Top gepflegte Mehrfamilienhaus in eine ruhige Lage, Provisionsfrei ohne Makler

Das Haus Baujahr 1956 ist zwar ein altes Haus, aber wie man so schön sagt: Die alten Häuser, sind die besten Häuser!:) Ein Anbau erfolgte 1970 und somit wurden die Wohnungen um 2 Räume erweitert, sowie der Keller und das Dachgeschoss ausgebaut. Die beiden Wohnungen bekamen 2017 eine komplett, neue m... mehr »odernisierte Renovierung (Elektrik, Böden, Türen und Bäder). Das Dachgeschoss ist ausbaufähig (evtl. eine extra Wohnung) und noch im alten Bauzustand. Nutzfläche: ca. 100 qm. Der Keller ist richtig geräumig und bietet für alles Platz!...Waschräum, Werkstatt, Lageräume einfach alles ist möglich. Nutzfläche: ca. 110qm Der Außenbereich: Elektrische Doppelgarage, dazu kommen noch 3 Stellplätze. Sehr sehr großer Garten, mit Gelegenheit für einen Pool, Gartenhäuser, etc. Hinter der Garage befindet sich eine überdachte Sitzgelegenheit für gemütliche Abende. Viele Schuppen rundum das Haus bieten Läger für Geräte, Holz oder für sonstiges. Ausstattung: Die obere Wohnung mit ca. 115 qm ist mit hochwertigen Parkett ausgestattet. Die Decken sind neu verlegt mit teilweise dimmbaren Spots. Bad mit Wanne und Dusche. Die untere Wohnung mit ca. 110 qm ist mit hochwertigen Laminat ausgestattet. Das Bad hat eine Fußbodenheizung und eine sehr schöne begehbarer Dusche. Eine Terrasse, die über einen Ausgang vom Wohnzimmer zu erreichen ist. 2004 wurden ab dem Erdgeschoss Doppelglasfenster verbaut. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC und das Treppenhaus wurde letztes Jahr erst mit Eichenholz erne

Ausstattung: • Das Zweifamilienhaus wurde 2002 in Holzständerbauweise erbaut und verfügt über zwei Etagen. (ca. 30 cm dicke, gut isolierte Wände) • Das Gebäude ist gehoben ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. • Das Haus ist in zwei Wohnungen zu je rund 125 Quadratmetern Wo... mehr »hnfläche aufgeteilt. Die Wohnung im Obergeschoss ist eine abgeschlossene Wohneinheit. • Tolle Pluspunkte sind die großzügige Terrasse mit Blick auf das ca. 735 Quadratmeter große Grundstück und die zwei Kachelöfen. • Es ist außerdem eine automatische Rasensprenganlage über einen Tiefbrunnen, ein überdachter Freisitz und ein großes Gartenhaus vorhanden. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer des Erdgeschosses wurde auch installiert. • Eine 10 Kubikmeter Regenwasserzisterne versorgt Toiletten und Außenwasser. • Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen. • Die neuwertigen Tageslichtbäder sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet. • Auf den Böden wurden Fliesen und Parkett verlegt. • Für Wärme sorgt eine Kachelofenheizung und mehrere elektrische Zusatzheizkörper. • Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze und eine Doppelgarage zur Verfügung. • Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Diese möchten weiterhin im Haus wohnen bleiben (Nießbrauchrecht). Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 2.416,67 € Käuferprovis

1. Lage In beste Lage der Siedlung in 85456 Wartenberg in ruhiger Anliegerstraße mit Blick bei geeignetem Wetter auf die Alpen; ca. 55 Minuten mit dem Auto bei normalem Verkehr zum Hauptbahnhof München und 25 Minuten zum Flughafen Erding. 2. Objektart Gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 234 m² Wohnfl... mehr »äche, 2 Terrassen, einer Garage, 3 Stellplätzen (plus 1 Platz in Garageneinfahrt) auf 656 m² Grundstücksfläche (in Erbpacht ->mehr unter Pkt. 5), welches auch als Zweifamilienhaus nutzbar ist, da zwei separate Eingänge vorhanden sind. 3. Gebäude Baujahr 1992 in Massivbauweise mit soliden 36,5 cm starken Hochlochziegeln und mit optimaler Süd-Westausrichtung Im Dachgeschoß ist ein angebauter Balkon vor der großen Wohnküche mit Einbauküche und großen Panoramafenstern, ein Schlafzimmer und ein separates Bad mit Dusche und Badewanne. Vom Treppenhaus kommt man mittels Stehleiter in den kleinen Firstraum darüber, welcher als Abstellfläche nutzbar ist. Im 1. Stockwerk ist das Treppenhaus aktuell mit einer Holzwand mit Türe zweigeteilt, damit 2 Parteien separat wohnen können. Vom Garten kommt man mit der angebauten verzinkten Treppe auf den Balkon und in ein Zimmer, welches als Garderobe dienen kann, wenn es als Zweiparteienhaus genutzt wird. Ein weiteres Zimmer in dem Stockwerk gehört auch zu der oberen Wohnung. Die Wand lässt sich aber ohne tiefere bauliche Maßnahmen wieder entfernen. Auf der anderen Seite des Treppenhauses gehört zur unteren Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer und ein Ba

SIE haben bereits ein BAUGRUNDSTÜCK oder eines in AUSSICHT? Dann ist das genau das richtige Projekt für Ihr Bauvorhaben. Hochwertig gebaut - technikfertig - variabler Grundriss - Satteldach - Wohnfläche 125 m² - kostengünstig - Ausführung als Effizenzhaus 55 nach KfW - förderfähig. AUSSTATTUNG in Le... mehr »istungsstufe 2 (technikfertig) inklusive Effizienzhaus-Außenwand U-Wert 0,13m W/m²K mit doppelter Beplankung durch sehr stabile FERMACELL-Gipsfaserplatten und Vollwärneschutz (sogar für Passivhäuser geeigent!). Stabile, nachhaltige und langlebige Holzkonstruktion (Holzständerbauweise) Hoch gedämmte HAUSEINGANGSTÜR "KERA"- sogar für Passivhaus geeignet Verglasung FENSTER 3-fach mit Pilzkopfsicherheitsbeschlag und "SCHÜCO" 7-Kammer-Profil) WÄRMEPUMPENSYTEM "Viessmann" HOCH EFFIZIENT + ÖKOLOGISCH HEIZESTRICH FUSSBODENHEIZUNG ELEKTROINSTALLATION komplett BRAND- UND RAUCHMELDER lt. ges. Vorschrift WASSER- und SANITÄRINSTALLATION gesamt AUSSENWASSER mit frosticherem Außenwasserhahn AUSSENPUTZ hochwertig der Klasse C1 von "STO" - Farbe frei wählbar "BRAAS" Dachsteine mit hochwertiger Oberflächenbeschichtung "STAR" in div. Farben BAULEITUNG für die beauftragte Bauleistung Baucontainer, Baustellen-WC, Gerüst Festpreisgarantie 12 Monate ab Bauvertrag! Fertighaus als deutsches Markenhaus in Fertigbauweise gebaut im Werk von Haake für Bärenhaus - Beratung & Baubegleitung Heimo Kandler Consulting & Projektmanagement. Optional auch mit größerer Wohnfläche gegen Aufpreis lieferbar Optional Bodenp

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 6.0 Wohnfläche 158,00 m² Grundstücksfläche ca. 290,00 m² Baujahr 2014 nicht unterkellert Garten, Terrasse mehr »

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