Top Gewerbehallen mit kleinem Wohnhaus - Gute Verkehrsanbindung am Stadtrand von Hof/Saale

Objektbeschreibung: Erfüllen Sich sich Ihren Traum vom großen landwirtschaftlichen Anwesen! Verkauft wird das gesamte Anwesen, kein Verkauf einzelner Gebäude möglich - nur bei ernsthaftem Interesse! - Föhrenreuth ist ein Ortsteil von Konradsreuth im Landkreis Hof in Oberfranken. Föhrenreuth liegt an... mehr » einer Abzweigung der Kreisstraße HO 7 zwischen Konradsreuth und Leupoldsgrün. Über eine Verbindungsstraße nach Wölbattendorf besteht Anschluss an die Bundesstraße 15 und damit an die Bundesautobahn A 9 München - Berlin. Das gesamte Anwesen mit einer Grundstücksgröße von rund 13.000 m² liegt ruhig und traumhaft am Ortsrand gelegen. Zum gesamten Areal gehören: - Bauernhaus mit Anbau und Sonnenbalkon, Garage und Photovoltaik, ursprüngliches Baujahr 1862, an- und umgebaut 1992/1993, laufend modernisiert, jetzt mit moderner KWK-Heizung, Bj. 2003 (Lieferant: Öl) - (kein Verkauf von einzelnen Gebäudeteilen möglich) - Stallungen - diverse Scheunen - Getreidelager, Werkstatt mit 3 Garagen - 1. Maschinenhalle, Baujahr 1985, angebaut 2007, Größe 20 x 20m - 2. Maschinenhalle, Baujahr 1962, mit Photovoltaik, Größe 25 x 8m - 3. Maschinenhalle, Baujahr 2011, mit Photovoltaik, Größe 36 x 24m - weitere Garagen Um die Privatsphäre der jetzigen Eigentümer zu schützen, werden keine Innenbildes des Wohnhauses veröffentlicht. Bitte sprechen Sie uns an und Sie erhalten eine weitere Übersicht des gesamten Anwesens und den Lageplan. Bei ernsthaftem Interesse können wir gern einen Besichtigungstermin verei

Objektbeschreibung: Die angebotenen Wohn- und Geschäftshäuser sind seit über 100 Jahren im Privatbesitz einer renommierten Unternehmerfamilie der Stadt Hof. Bis vor Kurzem wurde in den 3 Gebäuden hin zur Ludwigstraße das Einzelhandelsunternehmen vom Eigentümer betrieben. Großflächige Schaufenster ha... mehr »ben das Erscheinungsbild in Richtung Ludwigstraße positiv beeinflusst. Die einzelnen Gebäude sind über die Ludwigstraße zugänglich: • Hausnummer 65 bestehend aus Vorder- und Hinterhaus • Hausnummer 67 nur Hinterhaus • Hausnummer 69 Vorder- und Hinterhaus • Hausnummer 71 Vorder- und Hinterhaus Somit stehen insgesamt 7 Gebäude als Gesamtkomplex zum Verkauf Die Gebäude befinden sich im städtischen Sanierungsgebiet. Weitere individuelle Fördermittel können je nach Nutzung noch erfragt werden. Die über die Fischergasse erreichbare Doppelgarage ist angrenzend an die Gärten der Hinterhäuser. Der Gebäudekomplex befindet sich auf insgesamt 7 Flurnummern. Hinsichtlich der Immobilie Ludwigstraße 67 ist anzumerken, dass hier nur das Hinterhaus zur Veräußerung steht. Das Vorderhaus ist im Fremdbesitz. Die genaue Übersicht, über die zu veräußerten Flächen und Häuser sind im beiliegenden Lageplan farblich gekennzeichnet. Die angegebenen Flächengrößen beruhen auf die vorhandenen Plansätze und können daher abweichen. Auf Vermietungen/Teilvermietungen des Objektes wurde verzichtet um der Entwicklung der Immobilie alle Möglichkeiten frei zu halten. Ausstattung: Folgende Bruttogrundflächen finden sich

Objektbeschreibung: Zu verkaufen: Imbiss in Top zentraler Lage mit potentieller Laufkundschaft durch die angrenzenden Schulen, Büros und den Einzelhandelsgeschäften. Eine moderne Holzhütte mit Satteldach (Grundriss ca. 3,20 x 3 m mit einem überdachten Bereich ca. 2 x 3 m) steht Ihnen als gutgehender... mehr » Imbiss zur Verfügung. Ein durch Überdachung mit Plexiglasverkleidung windgeschützter und mit Stehtischen und einer Holztheke ausgestatteter Ess- und Wartebereich lädt Ihre Gäste ein. Der Imbiss befindet sich auf einem Grundstück für das eine monatliche Pacht/Miete zu zahlen ist. Diese beläuft sich auf 520 €. Die Nebenkosten betragen monatlich ca. 300 € für Strom, Wasser und Gas. Die Imbisshütte befindet sich perfekt gelegen an einer Hauptverkehrsstraße und einer Einkaufsstraße der Stadt Hof. Hier ist ein kurzes und schnelles Parken in unmittelbarer Nähe für einen kleinen Snack möglich. Ausstattung: Die Imbisshütte mit fester Gas- und Wasserversorgung und beheizten Leitungen, wird mit sämtlichen Inventar verkauft: - 2 Kühlschänke (1x groß; 1 x klein) - 1 Gefriertruhe - 1 Handwaschbecken - ein 4-flammiger Gasgrill - 1 Fritteuse - 1 Dunstabzugshaube - 1 Würstchenkessel - Regale - Verkaufstheke mit italienischem Granit - elektrische Kasse Mit Elektroheizung für die kalte Jahreszeit. Zusätzliche Ausstattung: inklusive kompletter Ausstattung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der neuwer

Objektbeschreibung: Objektnummer: 1683 - Freizeitgrundstück mit Teich in Hof Nähe Untreusee zu verkaufe Dieses Angebot umfasst eine Gesamtfläche von ca. 18.911 m². Auf dem Grundstück befinden sich ein Teich, welcher mit Beton ausgemauert ist und ein kleines fest gemauertes Häuschen. Ein Telefon- sow... mehr »ie ein Stromanschluss sind selbstverständlich vorhanden. Das Grundstück ist als erholsamer Ort zum Verbringen von schönen Stunden in der Natur, gerade auch durch die Nähe zum Untreusee bestens geeignet. Denkbar wäre auch eine Fischzucht auf Hinblick der Teichnutzung. Und mit einem Quadratmeterpreis von nicht einmal 1,60€ ist dies ein durchaus attraktives Angebot! Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. +++Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de+++ Käuferprovision: 2.500 € zzgl. Mwst. Provisionshinweis: Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 18911 m² Lagebeschreibung: Dieses Freizeitgrundstück befindet in einem Landschaftsschutzgebiet unweit des Hofer Untreusees direkt an dem kleinen Fluss Ölsnitz. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayer

Objektbeschreibung: Objektnummer: 1339 - 180 m²-Gewerbeeinheit / Restaurant / Büro im Zentrum von Hof Diese Gewerbeeinheit erstreckt sich auf ca. 180 m² und befindet sich in einer sehr guten Geschäftslage in der Hofer Innenstadt. Aktuell ist das Anwesen als Restaurant vermietet und teilt sich derzei... mehr »t in 2 Gasträume (einen großen und einen kleineren) mit jeweils einer Bar, eine Küche und zwei geschlechtergetrennte Toiletten auf. Zudem existieren natürlich diverse Neben- und Abstellräume für Lager und Personal. Außerdem gehört zu dem Objekt ein Außenbereich/Biergarten, welcher in den Monaten Mai bis Oktober (je nach Wetterlage) zusätzlich betrieben wird. Der Gewerbeeinheit ist auch ein KFZ-Außenstellplatz zugeordnet. Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe ausreichend zur Verfügung. Diese Gewerbeeinheit bietet sich aus unserer Sicht optimal als Kapitalanlage zur Vermietung oder zur Eigennutzung an. Beheizt wird dieses im Jahre 1909 erbaute Anwesen mit einer Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 31.07.2019 gültig bis 30.07.2029 vor. Der Energieverbrauch dieses Objektes ist mit 147 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E, der Primärenergiebedarf ist mit 163 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++ Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 4,76 % Provisionshinweis: Provision: D

Objektbeschreibung: Objektnummer: 1321 - Mietkauf möglich: 140 m² - Gewerbeeinheit in Hof Diese im 1. Obergschoss gelegene Gewerbeeinheit erstreckt sich auf ca. 139 m³ Nutzfläche und befindet sich in sehr guter Geschäftslage in der Nähe zur Innenstadt. Die Gewerbefläche ist bereits leerstehend. Dies... mehr »e Gewerbefläche teilt sich auf fünf Zimmer, eine Küche und zwei Gäste-WC´s auf. Der Zustand, die sehr gute Lage, sowie die öffentlichen Parkplätze direkt vor der Tür verleihen diesem Angebot eine hohe Attraktivität. Zu dieser im Jahre 1976 erbauten Wohnanlage liegt uns ein Bedarfsausweis vom 20.05.2015 gültig bis 19.05.2025 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Elektroheizung ausgestatteten Objektes ist mit 117 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de+++ Weitere Angaben: Zimmer: 5 Separate WCs: 2 Käuferprovision: 4,76 % Provisionshinweis: Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Bürofläche: ca. 140 m² Lagebeschreibung: In Innenstadtnähe, im Hofer Stadtteil Münster, befindet sich diese Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines Hochhauses mit Wohnungen, weiteren Gewerbeeinheiten und

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Gewerbeanwesen im Zentrum Hofs wurde im Jahre 2013 komplett neu gebaut und bietet eine Gewerbe- und Nutzfläche von etwa 4... mehr »00 m². Das Restaurant ist im Stile eines US-amerikanischen Diners eingerichtet und konzipiert. Die gesamte Ausstattung ist im Angebot enthalten. Ebenso die komplett ausgestattete Einbauküche. Das Gebäude unterteilt sich in einen Servicebereich im Erdgeschoss sowie einen weiteren Servicebereich im Obergeschoss. Ferner ist eine Bestuhlung im Außenbereich denkbar, welche etwa 30 Sitzplätze umfasst. * Gastronomiebereich Erdgeschoss bietet etwa 80 Sitzgelegenheiten * Servicebereich im Obergeschoss umfasst ca. 60 Sitzplätze * kleine Bühne inkl. Equipment vorhanden im Obergeschoss * Fahrstuhl vorhanden * Gastronomie-Küche inkl. Ausstattung enthalten, Kühl- und Lagerräume sehr gut integriert * Bürofläche im Obergeschoss vorhanden * Neuwertige Be- und Entlüftungsanlage installiert * Parkplätze sind unweit des Restaurants verfügbar Bei Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungen sind wir telefonisch unter 0911-24333-16 oder per Mail (tobias.bialasplanethome.de) erreichbar. Benötigen Sie eine Finanzierung? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanzierungspartnern in Kontakt! Weitere Angaben: Badezimmer: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,48 % inkl.

Objektbeschreibung: Objektnummer: 1402/1 - Scheune, Halle, Garagen, Stall in der Nähe der Autobahnausfahrt Hof-Töpen Das Anwesen besteht aus einer Werkstatt, Scheune, großer Stallanlage, einer Futterkammer, einem Garagengebäude und Unterstellplätzen. Der ursprünglich aus dem 16./17. Jahrhundert stam... mehr »mende, ehem. Kuhstall wurde im Jahr 1981 umgebaut und bietet auf ca. 560 m² derzeit Platz für bis zu 60 Tiere. An ihn schließt die Futterkammer und eine ca. 220 m² große Werkstatt an. Oberhalb dieser drei Gebäude erstreckt sich über die Gesamtfläche ein riesiger Heuboden, zu welchem man auch separat über eine Außentreppe gelangt. Auf weiteren ca. 340 m² befinden sich diverse offene und geschlossene Unterstellmöglichkeiten zum Beispiel für Kraftfahrzeuge, Maschinen, Pferde oder ähnliches. Aus unserer Sicht eignet sich das Anwesen für allerlei gewerbliche und landwirtschaftliche Zwecke. Für Handwerksfirmen, als Lager, für Pferdefreunde und Naturliebhaber, zur allgemeinen Tierhaltung, u.v.m. Das Gesamtgrundstück ist über 4.500 m² groß und ein unmittelbar angrenzendes 30.000 m² großes Grundstück könnte bei Bedarf dazu erworben werden. Die Gebäude befinden sich in einem soliden, altersgerechten und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Kein Energieausweis vorhanden. Das nebenliegende Hausangebot 1402/2 kann im Paket erworben werden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++ Weitere

Objektbeschreibung: Die Gewerbehalle wurde im Jahre 1994 errichtet und befinden sich auf einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 2.500 - 2.600 m² großem Grundstück. Weiterhin befindet sich im Anschluss an die Halle ein eingeschossiger Wohnhausanbau. Die Zufahrt ist gepflastert. Ausstattung: Di... mehr »e hier angebotene Halle hat eine Gesamtfläche von ca. ................... m². Im Innenbereich ist die Halle durch eine Leichtbauwand in zwei separate Hallen aufgeteilt.. Jeder Teilbereich verfügt über einen Haupteingang mit einem kleinen Windfang, sowie einem separaten Notausgang. - Halle 1: ca. 243 m² Gewerbefläche, zusätzlich Damen und Herren-WC´s, ein Büroraum und ein Aufenthalts-/ Sozialraum - Halle 2: ca. 316 m² Gewerbefläche, zusätzlich Damen und Herren-WC´s, ein Büroraum und ein Aufenthalts-/ Sozialraum, dieser Teilbereich ist derzeit an einen Gastronomiebetrieb vermietet. Die Zentralheizungsanlage ist in Halle 1 untergebracht. Bei Bedarf können die Hallen wieder zusammengelegt werden. Der Energiebedarf gemäß Energieausweis beträgt für die Halle 365,5 kWh. An die Halle ist ein eingeschossiges Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 117 m² angebaut. Das Wohnhaus ist seit 20 Jahren von denselben Mietern bewohnt. Die Aufteilung der Wohneinheit ist wie folgt: - Wohnbereich ca. 26 m² - Küche ca. 13 m² - Bad ca. 7 m² - Schlafzimmer ca. 20 m² - Kinderzimmer ca. 13 m² - Diele und Flur ca. 17 m² - Windfang ca. 5 m² Weitere Angaben: Zimmer: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepf

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