Bayern » Kirchheim bei München » ***Top Kapitalanlage in der Maxvorstadt: Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon***
***Top Kapitalanlage in der Maxvorstadt: Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon*** Kirchheim bei München

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img. ***Top Kapitalanlage in der Maxvorstadt: Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon*** Kirchheim bei München

***Top Kapitalanlage in der Maxvorstadt: Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon***

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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619 000 € Kaufpreis 64 m2 Wohnfläche 9 672 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
64 m2
ID:
365818

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: ***Top Kapitalanlage Maxvorstadt: Ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Westbalkon und top Schnitt*** Möchten Sie auf \"Nummer sicher\" gehen bei der Investition Ihres Kapitals? Dann bietet sich in einer besten innerstädtischen Lagen, wie die Maxvorstadt, an. Auch in Zukunft werden Wohnungen in großen Städten weiterhin knapp bleiben und sorgen für Werterhalt, Wertsteigerung und Rentabilität Ihres Investments. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in top urbaner und gleichzeitig ruhiger Lage wird mit Verkauf frei und ist sofort vermietbar. Sie bietet ausbaubares Potential in der Renditegestaltung. Die Wohnung überzeugt mit Ihrem harmonischem Grundriss, der über zwei annähernd gleich große Räume (ca. 19,91 m² und ca. 20,88 m²) verfügt. Die Wohnräume und die Diele sind mit einem Mosaik-Parkettboden ausgestattet. Über beide Räume betreten Sie den großen, überdachten Westbalkon mit hellen Fliesen, der entlang der Westseite der Wohnung läuft. Die Küche liegt mittig in der Wohnung, die Küche und das Wannenbad verfügen jeweils vorteilhaft über ein Fenster. An die Diele schließt sich ein praktischer Abstellraum an. Im Keller, den Sie bequem über den Aufzug erreichen, befinden sich die Gemeinschaftsräume (Waschraum, Fahrradraum). Ein eigener Anschluß für die Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden. Da die Wohnung mit Verkauf frei wird, ist sie für Kapitalanleger zur Vermietung (z.B. an Studenten) ideal. Natürlich kann sie auch als Selbstbezieher genutzt werden. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé für diese sichere Kapitalanlage zu. Kontaktieren Sie uns bitte direkt über unser Büro oder über das Kontaktformular. Ausstattung: Diese zentral und gleichzeitig ruhig in der Maxvorstadt gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon bietet folgende Highlights: -harmonischer Grundriss mit ausgewogenem Größenverhältnis von Wohnen und Schlafen -helle, gut geschnittene Räume mit jeweiligem Zutritt auf den überdachten Westbalkon -Küche mit Fenster (Westseite) -Tageslichtbad mit Wanne (Glasmosaik-Fenster) -zusätzlicher Stauraum durch Abstellraum in der Wohnung -Mosaik-Buche-Parkett in den Wohnräumen und der Diele -helle Mosaik-Boden-Fliesen und hellblaue Wandfliesen im Bad -helle Bodenfliesen auf dem Balkon -Bad und Küche sind renovierungsbedürftig -neuwertige Kunststofffenster -Außenjalousien -Aufzug bis in den Keller -Zentralheizung mit Fernwärme -absolut ruhige Lage im Innenhof der gepflegten Wohnanlage -ruhige und angenehme Nachbarschaft -Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Waschkeller) -angemieteter KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage -sehr kurze Wege zur U-Bahn, Tram und Bus -ideal für Kapitalanleger und Selbstbezieher; die Wohnung wird nach Vereinbarung kurzfristig frei Käuferprovision: 3,48% (inkl. 16% MwSt) auf den notariell verbrieften Kaufpreis Lagebeschreibung: Urbanes Leben und Erleben in der Maxvorstadt Diese top geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon liegt zentral und gleichermaßen sehr ruhig in dem Universitätsviertel Maxvorstadt nahe den U-Bahnstationen Theresienstraße und Josephsplatz (fußläufig jeweils nur ca. 700 m, U2/U8) . Hier sind u.a. die weltbekannten Exzellenzuniversitäten LMU und die TUM angesiedelt. In direkter Nachbarschaft zur dieser top geschnittenen 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich der Maßmannpark. Dieser ist eine grüne Oase mitten in der Maxvorstadt mit herrlichen Grünflächen und einem Rodelhügel. Die Maxvorstadt, die nach dem ersten bayerischen König Maximilian I benannt ist, bietet eine Fülle an bedeutenden kulturellen Sehenswürdigkeiten und künstlerischen Einrichtungen. Die Alte und die Neue Pinakothek, das Lenbachhaus, die Akademie der Bildenden Künste und das Museum Brandhorst - um nur einige zu nennen. Viele bekannte Persönlichkeiten haben hier gelebt, z.B. Thomas Mann, Franz von Stuck, Franz Marc und Wassily Kandinsky. Da zwischen Schellingsalon und Alter Simpl viele Dichter und Denker unterwegs waren, wird die Maxvorstadt auch das \"Gehirn Münchens\" genannt. Mit der Konzentration von Arbeitsplätzen und Studierenden ist die Maxvorstadt ein \"junges Viertel\" mit einem hohen Anteil an 1-2 Zimmer-Wohnungen und der starken Altersgruppe der 20-30-Jährigen. Dementsprechend findet man fußläufig eine Fülle an Studentenkneipen und trendigen Restaurants und Caffés, zahlreiche kleine Geschäfte, Galerien, Antiquariate und Buchhandlungen entlang den Hauptschlagadern des Viertels: Türkenstraße, Amalienstraße und Schellingstraße. Auch Supermärkte, Schulen, Apotheken und Ärzte können hier auf sehr kurzen Wegen erreicht werden. Innerhalb der pulsierenden Maxvorstadt liegt auch die Grüne Lunge, der weltberühmte Englische Garten sowie der Hofgarten an der Residenz. Der Maßmannpark, eine grüne Oase im Herzen der Maxvorstadt, befindet sich in naher Nachbarschaft zur Wohnung. Alle diese urbanen Highlights können von der ruhig und gleichzeitig zentral gelegenen Wohnung mit sehr kurzen Wegen zu Fuß oder mit den nur einen Katzensprung entfernten U-Bahnstationen Theresienstraße und Josephsplatz oder mit Bus und Tram erreicht werden. Am Marienplatz sind Sie mit der U-Bahn in nur 18 Minuten, am Hauptbahnhof in nur 11 Minuten. Mittendrin-Leben und Erleben in dem spannendsten und geschichtsträchtigstem Innenstadtviertel Münchens! Sonstiges: Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0151/14948982 oder unter franziska.pscheidtpscheidt-immobilien.de erreichbar. Die Courtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von aktuell 16% ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Pscheidt IMMOBILIEN, Franziska Pscheidt und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir bitten zu beachten, daß Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2027-03-22 Anbieter-Objekt-ID: 734.2-KW-P Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Gardasee: Großzügig geschnittene WHG mit wunderbarem See- und Bergblick! | Tignale-Prabione

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 53 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
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Objektbeschreibung: Mittlere Wohnung im OG in einem Haus mit 5 Wohneinheiten: Eingangsbereich, Flur/Garderobe, 1 Schlafzimmer, Bad, offener Küchen-/Wohnbereich mit Kamin, Balkon. + Balkon + Gemeinschaftspool (12 x 6m) + eigener Auto-Stellplatz Ausstattung: - Holzfenster mit Holzfensterläden - Fliese... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Modernes 1-Zimmer-Apartment gegenüber dem Nymphenburger Schlosspark

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 31 m2
  • Kaufpreis: 307 000 €
  • Preis/m²: 9 904 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 30,87 m² Zustand: Erstbezug, Neubau Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Helle Stadtwohnung mit Balkon in Bestlage Moosach

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 421 000 €
  • Preis/m²: 7 017 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 60,03 m² Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt Baujahr 1994 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Luxuriöse 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Lehel

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 71 m2
  • Kaufpreis: 1 030 000 €
  • Preis/m²: 14 508 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 71,00 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Zustand: saniert Kelleranteil Baujahr 1998 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-11

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Sehr schön geschnittene, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Kleinhadern als attraktive Kapitalanlage!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 48 m2
  • Kaufpreis: 319 000 €
  • Preis/m²: 6 646 €

Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 48,00 m² Bad mit Wanne Loggia Böden: Parkettboden, Steinboden Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1965 Serviceleistungen: Hausmeister mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-17

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Haus statt Wohnung / Elegante Neubau-Doppelhaushälfte in Allach-Untermenzing

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 129 m2
  • Kaufpreis: 1 099 000 €
  • Preis/m²: 8 520 €

Kategorie Wohnung Zimmer 4.5 Wohnfläche 128,50 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachterrasse, Garten, Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Neubau, projektiert Dach ausgebaut, Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil Baujahr 2021 1Stellplatz, je Duplex mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Olympiadorf - Traumhafter Blick vom 16. Stock

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 949 000 €
  • Preis/m²: 8 399 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab das Objekt steht leer Zimmer 2.5 Wohnfläche 113,00 m² Bad mit Wanne Böden: Teppichboden Zustand: Standard Kelleranteil Baujahr 1972 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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WOHNWELT IMMOBILIEN: Renovierte, traumhafte 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 43 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 8 140 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 1.0 Wohnfläche 42,65 m² Einbauküche Zustand: renoviert Baujahr 1970 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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zentrales Apartment/Theresienwiese mit Bergpanorama + Parkplatz

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 34 m2
  • Kaufpreis: 346 000 €
  • Preis/m²: 10 177 €

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 34,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Ausstattung: voll möbliert Zustand: Altbau (bis 1945), saniert Gartenmitbenutzung, Kelleranteil Baujahr 1960 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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Super 2 Zimmer-Stadtwohnung mit tollem Alpenblick! In absolut ruhiger Lage an der Bavaria, bezugsfrei.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 70 m2
  • Kaufpreis: 840 000 €
  • Preis/m²: 12 000 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 70,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne offene Küche Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 2002 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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ZENTRAL GELEGEN IN SCHWABING WEST - 2 ZIMMERWOHNUNG - BALKON - EINBAUKÜCHE - UNVERMIETET

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 53 m2
  • Kaufpreis: 568 000 €
  • Preis/m²: 10 717 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 52,59 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Böden: Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 1962 Personenaufzug Serviceleis... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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2,5-Zi., ruhig, hell und kurzfristig frei - BESICHTIGUNG am SAMSTAG, den 12.12.20

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 62 m2
  • Kaufpreis: 415 000 €
  • Preis/m²: 6 694 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab frei nach Vereinbarung (2-3 Monate nach Erwerb) Zimmer 2.5 Wohnfläche 62,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Parkettboden Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1989 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10