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Top gepflegtes Ein- oder Mehrgenerationenhaus mit Garten, Dachterrasse, Garage und Stellplätzen Nordrhein-Westfalen

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img. Top gepflegtes Ein- oder Mehrgenerationenhaus mit Garten, Dachterrasse, Garage und Stellplätzen Nordrhein-Westfalen

Top gepflegtes Ein- oder Mehrgenerationenhaus mit Garten, Dachterrasse, Garage und Stellplätzen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

419 000 € Kaufpreis 290 m2 Wohnfläche 1 445 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
290 m2
ID:
373090

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte, freistehende Einfamilien-/ oder Mehrgenerationenhaus wurde im Jahr 1992 auf einem knapp 900m² Grundstück in Hanglage errichtet und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 300m². Im Untergeschoß (ca: 100m²) befinden sich zurzeit Büros, für die jedoch bereits eine Erlaubnis der Stadt zur Nutzungsänderung als Wohnfläche vorliegt. Im frisch renovierten Erdgeschoß befindet sich neben der geräumigen Küche, dem großzügigen Schlafzimmer und dem voll ausgestattetem Bad das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten. Ein Highlight ist sicherlich der im Jahr 2008 errichtete, beheizbare und sehr gut gedämmte Wintergarten, der insbesondere an kühleren Herbst- und Winterabenden für gemütliche Behaglichkeit sorgen wird. Das ebenfalls komplett renovierte Obergeschoß verfügt neben einem zeitlosen Wannen-Bad mit Dusche und Fenster, über weitere vier helle Zimmer von denen eines mit sämtlichen Anschlüssen zur Gestaltung einer weiteren Küche versorgt ist, so dass bei Bedarf auch hier der Nutzung des Objektes als Mehrgenerationenhaus nichts im Wege stände. Abgerundet wird das Angebot von einer Garage, insgesamt vier Stellplätzen, sowie einer sehr großen Fläche zur Errichtung einer Dachterrasse. Der nächste Sommer kommt bestimmt! Ausstattung: - gepflegte, frisch renovierte Immobilie - ca.: 300 m² Wohn- Nutzfläche - geeignet als Mehrgenerationenhaus oder großes Einfamilienhaus - energiesparende Erdwärme- Heizungsanlage - großer Garten (Hanglage) - Errichtung Dachterrasse möglich - Einzelgarage - mindestens 4 Stellplätze - Großer Wintergarten (beheizbar) . Genehmigung zur Nutzungsänderung der Fläche im UG vorhanden Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 6 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.444,83 € Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 891 m² Vermietbare Fläche: ca. 290 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Maumke ist ein Ortsteil der Stadt Lennestadt im Kreis Olpe in Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen den Orten Meggen im Osten, Germaniahütte im Westen und Bonzelerhammer im Süden. Durch den Ort verlaufen die Bundesstraße 236 und die Ruhr-Sieg-Strecke. Der nächste Bahnhaltepunkt befindet sich im Nachbarort Meggen oder in Grevenbrück. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Immobilie. Lennestadt verfügt mit fünf Grundschulen, einer Sekundarschule, einer Realschule, zwei Gymnasien, einer Förderschule sowie einem Berufskolleg über ein breit gefächertes Bildungsangebot. Auch Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen und Geschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Mit dem Auto ist Lennestadt über die Bundesstraßen B55, B236 und B517, die durch das Stadtgebiet führen, gut zu erreichen. Die Autobahnen A4 und A45 sind nur ca. 15 km entfernt. Sonstiges: Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 31.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2030-09-08 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: WI20071SG Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31