Top gepflegt mit Blick auf das Wuhletal: Bezugsfreie 3-Zi.-ETW mit Balkon in Hellersdorf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1729808?accessKey=5e7e +++ Gelegen in einer familienfreundlichen Wohnlage nahe den bekannten “Gärten der Welt”, eine gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt, ein gepflegter und moderner Zustand der Wohnung, eine schöne Einbauküche, ein gemütlicher Balkon sowie sofortige Verfügbarkeit - diese Immobilie lässt keine Wünsche unerfüllt! Die Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 und präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Die Wohnung verfügt u.a. über 3 Zimmer, eine Küche mit geschmackvoller Einbauküche im Landhausstil, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne sowie einen gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie eine zusätzliche Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum. Der Wohnung ist ebenso ein Kellerabteil zugewiesen. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie Wäschekeller steht Ihnen ebenso zur Nutzung bereit. Das Hausgeld beträgt 273,76 € (inkl. Rücklagenbildung und Verwalterpauschale). Bei Bedarf kann zusätzlich ein eigener PKW-Stellplatz angemietet werden. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser modern ausgestatteten Eigentumswohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Objektnr: 16503 Ausstattung: + Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage + Nahe den “Gärten der Welt” + Gute Verkehrsanbindung an das Zentrum + Sofort beziehbar + Gepflegter und moderner Zustand + Gemütlicher Balkon mit Weitblick + Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne + Hochwertige Einbauküche im Landhausstil + Gepflegte Wohnanlage + Praktischer Einbauschrank für Stauraum + Baujahr laut Energieausweis: 1988 + Art des Energieausweises: Bedarfsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch: 81 kWh/(m²*a) + Energieeffizienzklasse: A + Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.929,64 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 91,82 m² Lagebeschreibung: In einem gut angebundenen Wohngebiet im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf wird die attraktive Eigentumswohnung nur durch den idyllischen Lauf der Wuhle von den beliebten “Gärten der Welt” getrennt. Doch auch der nahe gelegene Wiesenpark oder die nicht weit entfernten Wiesen und Waldgebiete Brandenburgs laden zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum hektischen Großstadtalltag. Innerhalb von nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig gleich 2 Supermärkte und eine Apotheke. In einem Umfeld von etwa 350 m erwarten Sie außerdem ein Café und eine Pizzeria. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bäckereien sowie einige Dienstleister, Banken und eine Postfiliale stehen rund um den nicht weit entfernten U-Bahnhof Hellersdorf zur Verfügung. Familien mit Kindern profitieren darüber hinaus von gleich 2 Kindergärten, die innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls im näheren Umfeld ansässig. Die Bushaltestelle “Suhler Straße” befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet dank der Buslinie 195 Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. In etwa 10 Gehminuten erreichen Sie die Tramstation “Alte Hellersdorfer/ Zossener Str.” mit Anbindung u.a. an die M6. Zur nächsten U-Bahnstation “Cottbusser Platz” gelangen Sie nach ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Dort befördert Sie die Linie U5 u.a. direkt bis zum Alexanderplatz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 81 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 7752c1adaa Hinzugefügt am: 2020-10-30