Tolle Doppelhaushälfte mit großem Garten in ländlicher Umgebung!

Objektbeschreibung: Diese imposante Villa wurde im Jahr 1907 im Auftrag der Fabrikantenfamilie Nebel erbaut. Heute befinden sich in diesem zwischen 2005 und 2016 grundlegend und hochwertig sanierten Objekt jeweils zwei Etagen- und Maisonettewohnungen mit attraktiven Größen und Schnitten. Alle sind m... mehr »it aufwendigen Details und Gestaltungselementen sowie innovativen technischen Lösungen ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 495 m², verteilt auf vier Etagen. Der große Garten ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz zum Spielen, Werkeln und Gärtnern. Er unterstreicht das herrschaftliche Ambiente dieser Immobilie. Gebäudesubstanz und Ausstattung befinden sich in sehr gutem Zustand, einige Restarbeiten wie die Renovierung des Treppenhauses oder die Fertigstellung des Bades im Dachgeschoss stehen noch aus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei der Wohnungen, eine 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Wintergarten und wunderschöner 35 m² großen Terrasse sowie eine 2010 neu gestaltete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich über eine innenliegende Treppe bis zum Obergeschoss erstreckt und u.a. mit einem Kamin ausgestattet ist. Das Obergeschoss beheimatet eine weitere, 2007 aufwendig erneuerte 3-Zimmer-Wohnung, mit gleichem Grundriss wie die im Erdgeschoss. In Dachgeschoss und Spitzboden wurde in den Jahren 2005 bis 2011 eine hochwertige Maisonettewohnung mit vielen attraktiven Raum- und Einrichtungsideen geschaffen, die u.a. über einen exklusiven, zwei Zimmer beheizenden Kachelofen, einen

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1879869?accessKey=5ef6 +++ Das hier angebotenen Mehrfamilienhaus in vorteilhafter und gut angebundener Wohnlage in Oelsnitz/Erzgebirge wurde 1912 errichtet. Insgesamt verfügt das Objekt auf einem ca. 790 m² großen... mehr » Grundstück über 6 Wohneinheiten, die eine vermietbare Wohnfläche von ca. 324 m² verteilt auf 3 Etagen umfassen. Derzeit sind 5 der 6 Wohneinheiten vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 14.680 €. Bei Neuvermietung der bezugsfreien Einheit zum ortsüblichen Mietzins sowie einer Mieterhöhung in den bestehenden Einheiten kann kurzfristig eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 18.600 € realisiert werden. Bezogen auf die Soll-Jahresnettokaltmiete profitieren Sie hier von einer Rendite von 6,4 % sowie einem attraktiven Kaufpreisfaktor von 15,6 . Die einzelnen Wohnungen der errichteten Immobilien überzeugen durch durchdachte Raumaufteilungen und weisen gefragte Größen zwischen 43 m² bis 62 m² auf, sodass die Mieterstruktur vielfältig gewählt werden kann. Lange Leerstandsperioden sind nicht zu erwarten. Die für Oelsnitz/Erzgebirge ansprechende Mikrolage sowie der gepflegte Zustand des Objekts tragen maßgeblich zur guten Wiedervermietbarkeit bei. So befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im nahen Wohnumfeld und die Innenstadt liegt nur etwa 1,4 km entfernt. Insgesamt ergibt sich damit in Hinblick auf Lage, Zu

Objektbeschreibung: Eine gute Basis ist vorhanden - machen Sie mehr daraus! Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1929 in massiver Bauweise errichtet. Sie verfügt mit ca. 93 m² Wohnfläche auf drei Etagen über 8 Zimmer. Die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss sind sowohl vom Treppenhaus aus be... mehr »gehbar sowie auch miteinander verbunden, so dass Sie sich große, helle Räume schaffen können. Das beheizte Bad befindet sich im Keller, das separate WC im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist gedämmt und ebenfalls beheizbar. Ein großer Heizungskeller (Gasheizung), ein Waschhaus und Lagerräume bieten zusätzlichen Platz. Zum Haus gehören weiterhin zwei Garagen, eine Werkstatt, ein kleines Nebengebäude und ca. 500 m² Garten mit unverbaubarem Fernblick. Im Jahr 1999 wurden die Fenster (mit Außenrollläden), im Jahr 2000 die Heizung und 2014 das Dach erneuert. Die Doppelhaushälfte ist unbewohnt und wartet auf neues Leben. Machen Sie den ersten Schritt, denn die Top-Lage, die solide Bauweise und der allgemein gute Zustand bilden eine gute Basis für Ihr neues Zuhause. Ausstattung: - voll unterkellert - massive Bauweise - Gasheizung - 2 Garagen Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 5,8 % inkl. gesetzlicher MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gesamtfläche: ca. 140 m² Grundstücksfläche: ca. 560 m² Kellerfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Oelsnitz liegt im sächsischen Erzgebirgskreis, im Zentrum der Wirtschaftsregion Chemnitz - Zwickau. Dank der guten Verkehrs

Doppelhaushälfte Nr. 6 inkl. Grundstück Doppelhaushälfte 1: Verfügbar Doppelhaushälfte 2 Verfügbar Doppelhaushälfte 3: Verfügbar Doppelhaushälfte 4: Verfügbar Doppelhaushälfte 5: Verfügbar Doppelhaushälfte 6: Verfügbar • Neubau von 3 Doppelhäusern ( 6 Doppelhaushälften mit Wfl: ca 125qm ) inklusive... mehr »großes Grundstück • Energiemedium Luft-Wasser-Wärmepumpe • KfW 55 fähig AUFGRUND GROSSER NACHFRAGE: • Beratung an Wochentagen + Wochenende • Beratungen und Vertragsabwicklungen auch verhandlungssicher in englisch • Reservierungsvereinbarung möglich AUSSTATTUNG: • Neubau Doppelhaushälfte • Individuelle Bemusterung der Ausstattung • FB-Heizung • Kaminanschluss • Elektrische Jalousien • Keller • Garage für 2 PKW • Terrasse • Großes Grundstück LAGE: • Thalheim • Gute Infrastruktur ( Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, etc. ) • Tram Aue - Thalheim - Chemnitz ab 2021 • Stollberg in wenigen Autominuten SONSTIGES: Die Courtage in Höhe von 3,48% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, ca. 362 m² Wohnfläche auf einem 341 m² großem Grundstück wurde um 1889 in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine 3- und eine 2-Zimmer Wohnung mit Küc... mehr »he, Flur und einem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Die Wohnfläche beträgt pro Etage ca. 121 m². Im Kellergeschoss verfügt über Lager-, Abstell- und Funktionsräume, der Spitzboden wird als Abstellraum genutzt. Das Objekt ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasetagenheizungen der Firma Wolf, über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Für weitere Informationen (Unterlagen, Besichtigung, Vermietung) senden Sie uns bitte als Erstes eine kostenfreie E-Mail-Anfrage über dieses Portal. Sie erhalten die kompletten Unterlagen mit dem zuständigen Sachbearbeiter unverbindlich am nächsten Werktag! Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Ausstattung: MFH mit 6 Wohneinheiten 3 KFZ- Stellplätze vorhanden zentrale Lage zwischen Zwickau und Chemnitz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: renovierungsbedürftig Grundstücksfläche: ca. 341 m² Vermietbare Fläche: ca. 362 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in guter Lage und ruhigen Wohngegend in Oelsnitz, im Erzgebirgskreis in Sachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte Pensionen sowie das öffentliche Verkehrsnetz b

Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1908 in massiver Bauweise auf einem 1.000 qm großen Grundstück als Wohnhaus errichtet. Es ist vollständig unterkellert, verfügt über 2 Vollgeschosse mit jeweils 2 Wohneinheiten und einem ausgebauten Dachgeschoss mit einer Wohneinheit. Der Dachboden ist nicht ausgeb... mehr »aut und als Kaltdacht belassen. An dem Haus wurden folgende Sanierungen bereits durchgeführt: 1995 wurde die Heizung mit sämtlichen Leitungssystemen erneuert 1999 wurde die Dacheindeckung erneuert 2007 bis heute wurden die Bäder und der Innenausbau nach und nach erneuert 2009 erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern im gesamten Haus 2015 folgte die Hauselektrik, in einzelnen Wohnungen ist diese noch alt 2016 wurde die Internetleitung erneuert (16.000) und das Dach teilweise ausgebessert 2017 wurde nach der Straßensanierung der Keller trocken gelegt inkl. Probebohrung Durch die laufenden Sanierungen und Modernisierungen macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Das große Grundstück wird derzeit von den Eigentümern gepflegt und den Mietern zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und 3 Stellplätze. Weiterhin wurde eine Terrasse neu angelegt. Aktuell sind 2 von 5 Wohneinheiten zu einer monatlichen Kaltmiete von ca. 564 EUR vermietet. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind aktuell leerstehend. Hier ist die Erstellung einer geräumigen 4-Raum Wohnung denkbar (war bereits mal eine Wohnung), welche eigengenutzt werden könnte. Im 1. Obergeschos

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht momentan aus 3 Wohneinheiten und einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss (3.OG) ist zum Ausbau vorbereitet und bietet eine 4. Wohneinheit mit ca. 95m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und die... mehr »nt als Wäscheboden. Da das Gebäude an einen Hang gebaut wurde, ist das Erdgeschoss (Souterrain) auf der Straßenseite gleichzeitig das Kellergeschoss auf der Gartenseite. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 ff. grundhaft saniert (Dach + Fassade 2002/ Fenster/ Elektro 2016/ Sanitär/ Heizung/ Türen etc.) und gegen Feuchtigkeit des Erdreiches isoliert. Es ist voll vermietet. Der Jahresnettomietertrag liegt momentan bei 12.940,80 EUR, wodurch eine Rendite von 7,84 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis erzielt wird. Inklusive der Investition für den geplanten Ausbau des Dachgeschosses i.H.v. rd. 40 TEUR, errechnet sich eine Rendite von 9,37 % p.a. Diese Immobilie eignet sich für einen Investor oder einen Eigennutzer, welcher sich das Dachgeschoss selbst ausbaut und durch die Mieteinnahmen den Kapitaldienst puffert. Interessiert? Dann rufen Sie schnell an: 0375.3909696! Ausstattung: solide saniert, massives Nebengebäude (Werkstatt/Lager), gepflegtes Grundstück mi Wäscheplatz, 2. Obergeschoss: Laminat und PVC-Fußböden, Bad mit Wanne und Fenster, 2 Bad mit Dusche, Einbauküche ohne Elektrogeräte, Garten, Grillen im Garten möglich, Abstellraum und 3. WC auf halber Treppe, großer Keller im EG (Souterrai

Objektbeschreibung: In diesem voll unterkellerten sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus im OT Pfaffenhain kann sich eine kleine Familie ihr gemütliches Nest verwirklichen. In schöner Lage hat man hier die Ruhe, um die Seele baumeln zu lassen. Eine zentrale Ölheizung ist bereits vorhanden. Die Fenste... mehr »r im Erd- und Dachgeschoss verfügen teilweise über Rollläden. Des Weiteren wurde bereits eine eigene biologische Kläranlage auf dem Grundstück errichtet. Weitere Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen müssen noch erfolgen, um das Haus auf einen modernen Stand zu bringen. Es lohnt sich aber bestimmt. Nun liegt es an Ihnen, hier etwas daraus zu machen und sich bei uns zu melden! Ausstattung: - Garten - Stellplätze - Einzelgarage - Keller Zusätzliche Ausstattung: teilweise Rölläden / eigene Kläranlage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Grundstücksfläche: ca. 532 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Jahnsdorf/ Erzgeb. mit den Ortsteilen Jahnsdorf, Leukersdorf, Pfaffenhain und Seifersdorf mit ca. 6.000 Einwohnern und einer Fläche von 26,1 km² gehört zur Region Chemnitz- Erzgebirge und ist kreisangehörige Gemeinde des Landkreises Stollb

Objektbeschreibung: Das schöne, aber sanierungsbedürftige Einfamilienhaus verfügt über ein eingewachsenes Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnfläche ist mit ca. 110 m² beziffert. Hierzu kommen Keller- und Bodenräume. Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren ein Nebengebäude mit Ga... mehr »rage, ein Gartenhaus und ein großzügiger Garten (teilbar). Ausstattung: Baujahr: 1935 Anbau (2 Zimmer): 1973 Wohnfläche: 110 m² Keller- und Bodenräume Grundstück: 1.740 m² einfache Ausstattung Bodenbeläge überwiegend Dielen und Fliesen ein nicht angeschlossenes Bad im Keller mit Wanne eine Dusche (behindertengerecht)in der Küche eine Toilette großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Arbeitsbereich Küche mit einfacher Einbauküche und anschließendem Esszimmer Terrasse mit Blick ins Grüne großes Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer große Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen Abstellkammer im 1.Obergeschoss Garage mit Werkstatt Gartenhaus riesiger Garten (teilbar) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich Käuferprovision: 5,8 % inkl. MwSt vom Kaufpreis, zahlbar durch den Käufer Gesamtfläche: ca. 110 m² Grundstücksfläche: ca. 1740 m² Kellerfläche: ca. 35 m² Lagebeschreibung: Adorf/Erzgeb. ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Neukirchen/Erzgeb. im Erzgebirgskreis und befindet sich am Rande des Erzgebirges, unweit der Großstadt Chemnitz und ist neben dem Hauptort der einzige amtlic

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Kirchberg. Im Erdgeschoss ist ein leerstehende Gewerbeeinheit mit ca. 280 m² Fläche. Im 1. Obergeschoß befindet sich eine ausgebaute Gewerbeeinheit (ehemalige Praxis) mit ca. 166 m² Nutzfläche. Dieser Raum kann auch als Wohnung gen... mehr »utzt werden. Im 2. Obergeschoß befindet sich eine stark renovierungsbedürftige Wohnung mit ca. 180 m². Das Dachgeschoß ist gut ausgebaut und hat eine Fläche von 177 m². Diese Wohnung hat eine große Terrasse. An das Haus ist ein Hintergebäude angebaut, in welchen sich auch ein Teil der Ladenräume befindet. Das Dachgeschoß des Hintergebäudes ist vom Haupthaus aus begehbar. Durch einen Dachschaden vor vielen Jahren ist Feuchtigkeit ins Gebäude gedrungen. Das Dach wurde mittlerweile repariert. Zum Haus gehört weiterhin ein sanierungsbedürftiges Hinterhaus (ca. 100 m²), welches derzeit noch vermietet ist. Der Garten 7 Hinterhof ist durch einen Rad-/Fußweg begehbar. Über den Bauzustand gibt es Fotos, die wir auf Anfrage gern zusenden. Eine Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden. Das Haus hat eine besondere Geschichte, die auch an der Fassade sichtbar ist. Einst gehörte es einem Händler, der im Erdgeschoß ein bekanntes Kinderkleidungsgeschäft führte. Nach der Wende wurde es saniert und es befand sich ein Drogeriemarkt im Erdgeschoß. Das Haupthaus steht derzeit leer. Es bietet viel Platz zum Ausbau für Wohnen und Gewerbe. Sicherlich gibt es viele Ideen, die man in diesem Haus realis

begehrte, ruhige Stad- und Waldtrandlage; individuelles Wohnhaus im Bauhausstil; überwiegend modernisiert von 1992 -2003; großzügige Raumaufteilung; große Terrasse; ideal für Familien mit Kindern; fußläufig erreichbar sind Kindergarten, Mittelschule und Gymnasium; EG - 76 m² (leer stehend), OG+DG 93... mehr » m² als Wohnung vermietet, UG - 40 m² als Büro vermietet; 3 Garagen;

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung wurde ca. 1876 auf einem 270 m² großem Grundstück erbaut und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Büro, eine Küche mit Essbereich, Flur u... mehr »nd einem Hauswirtschaftsraum. Drei weitere Zimmer, ein Bad, Flur und ein Abstellraum mit Zugang auf den Spitzboden befinden sich im Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, zwei Zimmer, Küche und ein Bad, hat eine Wohnfläche von ca. 36 m². Der Keller verfügt über eine gemütliche Sauna, ein Bad und drei Abstellräume. Im Gebäude sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut, geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig! Für weitere Informationen (Besichtigung, Umbauten, Unterlagen) senden Sie uns bitte als Erstes eine kostenfreie E-Mail-Anfrage über dieses Portal. Sie erhalten die kompletten Unterlagen mit dem zuständigen Sachbearbeiter unverbindlich am nächsten Werktag! Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Ausstattung: - Einliegerwohnung mit eigenem Eingang - Sauna - Terrasse - ausgebauter Dachboden - zentral gelegen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Grundstücksfläche: ca. 270 m² Vermietbare Fläche: ca. 155 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Zentrum von Stollberg, eine Große Kreisstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen