gebäude sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut, geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das ganze Gebäude ist renovierungsbedürftig! Für weitere Informationen (Besichtigung, Umbauten, Unterlagen) senden Sie uns bitte als Erstes eine kostenfreie E-Mail-Anfrage über dieses Portal. Sie erhalten die kompletten Unterlagen mit dem zuständigen Sachbearbeiter unverbindlich am nächsten Werktag! Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Ausstattung: - EFH mit Einliegerwohnung - Nebengebäude mit Garage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: renovierungsbedürftig Grundstücksfläche: ca. 300 m² Vermietbare Fläche: ca. 125 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich zentral in Stollberg, eine Große Kreisstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Es besteht eine gute Anbindung an das