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Top aufgeteiltes Reihenmittelhaus mit überdachter Terrasse und Garten in Kerpen-Horrem! Nordrhein-Westfalen

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img. Top aufgeteiltes Reihenmittelhaus mit überdachter Terrasse und Garten in Kerpen-Horrem! Nordrhein-Westfalen

Top aufgeteiltes Reihenmittelhaus mit überdachter Terrasse und Garten in Kerpen-Horrem!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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379 000 € Kaufpreis 131 m2 Wohnfläche 2 894 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
131 m2
ID:
359983

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ihr Interesse ist geweckt? Fordern Sie unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an. Das Reihenmittelhaus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet, befindet sich auf einem ca. 180,00 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 131,00 m² (davon ca. 20,00 m² im Untergeschoss, Gast mit Tageslicht und Dusche). Über die gepflasterte Zuwegung erreichen Sie im Erdgeschoss die weiß geflieste Diele, welche hier als zentraler Dreh- und Angelpunkt gilt. Linkerhand erwartet Sie die Küche inklusive Einbauküche aus dem Jahre 2000 (VHB). Geradeaus folgt das großzügig geschnittene und gut aufgeteilte Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen (VHB). Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und somit zum Garten, welcher zusätzlich über ein Gartenhaus und einen Grill (Stein) verfügt und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem zeitlosen Gäste-WC, welches von der Diele aus erreichbar ist. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, welche wahlweise als Elternschlafzimmer, Gästezimmer und/ oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer (mit Fußbodenheizung), welches mit einer Eckbadewanne und einer Dusche versehen ist und somit keine Wünsche offenlässt. Das Untergeschoss, welches über das Wohn-/ Esszimmer zugänglich ist, setzt sich zusammen aus einem möglichen Gästezimmer/ Büro, einem kleinen Raum mit Dusche, einem Vorrats- und einem Hobbyraum. Zusätzliche Abstellflächen sind im Flur gegeben. Abgerundet wird die Immobilie durch einen Außenstellplatz (VHB) und 2 Garagenstellplätze (25.000,00 €, eine Garage durchschnittlicher Größe und eine kleine Garage, z.B. für ein Mottorad, eigene Flurstücke). Ausstattung: Ausstattung: - Gaszentralheizung - Teilw. Durchlauferhitzer - Heizkörper - OG Bad: Fußbodenheizung - Abwasserrohre aus Kunststoff - Dacheindeckung: Betonziegel - Holzzargen und -türen - Sprossenfenster (Kunststoff, doppelverglast) - Rollläden - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - Treppe ins UG: Stahlwangentreppe mit Holzstufen (Buche) - Abgehangene Decken - Holzverkleidung - EG Wohnzimmer: Kaminofen (VHB) - Garten - Überdachte Terrasse (ca. 17,5 m²) - Regenrinne / Fallrohr: Titanzink - Spitzboden gedämmt - 1 Außenstellplatz (VHB), 2 Einzelgaragen (25.000,00 €) Erneuerung: - 2017: Gaszentralheizung - 2000: Einbauküche (VHB), Fa. Bosch Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.893,13 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. Mwst. Grundstücksfläche: ca. 180 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Kerpen, im Stadtteil Horrem. Horrem: - Rhein-Erft-Kreis - Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. REWE ca. 1,3 km entfernt), die ärztliche Versorgung, Cafés, Restaurants und ein vielfältiges Freizeitprogramm sind vorhanden - Mehrere Kindergärten (einer ca. 1 km Entfernung) und verschiedene Schulformen sind im Stadtteil vertreten - Bahnhof Horrem (je nach Fortbewegungsmittel ca. 1,5-2,1 km von der Immobilie entfernt): bringt Sie u.a. nach Köln (ca. 16 Minuten), Aachen und Düsseldorf (RE und RB). Hier verkehren auch S-Bahnen (S 12/13/19) u.a. bis nach Köln (ca. 21 Minuten) und Köln/Bonn Flughafen. Und zusätzlich mehrere Buslinien (u.a. nach Hürth, Frechen, Kerpen) - Anbindung an die A 4 und A 61 Sonstiges: Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 111.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-06-26 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI20073SM Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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