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Top 6,15% Renditeobjekt! Vermietete Gewerbeinheit mit 2 Stellplätzen in zentraler Lage Reinickendorf

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img. Top 6,15% Renditeobjekt! Vermietete Gewerbeinheit mit 2 Stellplätzen in zentraler Lage Reinickendorf

Top 6,15% Renditeobjekt! Vermietete Gewerbeinheit mit 2 Stellplätzen in zentraler Lage

Reinickendorf [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

399 000 € Kaufpreis 249 m2 Wohnfläche 1 603 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
249 m2
ID:
546715

Objektbeschreibung

Preisinformation 2 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 6,15 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR Objekt Diese Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage nahe dem Kurt-Schumacher-Platz und umfasst ca. 249 qm Gesamtfläche, welche sich auf Offizin, Büro, WC+Dusche, Labor, Küche Aufenthaltsraum, Lager sowie Nebenräume aufteilen. Weiterhin sind zwei Stellplätze auf dem Hinterhof im Preis inbegriffen. Derzeitig besteht ein Mietvertrag mit einer Monatsnettokaltmiete von ca. 2300 € (JNKM: 27.600 €; 6,15% Rendite). Das Objekt wurde über die letzten Jahren hinweg modernisiert, wodurch es sich in einem gepflegten Zustand befindet. Es wurde 2007 die Elektrik erneuert, 2013 die Gasleitung, 2018 Kellerabdichtung + Fassadensanierung (hofseitig) sowie 2019 das Treppenhaus und Türen gestrichen. Das Hausgeld beträgt ca. 411 € monatlich. Sonstiges Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks wissen? Sie möchten den Verkaufshorizont selbst bestimmen? Sie möchten unkompliziert und stressfrei verkaufen? Ihre Objektunterlagen sind nicht vollständig? Sie sollten bei der Vermarktung Ihrer Immobilie weder auf Glück noch auf Hoffnung setzen! Berlin First! Wir wissen wie es geht! Ihr starker und kompetenter Partner an Ihrer Seite. - Kostenfreie Wertermittlung mit Preisstrategie-Analyse - Diskreter Immobilienverkauf mit unserem Secret-Service - Kostenlose Prüfung Ihrer Immobilienunterlagen - Beschaffung fehlender Dokumente, die für den Immobilienverkauf von hoher Bedeutung sind - Sie müssen sich um nichts kümmern! Informieren Sie sich auf unserer Webseite unter http://www.berlin-first.de oder nehmen Sie telefonisch unter 030-54-86-06-90 Kontakt zu unserer Bewertungs-Hotline auf. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 249,00 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 5 Hinzugefügt am: 2021-05-27

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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IMMOBERLIN.DE - Attraktive Wohn- und/oder Gewerbeeinheit in guter Wohn- & Geschäftslage

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Hinzugefügt am: 2021-05-13

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Hinzugefügt am: 2021-05-13

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Provisionshinweis Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-05-13