Repräsentativ sanierte hochwertige Gewerbeeinheit

Objektbeschreibung: Die angebotenen Wohn- und Geschäftshäuser sind seit über 100 Jahren im Privatbesitz einer renommierten Unternehmerfamilie der Stadt Hof. Bis vor Kurzem wurde in den 3 Gebäuden hin zur Ludwigstraße das Einzelhandelsunternehmen vom Eigentümer betrieben. Großflächige Schaufenster ha... mehr »ben das Erscheinungsbild in Richtung Ludwigstraße positiv beeinflusst. Die einzelnen Gebäude sind über die Ludwigstraße zugänglich: • Hausnummer 65 bestehend aus Vorder- und Hinterhaus • Hausnummer 67 nur Hinterhaus • Hausnummer 69 Vorder- und Hinterhaus • Hausnummer 71 Vorder- und Hinterhaus Somit stehen insgesamt 7 Gebäude als Gesamtkomplex zum Verkauf Die Gebäude befinden sich im städtischen Sanierungsgebiet. Weitere individuelle Fördermittel können je nach Nutzung noch erfragt werden. Die über die Fischergasse erreichbare Doppelgarage ist angrenzend an die Gärten der Hinterhäuser. Der Gebäudekomplex befindet sich auf insgesamt 7 Flurnummern. Hinsichtlich der Immobilie Ludwigstraße 67 ist anzumerken, dass hier nur das Hinterhaus zur Veräußerung steht. Das Vorderhaus ist im Fremdbesitz. Die genaue Übersicht, über die zu veräußerten Flächen und Häuser sind im beiliegenden Lageplan farblich gekennzeichnet. Die angegebenen Flächengrößen beruhen auf die vorhandenen Plansätze und können daher abweichen. Auf Vermietungen/Teilvermietungen des Objektes wurde verzichtet um der Entwicklung der Immobilie alle Möglichkeiten frei zu halten. Ausstattung: Folgende Bruttogrundflächen finden sich

Objektbeschreibung: Bankgebäude Gemeinde Trogen Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten Das Bankgebäude wurde 1967 in massiver, zweigeschossiger Bauweise auf einem Hanggrundstück mit 1.648 m² errichtet. Im Rahmen der Dorferneuerung wurde 2013 eine kleine Teilfläche zur Parkplatznutzung an die Gemeinde... mehr »Trogen abgetreten, die zur Nutzung verbleibende Grundstücksfläche beträgt 1.500 m². Das Bankgebäude befindet sich in einem gepflegten, laufend instand gesetzten Zustand. Das ursprüngliche Flachdach wurde 1999 mit einem 18° geneigtem Satteldach ersetzt. Der Zugang zu den Bankgeschäftsräumen erfolgt über die überdachte Außentreppe (Hochparterre) und durch den Servicebereich (Geldautomat) Die Geschäftsräume mit zwei abgeschlossenen Beratungszimmern verfügen über eine Nutzfläche von 116 m² einschließlich dem Servicebereich. Angegliedert ist das Treppenhaus mit einem Außenzugang (Halbgeschosshöhe). Das Untergeschoss hat eine Lagerfläche von rund 100 m² mit einer davor liegenden Rampe und Zugang vom Hofbereich. Das Untergeschoss beinhaltet darüber hinaus die sanitären Anlagen, Heizraum und Öllager (neue Kunststofftanks, 6.000 l, Heizkessel 2010). Die gepflegten Außenanlagen mit gepflasterten Zufahrtswegen beinhalten mindestens 6 PKW-Stellplätze. Das Bankgebäude kann sofort vom Käufer genutzt werden, der Geschäftsbetrieb am Standort Trogen wurde eingestellt. Auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Der SB-Bereich der Bank (Geldautomat und Kontoauszugsdrucker) soll auf

Objektbeschreibung: Zu verkaufen: Imbiss in Top zentraler Lage mit potentieller Laufkundschaft durch die angrenzenden Schulen, Büros und den Einzelhandelsgeschäften. Eine moderne Holzhütte mit Satteldach (Grundriss ca. 3,20 x 3 m mit einem überdachten Bereich ca. 2 x 3 m) steht Ihnen als gutgehender... mehr » Imbiss zur Verfügung. Ein durch Überdachung mit Plexiglasverkleidung windgeschützter und mit Stehtischen und einer Holztheke ausgestatteter Ess- und Wartebereich lädt Ihre Gäste ein. Der Imbiss befindet sich auf einem Grundstück für das eine monatliche Pacht/Miete zu zahlen ist. Diese beläuft sich auf 520 €. Die Nebenkosten betragen monatlich ca. 300 € für Strom, Wasser und Gas. Die Imbisshütte befindet sich perfekt gelegen an einer Hauptverkehrsstraße und einer Einkaufsstraße der Stadt Hof. Hier ist ein kurzes und schnelles Parken in unmittelbarer Nähe für einen kleinen Snack möglich. Ausstattung: Die Imbisshütte mit fester Gas- und Wasserversorgung und beheizten Leitungen, wird mit sämtlichen Inventar verkauft: - 2 Kühlschänke (1x groß; 1 x klein) - 1 Gefriertruhe - 1 Handwaschbecken - ein 4-flammiger Gasgrill - 1 Fritteuse - 1 Dunstabzugshaube - 1 Würstchenkessel - Regale - Verkaufstheke mit italienischem Granit - elektrische Kasse Mit Elektroheizung für die kalte Jahreszeit. Zusätzliche Ausstattung: inklusive kompletter Ausstattung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der neuwer

Objekt Objektnummer: 1393 - Hauspaket: 8 Mehrfamilienhäuser in Hof Wohn- und Geschäftshaus 1: 688 m² Grundstück 527 m² Wohnfläche, 8 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 50 - 110 m² 113 m² Gewerbefläche, 2 Ladengeschäfte Mieteinnahmen 41.053,20 Euro/ Jahr Baujahr 1927 Gasetagenheizung im Haupthaus... mehr »1980 - 2015 Gaseinzelöfen im Hinterhaus 2000 - 2015 BA gültig bis 08.02.2030, 164 kWh (m²*a), Klasse F 2 vermietete Garagen zu je 35 Euro/ Garage Großer Innenhof Wohnhaus 2: 320 m² Grundstück 357 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 42 - 110 m² Mieteinnahmen 18.474 Euro/ Jahr Baujahr 1911 Gaszentralheizung + teilweise Gasthermen in Wohnungen BA gültig bis 15.02.2030, 160 kWh (m²*a), Klasse E Wohnhaus 3: 230 m² Grundstück 318 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 50 - 80 m² Mieteinnahmen 24.198 Euro/ Jahr Baujahr 1836 Gasetagenheizungen 1992 - 2010 BA gültig bis 08.02.2030, 206 kWh (m²*a), Klasse G 2012/2013 neue Gasleitungen von Keller zu Wohnungen Wohnhaus 4: 310 m² Grundstück 304 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 30 - 110 m² Mieteinnahmen 15.132 Euro/ Jahr Baujahr 1984 Gaszentralheizung 1997 BA gültig bis 08.02.2030, 198 kWh (m²*a), Klasse F Wohnhaus 5: 240 m² Grundstück 237 m² Wohnfläche, 4 Wohneinheiten Wohnungsgröße zwischen 37 - 80 m² Mieteinnahmen 15.180 Euro/ Jahr Baujahr 1932 Gaszentralheizung 1999 BA gültig bis 12.11.2024, 183 kWh (m²*a), Klasse F Wohn- und Geschäftshaus 6: 260 m² Grundstück 374 m² Wohnfläche, 4 Wohn

Objektbeschreibung: Objektnummer: 1339 - 180 m²-Gewerbeeinheit / Restaurant / Büro im Zentrum von Hof Diese Gewerbeeinheit erstreckt sich auf ca. 180 m² und befindet sich in einer sehr guten Geschäftslage in der Hofer Innenstadt. Aktuell ist das Anwesen als Restaurant vermietet und teilt sich derzei... mehr »t in 2 Gasträume (einen großen und einen kleineren) mit jeweils einer Bar, eine Küche und zwei geschlechtergetrennte Toiletten auf. Zudem existieren natürlich diverse Neben- und Abstellräume für Lager und Personal. Außerdem gehört zu dem Objekt ein Außenbereich/Biergarten, welcher in den Monaten Mai bis Oktober (je nach Wetterlage) zusätzlich betrieben wird. Der Gewerbeeinheit ist auch ein KFZ-Außenstellplatz zugeordnet. Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe ausreichend zur Verfügung. Diese Gewerbeeinheit bietet sich aus unserer Sicht optimal als Kapitalanlage zur Vermietung oder zur Eigennutzung an. Beheizt wird dieses im Jahre 1909 erbaute Anwesen mit einer Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 31.07.2019 gültig bis 30.07.2029 vor. Der Energieverbrauch dieses Objektes ist mit 147 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E, der Primärenergiebedarf ist mit 163 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++ Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 4,76 % Provisionshinweis: Provision: D

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Gewerbeanwesen im Zentrum Hofs wurde im Jahre 2013 komplett neu gebaut und bietet eine Gewerbe- und Nutzfläche von etwa 4... mehr »00 m². Das Restaurant ist im Stile eines US-amerikanischen Diners eingerichtet und konzipiert. Die gesamte Ausstattung ist im Angebot enthalten. Ebenso die komplett ausgestattete Einbauküche. Das Gebäude unterteilt sich in einen Servicebereich im Erdgeschoss sowie einen weiteren Servicebereich im Obergeschoss. Ferner ist eine Bestuhlung im Außenbereich denkbar, welche etwa 30 Sitzplätze umfasst. * Gastronomiebereich Erdgeschoss bietet etwa 80 Sitzgelegenheiten * Servicebereich im Obergeschoss umfasst ca. 60 Sitzplätze * kleine Bühne inkl. Equipment vorhanden im Obergeschoss * Fahrstuhl vorhanden * Gastronomie-Küche inkl. Ausstattung enthalten, Kühl- und Lagerräume sehr gut integriert * Bürofläche im Obergeschoss vorhanden * Neuwertige Be- und Entlüftungsanlage installiert * Parkplätze sind unweit des Restaurants verfügbar Bei Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungen sind wir telefonisch unter 0911-24333-16 oder per Mail (tobias.bialasplanethome.de) erreichbar. Benötigen Sie eine Finanzierung? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanzierungspartnern in Kontakt! Weitere Angaben: Badezimmer: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,48 % inkl.

Objektbeschreibung: Objektnummer: 1402/1 - Scheune, Halle, Garagen, Stall in der Nähe der Autobahnausfahrt Hof-Töpen Das Anwesen besteht aus einer Werkstatt, Scheune, großer Stallanlage, einer Futterkammer, einem Garagengebäude und Unterstellplätzen. Der ursprünglich aus dem 16./17. Jahrhundert stam... mehr »mende, ehem. Kuhstall wurde im Jahr 1981 umgebaut und bietet auf ca. 560 m² derzeit Platz für bis zu 60 Tiere. An ihn schließt die Futterkammer und eine ca. 220 m² große Werkstatt an. Oberhalb dieser drei Gebäude erstreckt sich über die Gesamtfläche ein riesiger Heuboden, zu welchem man auch separat über eine Außentreppe gelangt. Auf weiteren ca. 340 m² befinden sich diverse offene und geschlossene Unterstellmöglichkeiten zum Beispiel für Kraftfahrzeuge, Maschinen, Pferde oder ähnliches. Aus unserer Sicht eignet sich das Anwesen für allerlei gewerbliche und landwirtschaftliche Zwecke. Für Handwerksfirmen, als Lager, für Pferdefreunde und Naturliebhaber, zur allgemeinen Tierhaltung, u.v.m. Das Gesamtgrundstück ist über 4.500 m² groß und ein unmittelbar angrenzendes 30.000 m² großes Grundstück könnte bei Bedarf dazu erworben werden. Die Gebäude befinden sich in einem soliden, altersgerechten und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Kein Energieausweis vorhanden. Das nebenliegende Hausangebot 1402/2 kann im Paket erworben werden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++ Weitere

Objektbeschreibung: Objetknummer 1423 - 183 m² - Ladengeschäft mit Schaufensterfläche in Hof Diese im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit erstreckt sich auf ca. 183 m³ Gewerbefläche und befindet sich aus unserer Sicht in einer sehr guten Geschäftslage in der Nähe zur Innenstadt. Die großen Schaufens... mehr »terflächen, der ebenerdige Eingang und die öffentlichen Parkplätze direkt vor der Tür verleihen diesem Angebot eine hohe Attraktivität. Ob Verkauf, Büro, Kanzlei, Praxis o.ä. - dieses kurzfristig bezugsfreie Ladengeschäft bietet alle Möglichkeiten sein Gewerbe erfolgreich zu führen. Zu dieser im Jahre 1976 erbauten Anlage liegt uns ein Bedarfsausweis vom 20.05.2015 gültig bis 19.05.2025 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Elektroheizung ausgestatteten Objektes ist mit 117 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++ Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Ladenfläche: ca. 183 m² Verkaufsfläche: ca. 183 m² Lagebeschreibung: In Innenstadtnähe, im Hofer Stadtteil Münster, befindet sich diese Ladeneinheit im Erdgeschoss eines großen Wohn- und Geschäftshauses. Die Stadt H

Objekttyp Halle Kategorie Hallen/Industriefläche Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Fläche 640,00 m² Nutzfläche ca. 2.500,00 m² Baujahr 1994 Böden: Estrich, Fliesenboden, Linoleum Gastterrasse Teeküche Abstellraum Kabelanschluss voll erschlossen mehr »

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