Wunderschönes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage mit riesigem Garten!!

Objektbeschreibung: 1334 - Traumhaft schön und direkt in Chemnitz. Im Stadtteil Borna-Heinersdorf befindet sich diese Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück, Terrassenbereich und einer Doppelgarage. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und nehmen Sie Termine vor Ort ausschließ... mehr »lich mit uns vor. Vereinbaren Sie jetzt gern einen Besichtigungstermin mit uns ! Für einen schnellen Erwerb der Immobilie können wir Ihnen gern einen Kontakt zu einem Finanzierungsmakler herstellen. Ausstattung: Erdgeschoss + Eingangsbereich / Flur + WC + Zugang zum "ausgebautem Seitengebäude" mit 2 Zimmern => zum Beispiel als Schlaf- und Arbeitszimmer möglich + gemütliche Küche + großzügiges Wohnzimmer + Tageslichtbad mit Wanne & Dusche + Zugang zum Keller Obergeschoss + 2 Zimmer => möglich als Kinder- und / oder Gästezimmer Außenbereich + Terrassenbereich + diverse Nebengelasse auf dem Grundstück + Doppelgarage + weitläufiges Grundstück Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 2.081,82 € Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1060 m² Lagebeschreibung: Borna-Heinersdorf + Stadtteil im Norden von Chemnitz + durch den Stadtteil führt die B95 (Leipziger Straße) und im Norden die A4 + gute Anbindung an den Nahverkehr (Bus) + Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden + Naherholung bietet zum Beispiel der Küchwald oder Crimmitschauer Wald + Freizeit

Objektbeschreibung: Die insgesamt drei sehr gut ausgestatteten Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten wurden 1996 errichtet und fortwährend modernisiert... Weitere Infos und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de Käuferprovision: 5,8 % inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 337 m² Gr... mehr »undstücksfläche: ca. 1130 m² Vermietbare Fläche: ca. 337 m² Bürofläche: ca. 129 m² Lagebeschreibung: Chemnitz ist im Südwesten des Freistaates Sachsen zu finden und nach Dresden und Leipzig die drittgrößte Großstadt der Region. Direkt im Erzgebirgsbecken gelegen, profitiert Chemnitz von der Schönheit des angrenzenden Weltkulturerbes sowie der breit aufgestellten Infrastruktur mit Anschluss an zwei Autobahnen, der renommierten Technischen Universität, einer florierenden Wirtschaft sowie der lebenswerten Innenstadt mit zahlreichen... Weitere Infos und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de Sonstiges: Käuferprovision: 5,8 % inkl. der aktuellen MwSt. von 16 % (gültig vom 01.07.2020 bis 31.12.2020) Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. von 19 % (gültig ab 01.01.2021) Leistungszeitpunkt ist Tag der Beurkundung. Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Weitere Infos und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de Energie: Energieauswe

Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1908 in massiver Bauweise auf einem 1.000 qm großen Grundstück als Wohnhaus errichtet. Es ist vollständig unterkellert, verfügt über 2 Vollgeschosse mit jeweils 2 Wohneinheiten und einem ausgebauten Dachgeschoss mit einer Wohneinheit. Der Dachboden ist nicht ausgeb... mehr »aut und als Kaltdacht belassen. An dem Haus wurden folgende Sanierungen bereits durchgeführt: 1995 wurde die Heizung mit sämtlichen Leitungssystemen erneuert 1999 wurde die Dacheindeckung erneuert 2007 bis heute wurden die Bäder und der Innenausbau nach und nach erneuert 2009 erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern im gesamten Haus 2015 folgte die Hauselektrik, in einzelnen Wohnungen ist diese noch alt 2016 wurde die Internetleitung erneuert (16.000) und das Dach teilweise ausgebessert 2017 wurde nach der Straßensanierung der Keller trocken gelegt inkl. Probebohrung Durch die laufenden Sanierungen und Modernisierungen macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Das große Grundstück wird derzeit von den Eigentümern gepflegt und den Mietern zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und 3 Stellplätze. Weiterhin wurde eine Terrasse neu angelegt. Aktuell sind 2 von 5 Wohneinheiten zu einer monatlichen Kaltmiete von ca. 564 EUR vermietet. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind aktuell leerstehend. Hier ist die Erstellung einer geräumigen 4-Raum Wohnung denkbar (war bereits mal eine Wohnung), welche eigengenutzt werden könnte. Im 1. Obergeschos

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1673249?accessKey=5e36 +++ Zum Verkauf steht hier ein 1920 erbautes Mehrfamilienhaus, das sich in ruhiger und grüner Lage von Chemnitz befindet. Die Gesamtfläche von ca. 273 m² verteilt sich auf 4 Wohneinheiten, v... mehr »on denen 3 vermietet sind. Gemeinsam erzielen diese eine Jahresnettokaltmiete von ca. 13.300 €. Eine Wohneinheit steht zur Vermietung frei, weshalb durch eine Vollvermietung eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 15.400 € erwirtschaftet werden kann. Die Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt 3 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 96 m² große Wohnung, die aus ursprünglich zwei einzelnen Wohnungen zusammengelegt wurde. Im 1. Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite eine ca. 44 m² und auf der rechten Seite eine ca. 35 m² große Wohneinheit. Bei der vierten Einheit handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, die sich über das 2. Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Sie verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und einen Balkon. Aufgrund der naturnahen und familienfreundlichen Lage in Chemnitz-Einsiedel ist das Objekt für Mieter ansprechend. Das Objekt befindet sich seinem Baujahr entsprechend in einem einfachen, aber gepflegten Zustand. 1999 wurde die gesamte Immobilie kernsaniert. Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung. Objektnr: 1021440 Ausstattung: + MFH mit 4 Wohneinheiten + 3 von 4 Wohneinheiten vermietet + Ist-JNKM ca. 13.300 € + Soll-JNKM ca. 15.400 € bei Vollverm

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienmietshaus mit Hofgebäude in Chemnitz. Das Mehrfamilienhaus fasst 10 Wohneinheiten und ein Ladengeschäft. Das Hofgebäude fasst 3 Gewerbeeinheiten. Das Mehrfamilienhaus ist Baujahr um 1900. In den Jahren 1996 und 1997 erfolgte die Kernsanierung. Die vermietbare Fläche... mehr » beträgt: ca. 569,23 m². Die jährlichen Mieteinnahmen des Mietshauses betragen IST kalt: 23.642,40 Euro. Die jährlichen Mieteinnahmen des Mietshauses betragen SOLL kalt: 28.814,40 Euro. Das Grundstück hat eine Größe von: ca. 670 m². Im Hof befindet sich ein Bürogebäude. Dieses wurde 1998 kernsaniert und fasst 3 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche in Summe von: ca. 243 m². Die Nachbarschaft des Gebäudes ist geprägt von sanierten Gründerzeitgebäuden aus der Zeit um 1900. Es gibt in der direkten Umgebung des Mehrfamilienhauses ein kleinteiliges Angebot an Geschäften und Gastronomie sowie ein Einkaufsmarkt. In Sichtweite des Gebäudes befindet sich die Chemnitzer Innenstadt. Der Kaufpreis beträgt: 460.000,00 Euro Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. ges. MwSt.) vom Kaufpreis. Bei einem näheren Interesse erhalten Sie auf Anfrage und der Übermittlung Ihrer Kontaktdaten das vollständige Angebot. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.

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Objektbeschreibung: Reihenmittelhaus, Denkmalschutz Kulturdenkmal, Baujahr 1910, Wohneinheiten 10, Wohnfläche 800m², Stellplätze 6, Lage Sehr gut, Heizung Zentralheizung, Befeuerung Gas, Bodenbelag Laminat, Fliesen Ausstattung: Solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Chemnitz. Auf eine Wohnfläche... mehr » von 800m² befinden sich 10 WE, wovon 8 vermietet sind. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Laminatböden, geflieste Bäder mit Tageslicht, Südbalkon, sehr guter Sanierungsstand. Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und von der Heinrich-Schütz-Straße erschlossen. Eine weitere Zufahrt zum Grundstück besteht über die Zeisigwaldstraße. 6 Stellplätze befinden sich hinter dem Haus, weitere Stellplätze sind in begrenzten Umfang an der Vorderseite vorhanden. In geringer Entfernung befindet sich ein öffentliches Parkhaus, hier können nach Kundenaussage Dauerparkplätze angemietet werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt Provisionshinweis: Die Courtage für den Käufer beträgt 5,8% incl. Mwst und ist mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Käuferprovision 5,8% inkl. der aktuellen MwSt. von 16% ( gültig vom 01.07.2020 bis 31.12.2020) Kaüferprovision von 5,95% inkl. 19 % MwSt ab 01.01.2021 Grundstücksfläche: ca. 560 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² Kellerfläche: ca. 70 m² Vermietbare Fläche: ca. 800 m² Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschr

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Kirchberg. Im Erdgeschoss ist ein leerstehende Gewerbeeinheit mit ca. 280 m² Fläche. Im 1. Obergeschoß befindet sich eine ausgebaute Gewerbeeinheit (ehemalige Praxis) mit ca. 166 m² Nutzfläche. Dieser Raum kann auch als Wohnung gen... mehr »utzt werden. Im 2. Obergeschoß befindet sich eine stark renovierungsbedürftige Wohnung mit ca. 180 m². Das Dachgeschoß ist gut ausgebaut und hat eine Fläche von 177 m². Diese Wohnung hat eine große Terrasse. An das Haus ist ein Hintergebäude angebaut, in welchen sich auch ein Teil der Ladenräume befindet. Das Dachgeschoß des Hintergebäudes ist vom Haupthaus aus begehbar. Durch einen Dachschaden vor vielen Jahren ist Feuchtigkeit ins Gebäude gedrungen. Das Dach wurde mittlerweile repariert. Zum Haus gehört weiterhin ein sanierungsbedürftiges Hinterhaus (ca. 100 m²), welches derzeit noch vermietet ist. Der Garten 7 Hinterhof ist durch einen Rad-/Fußweg begehbar. Über den Bauzustand gibt es Fotos, die wir auf Anfrage gern zusenden. Eine Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden. Das Haus hat eine besondere Geschichte, die auch an der Fassade sichtbar ist. Einst gehörte es einem Händler, der im Erdgeschoß ein bekanntes Kinderkleidungsgeschäft führte. Nach der Wende wurde es saniert und es befand sich ein Drogeriemarkt im Erdgeschoß. Das Haupthaus steht derzeit leer. Es bietet viel Platz zum Ausbau für Wohnen und Gewerbe. Sicherlich gibt es viele Ideen, die man in diesem Haus realis

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um ca. 1912 errichtet und in den Jahren 1959/60 ab dem Erdgeschoss wieder neu aufgebaut. Es besitzt ca. 380 m² Grundstücksfläche. Mit ca. 975 m² vermietbare Wohnfläche und ca. 105 m² vermietbare Gewerbefläche ergeben sich insgesamt ca. 1080 m² Ge... mehr »samtfläche. Das Objekt wurde 1995 grundlegend saniert und umfasst 18 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Größen der Wohnflächen variieren hierbei zwischen ca. 38 m² und 71 m². 6 Wohneinheiten haben zusätzlich einen Balkon. Zu den Gewerbeeinheiten zählt aktuell ein Bäcker (hier werden die Geschäftsräume gerade saniert/modernisiert) und ein Ingenieurbüro. Im Treppenhaus befindet sich ein altersgerechter Treppenlift. Ausstattung: Hier die Schnellübersicht zum Objekt: - ca. 1080 m² Gesamtfläche - ca. 975 m² Wohnfläche - ca. 105 m² Gewerbefläche - 18 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten - Miete-Ist: ca. 51.000€ pro Jahr Kaltmiete - Miete-Soll: ca. 61.000€ pro Jahr Kaltmiete - Sanierung 1995 - 6 Balkone Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 1079,41 m² Grundstücksfläche: ca. 380 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Vermietbare Fläche: ca. 1079,41 m² Lagebeschreibung: Chemnitz liegt im Westen des Freistaates Sachsen im Erzgebirgsbecken am Nordrand des Erzgebirges. Die drittgrößte Stadt Sachsens hat den Status einer kreisfreien Stadt. Chemnitz wird von zwei Autobahnen, A4 (Erfurt-Dresden) und A 72 (Nürnberg – Leipzig) durchzog

begehrte, ruhige Stad- und Waldtrandlage; individuelles Wohnhaus im Bauhausstil; überwiegend modernisiert von 1992 -2003; großzügige Raumaufteilung; große Terrasse; ideal für Familien mit Kindern; fußläufig erreichbar sind Kindergarten, Mittelschule und Gymnasium; EG - 76 m² (leer stehend), OG+DG 93... mehr » m² als Wohnung vermietet, UG - 40 m² als Büro vermietet; 3 Garagen;

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 8.0 Wohnfläche 213,00 m² Grundstücksfläche ca. 625,00 m² Baujahr 2009 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden mehr »

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 145,00 m² Grundstücksfläche ca. 750,00 m² Baujahr 2021 mehr »