Bayern » Hof » *** Wohn- und Geschäftshäuser in 1-A-Lage für Quartiersentwickler ***
*** Wohn- und Geschäftshäuser in 1-A-Lage für Quartiersentwickler *** Hof
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*** Wohn- und Geschäftshäuser in 1-A-Lage für Quartiersentwickler ***

Hof [. Bayern, . Hof, . Hof]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

850 000 € Kaufpreis 595 m2 Wohnfläche 1 429 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
595 m2
ID:
325874

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die angebotenen Wohn- und Geschäftshäuser sind seit über 100 Jahren im Privatbesitz einer renommierten Unternehmerfamilie der Stadt Hof. Bis vor Kurzem wurde in den 3 Gebäuden hin zur Ludwigstraße das Einzelhandelsunternehmen vom Eigentümer betrieben. Großflächige Schaufenster haben das Erscheinungsbild in Richtung Ludwigstraße positiv beeinflusst. Die einzelnen Gebäude sind über die Ludwigstraße zugänglich: • Hausnummer 65 bestehend aus Vorder- und Hinterhaus • Hausnummer 67 nur Hinterhaus • Hausnummer 69 Vorder- und Hinterhaus • Hausnummer 71 Vorder- und Hinterhaus Somit stehen insgesamt 7 Gebäude als Gesamtkomplex zum Verkauf Die Gebäude befinden sich im städtischen Sanierungsgebiet. Weitere individuelle Fördermittel können je nach Nutzung noch erfragt werden. Die über die Fischergasse erreichbare Doppelgarage ist angrenzend an die Gärten der Hinterhäuser. Der Gebäudekomplex befindet sich auf insgesamt 7 Flurnummern. Hinsichtlich der Immobilie Ludwigstraße 67 ist anzumerken, dass hier nur das Hinterhaus zur Veräußerung steht. Das Vorderhaus ist im Fremdbesitz. Die genaue Übersicht, über die zu veräußerten Flächen und Häuser sind im beiliegenden Lageplan farblich gekennzeichnet. Die angegebenen Flächengrößen beruhen auf die vorhandenen Plansätze und können daher abweichen. Auf Vermietungen/Teilvermietungen des Objektes wurde verzichtet um der Entwicklung der Immobilie alle Möglichkeiten frei zu halten. Ausstattung: Folgende Bruttogrundflächen finden sich in den einzelnen Gebäuden vor: Ludwigstraße 65 Vorderhaus ca. 594,75 m² Zwischenflügel ca. 133,20 m² Hinterhaus ca. 320,56 m² Gesamt ca. 1048,51 m² Ludwigstraße 67 (Hinterhaus) Hinterhaus ca. 129,96 m² Zwischenflügel ca. 27,48 Gesamt ca. 157,44 m² Ludwigstraße 69 Vorderhaus ca. 557,88 m² Hinterhaus ca. 291,89 m² Zwischenflügel ca. 335,74 m² Gesamt ca. 1.185,51 m² Ludwigstraße 71 Vorderhaus ca. 743,57 m² Anbau ca. 25,58 m² Hinterhaus ca. 409,80 m² Gesamt ca. 1178,95 m² Die Gesamtbruttoraumfläche beträgt somit ca. 3.570,41 m². Die Häuser stammen alle ungefähr aus dem Baujahr 1824 bzw. 1825. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1959 statt. Hier wurde wegen einer Erweiterung des Einzelhandelsgeschäfts eine Stahlbetondecke eingezogen, hierdurch ist eine weitere Verkaufsfläche im 1. Obergeschoss entstanden. Das Gesamtgrundstück aller zugehörigen Flurnummern beträgt 1.387 m². Der Bodenrichtwert der Stadt Hof für das Kerngebiet der Innenstadt, in dessen Geltungsbereich sich dieser Immobilienkomplex befindet, beträgt € 445,- pro Quadratmeter. Weitere Angaben: Zimmer: 30 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1387 m² Wohnfläche: ca. 2539,30 m² Vermietbare Fläche: ca. 3570,41 m² Lagebeschreibung: Mit seiner zentralen Lage befindet sich die Ludwigstraße, als Haupteinkaufsstraße bekannt, mitten im Stadtkern und der Altstadt von Hof in einem der beliebtesten Stadtteile. Die rückwärtigen Wohngebäude bieten eine paradiesische und ruhige Lage an den Saaleauen und befinden sich dennoch in zentralster Lage im Zentrum der Stadt. Der charmante Stadtteil bietet außerdem einen hohen Freizeitwert. Ihr neues Domizil ist nur wenige Gehminuten entfernt vom Naherholungsgebiet Eisteich und dem schönsten Park Deutschlands, den Theresienstein. In ca. 15-20 Gehminuten erreichen Sie das Theater und die neu errichtete Freiheitshalle, um hier kulturelle Highlights zu erleben. Die Ludwigstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Shops, Boutiquen, Einzelhandel - alles was das Herz begehrt. Alle angesagten Lokale sind für Sie zu Fuß erreichbar. Ebenfalls zu Fuß erreichbar sind Apotheken, Ärzte, Optiker und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die nahegelegene Saale lädt in lauen Sommernächten zu einem kleinen Spaziergang am Saaleufer ein. Das gut ausgebaute Radwegenetz der Stadt und dem Landkreis Hof führt sie geradewegs zum Untreusee. Die Buslinien direkt vor dem Haus bieten beste Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsadern, wie die Autobahnen A9 und A93 ebenfalls in nur wenigen Autofahrminuten. Sonstiges: Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung. Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 195,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1824 Letzte Modernisierung: 1959 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 01590 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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1393 - Hauspaket: 8 Mehrfamilienhäuser in Hof

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Mietkauf möglich: 140 m² - Gewerbeeinheit in Hof

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Diner-Restaurant im amerikanischen Stil im Zentrum von Hof

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1402/1 - Scheune, Halle, Garagen, Stall in der Nähe der Autobahnausfahrt Hof-Töpen

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183 m² - Ladengeschäft mit Schaufensterfläche in Hof

Neu

  • Wohnfläche: 183 m2
  • Kaufpreis: 89 500 €
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Objektbeschreibung: Objetknummer 1423 - 183 m² - Ladengeschäft mit Schaufensterfläche in Hof Diese im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit erstreckt sich auf ca. 183 m³ Gewerbefläche und befindet sich aus unserer Sicht in einer sehr guten Geschäftslage in der Nähe zur Innenstadt. Die großen Schaufens... mehr »

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Repräsentativ sanierte hochwertige Gewerbeeinheit

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  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 365 627 €
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Objektbeschreibung: Sie waren schon lange auf der Suche nach DER besonderen Immobilie? Hier ist sie! Dieses generalsanierte Gebäude aus dem Jahre 1892 strahlt nun wieder in vollem Glanz und hat so nebenbei noch einen Fassadenpreis erhalten. Ihre moderne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde wie das ge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Top Gewerbehallen mit kleinem Wohnhaus - Gute Verkehrsanbindung am Stadtrand von Hof/Saale

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  • Wohnfläche: 640 m2
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  • Preis/m²: 779 €

Objekttyp Halle Kategorie Hallen/Industriefläche Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Fläche 640,00 m² Nutzfläche ca. 2.500,00 m² Baujahr 1994 Böden: Estrich, Fliesenboden, Linoleum Gastterrasse Teeküche Abstellraum Kabelanschluss voll erschlossen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-14 bei kalaydo.de

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Top Gewerbehallen mit kleinem Wohnhaus - Gute Verkehrsanbindung am Stadtrand von Hof/Saale

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  • Wohnfläche: 640 m2
  • Kaufpreis: 498 000 €
  • Preis/m²: 779 €

Objektbeschreibung: Die Gewerbehalle wurde im Jahre 1994 errichtet und befinden sich auf einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 2.500 - 2.600 m² großem Grundstück. Weiterhin befindet sich im Anschluss an die Halle ein eingeschossiger Wohnhausanbau. Die Zufahrt ist gepflastert. Ausstattung: Di... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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gepflegtes Gewerbeobjekt mit großzügiger Einzelhandeslverkaufsfläche und Lagerfläche, sowie Büro und Sozialräume - sofort bezugsgrei - an stark frequ

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  • Wohnfläche: 51 m2
  • Kaufpreis: 460 000 €
  • Preis/m²: 9 020 €

Objekttyp Halle Kategorie Hallen/Industriefläche Bezugsfrei ab sofort Fläche 51,00 m² Nutzfläche ca. 1.275,00 m² Böden: Kunststoffboden voll erschlossen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-07 bei kalaydo.de

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Zwangsversteigerung Büro und Praxen, Friedrichstraße in Hof

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  • Wohnfläche: 73 m2
  • Kaufpreis: 65 000 €
  • Preis/m²: 891 €

Objekttyp Praxis Kategorie Büro-/Praxisfläche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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Zwangsversteigerung Büro und Praxen, Friedrichstraße in Hof

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  • Wohnfläche: 73 m2
  • Kaufpreis: 65 000 €
  • Preis/m²: 891 €

Objekttyp Praxis Kategorie Büro-/Praxisfläche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de