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Top gepflegtes 1 - 3 Familienhaus in ruhiger Lage von Nettetal Lobberich Nordrhein-Westfalen

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img. Top gepflegtes 1 - 3 Familienhaus in ruhiger Lage von Nettetal Lobberich Nordrhein-Westfalen

Top gepflegtes 1 - 3 Familienhaus in ruhiger Lage von Nettetal Lobberich

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

369 000 € Kaufpreis 210 m2 Wohnfläche 1 758 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
210 m2
ID:
135513

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushällfte wurde ca. 1911 auf einem ca. 242m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210m² auf 3 Etagen. Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie ein Esszimmer, das momentan als Kinderzimmer genutzt wird, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche, eine Diele sowie ein gerade neu modernisiertes Badezimmer sowie einen tollen Wintergarten, der als Wohnzimmer genutzt wird. Die Beheizung des Wintergartens erfolgt über einen Kamin, der gerade im Winter für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus erreichen Sie auch die schöne Terrasse auf der Sie bei schönem Wetter herrlich entspannen können. Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, ein Duschbad mit Tageslicht und eine Diele. Im zweiten Obergeschoss ( Dachgeschoss mit Schrägen ) finden Sie ebenfalls drei Zimmer, ein weiteres Duschbad ebenfalls mit Tageslicht sowie eine Diele. Selbstverständlich ist das Haus unterkellert und verfügt über einen für dieses Baujahr typischen Gewölbekeller. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport für zwei PKW, einem Schuppen für Gartengeräte und einem kleinen Garten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 2004 erneuert wurde. Die Fensteranlagen sind isoverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Grundrisse wurden 2015 verändert und aus dem ehemaligen Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten als Einfamilienhaus umgebaut. Die Küchenanschlüsse wie Starkstrom und Wasser sind aber noch auf jeder Etage vorhanden.Es wäre aber mit wenig Aufwand auch wieder als Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar. Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem einwandfreien und guten Zustand und ist bis auf Ihre individuellen Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig. Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Mail. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 242 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Nettetal im Ortsteil Lobberich. Lobberich ist ein Stadtteil der Stadt Nettetal im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen. Lobberich war bis Mitte des 20. Jahrhunderts in vielen Ländern der Welt für seine Samt- und Seidenproduktion bekannt. Zu Lobberich gehören die Ortschaften Sassenfeld, Dyck und Bocholt. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Entferung. Von hier aus erreichen Sie die A61 in Richtung Koblenz und Venlo in nur wenigen Fahrminuten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 170 kWh(m²*a) Gültig bis: 24.01.2014 Letzte Modernisierung: 2004 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 71368 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-29