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TOP-modernisiertes Einfamilienhaus mit Stellplatz und kleinem Garten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Immobilie
- Wohnfläche:
- 140 m2
- ID:
- 270800
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einziehen und Wohlfühlen! Dies beschreibt diese Liegenschaft aus dem Baujahr 1960 am zutreffensten. Das Objekt wurde 2015 komplett kernsaniert (Elektrik, Rohre, Heizung, Fenster, Bodenplatte, Estrich, Bodenbeläge, Bad und Gäste-WC, etc.) Dabei haben die Eigentümer Wert auf hochwertige Materialien gelegt und zudem einen modernen Geschmack bewiesen. Das gesamte Haus ist stimmig und liebevoll saniert worden und gleichzeitig pragmatisch konzipiert. Hier überzeugen also Form und Funktion! Das Objekt steht auf einem kleinen Grundstück mit rund 350 m² und bietet Ihnen rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Gerne nehmen wir Sie mit auf einem Rundgang durchs Haus: Wir starten am Vordereingang. Die Haustür wurde 2019 erneuert und führt in einen freundlichen Flur. Am Boden sind Fliesen zu finden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Linken erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer. Am Boden ist hochwertiges und pflegeleichtes Vinyl zu finden. Die zahlreichen Fenster bieten Ihnen viel Helligkeit. Besonders ansprechend sind die hübschen Balken auf Sicht (verkleidete Stahlträger), die dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Rechts vom Flur gelangen Sie in die weitläufige Wohnküche. Der schöne Ofen (2015) fällt direkt ins Auge und garantiert auch im Winter zusätzliche wohlige Wärme. Es ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch vorhanden. Die schicke Einbauküche (2015), die in Weiß-Braun gehalten ist, fügt sich perfekt in den Raum ein und bietet reichlich Arbeits- und Staufläche. (Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten). Weiter geradeaus geht es in einen weiteren Flur, der aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Am Boden sind Fliesen zu finden. Rechts vom Flur geht es in das modernisierte Tageslicht-Badezimmer, das in den Farben Weiß-Grau gehalten ist. Dieses punktet mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne. Zusätzlich zur Fußbodenheizung ist hier auch ein Handtuchheizkörper vorhanden. Direkt gegenüber befindet sich das erste Schlafzimmer. Dieses ist mit Laminat ausgestattet. Am Fenster ist eine Außenjalousie zur Verdunklung angebracht. Vom Flur aus erreicht man auch den Garten über eine Hintertür (2019). Zurück zum Vorderflur. Hier ist ein großes Elternschlafzimmer untergebracht. Auch hier sind Laminat verlegt und eine Außenjalousie vorhanden. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. TV-Anschluss ist hier bereits installiert. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht-Gäste-WC. Es verfügt über ein Fenster und ist zeitlos und hübsch in hellen Tönen gefliest. Vom Flur aus (hier ist auch die Therme mit Wasserspeicher, 2015 untergebracht) erreicht man über eine massive Holztreppe das Obergeschoss. Die Deckenhöhe im Obergeschoss ist vermindert (rund 1,93-1,95). Trotzdem finden Sie hier sehr gut nutzbare und vor allem hübsche Räume vor. Direkt zur Rechten ist eine Werkstatt untergebracht. In diesem Raum ist bereits Heizung verlegt und der Raum könnte daher auch anderweitig genutzt werden. Auch dieses Fenster ist mit Rollladen versehen. Es wurde 2019 erneuert. Weiter geht es in ein großes Durchgangszimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Besonders schön sind die Balken auf Sicht. Das Dachfenster (älteren Datums) ist verdunkelbar. Das zweite Zimmer versprüht den gleichen Charme, es wird aktuell als Kinderzimmer genutzt. Ein Dachfenster ist älter, das Giebelfenster wurde hier 2019 erneuert (mit Rollläden). Beide Zimmer im Obergeschoss sind am Boden mit strapazierfähigem Laminat ausgelegt. Ausstattung: Außenbereich: Der Außenbereich ist klein aber fein. Sie können die Vorzüge eines kleinen Gartens und einer Terrasse nutzen ohne viel Gartenarbeit verrichten zu müssen. Der gesamte Außenbereich ist bereits hochwertig eingezäunt (2019). Dies schließt auch den PKW-Stellplatz mit ein. Dieser ist rechts neben dem Haus untergebracht. Direkt dahinter befindet sich eine gepflasterte Terrasse, die Ihnen ausreichend Platz für eine Grillecke bietet. Ebenfalls im Außenbereich zu finden ist Starkstromanschluss und ein Holzschuppen, der hinter dem Haus untergebracht ist. Vor Kopf des Hauses befindet sich eine weitere befestigte Fläche, die man als Abstellfläche nutzen kann. Fazit: Dieses Objekt wird Sie begeistern! Egal ob als Erst- oder Zweitwohnsitz, dieses Objekt ist ideal als Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet. Aufgrund der Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens und des kleinen Gartens ist es auch prädestiniert für ältere Personen, die Barrierefreiheit suchen! Schauen Sie sich auch gerne den Video-Rundgang zu diesem Objekt auf unserem YouTube Kanal an! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! EG: Flur Wohnzimmer Küche mit Einbauküche und Ofen Badezimmer mit Badewanne und Dusche Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Hauswirtschaftsraum (Durchgangszimmer) Gäste-WC OG: Werkstatt Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) Schlafzimmer Außenbereich: kleiner Garten, eingezäunt PKW-Stellplatz Terrasse Holzschuppen Starkstrom vorhanden Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl Kernsanierung 2015: inkl. Estrich, Wasserrohre, Elektrik etc. Gas-Therme mit Wasserspeicher: 2015 Fußbodenheizung im EG Fenster: 2015, 2019 teilweise mit Rollläden, 2 Fenster 80/er-90er Außentüren: 2019 Fassade: 2019 Zaun: 2019 EBK: 2015 Bitte beachten Sie: Die Reservierung eines Objekts kann nur nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage durch eine Bank oder Sparkasse erfolgen. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 5,8% inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 350 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Grimersum an einer Straße, die durchaus stärker befahren ist. Grimersum liegt im Nordosten der heutigen Gemeinde Krummhörn im westlichen Ostfriesland etwa 12,5 Kilometer nordwestlich von Emden. Der Ort zählt – wie auch das nahe gelegene Groothusen – zu den Langwurtendörfern, die im frühen Mittelalter (8. Jahrhundert) an den Ufern von Meeresarmen und -buchten als Handelsplätze für die ausgedehnten Seehandel treibenden friesischen Bauernkaufleute angelegt worden sind. Das Warftendorf wird durch seine alte Kirche geprägt. Grimersum liegt 12,5 Kilometer nordnordwestlich des Emder Stadtzentrums und etwa 6,5 Kilometer nordöstlich des Krummhörner Hauptortes Pewsum. Sonstiges: Energiebedarfsausweis wesentlicher Energieträger: Gas Energie-Effizienzklasse: F Endenergiebedarf: 191,1 Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Ahoi Immobilien Ostfriesland, Cirksenastr. 12, 26736 Krummhörn, Tel.: 04923-80300, Fax.: 04923-80301 , E-Mail: nachrichtahoi-immobilien.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Ahoi Immobilien Cirksenastr. 12 26736 Krummhörn nachrichtahoi-immobilien.com 0 49 23 - 80 300 Hiermit widerrufe(n) Ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung Erhalten am: Name: Anschrift des Verbrauchers : Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s) Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 191.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2025-01-11 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1145 Hinzugefügt am: 2020-10-10Weitere Angebote
Neu
245 000 €
205 m21 196 €/m2
Pewsum! Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten in zentraler Ortskernlage von Pewsum!- Wohnfläche: 205 m2
- Kaufpreis: 245 000 €
- Preis/m²: 1 196 €
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte, teilweise renovierungsbedürftige Wohnhaus wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet und 1989 durch einen Anbau erweitert. Im Gebäude befinden sich eine großzügige Gewerbeeinheit/Praxis im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten. Das pflegeleichte Grundstück bemisst... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
Neu
1 500 €
19 m279 €/m2
Schuppen aus Holz zum selbstabbau- Wohnfläche: 19 m2
- Kaufpreis: 1 500 €
- Preis/m²: 79 €
Einen neuwertigen stabilen Holzschuppen mit Kunstoff Tür von Fenster Schröder in Hesel zum selber abbauen zu verkaufen. Der Schuppen ist 5,00 Meter lang und 3,75 Meter breit. Ca. 2,5 Meter hoch. Schuppen steht in Krummhörn Pewsum und ist 1 jahr alt. mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
Neu
245 000 €
205 m21 196 €/m2
Pewsum! Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten in zentraler Ortskernlage von Pewsum!- Wohnfläche: 205 m2
- Kaufpreis: 245 000 €
- Preis/m²: 1 196 €
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte, teilweise renovierungsbedürftige Wohnhaus wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet und 1989 durch einen Anbau erweitert. Im Gebäude befinden sich eine großzügige Gewerbeeinheit/Praxis im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten. Das pflegeleichte Grundstück bemisst... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
Neu
439 000 €
200 m22 195 €/m2
*IHR eigener PFERDEHOF* mit 14 Pferdeboxen, 1 ha Land in Alleinlage- Wohnfläche: 200 m2
- Kaufpreis: 439 000 €
- Preis/m²: 2 195 €
Objekttyp Bauernhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 18.000,00 m² Baujahr 1965 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Böden: Fliesenboden Kunststofffenster Abstellraum mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
Neu
190 000 €
90 m22 112 €/m2
Nähe Pewsum u. Greetsiel! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenanlage und Süd-Terrasse in Sackgassenendlage mit freiem Blick!- Wohnfläche: 90 m2
- Kaufpreis: 190 000 €
- Preis/m²: 2 112 €
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1962 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Das Objekt liegt einer Sackgassendlage von Hamswehrum und überzeugt durch eine durchdachte, praktische Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen ei... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
Neu
285 000 €
156 m21 827 €/m2
Kapitalanleger aufgepasst! 3 vermietete Wohneinheiten in guter Wohnlage von Pewsum- Wohnfläche: 156 m2
- Kaufpreis: 285 000 €
- Preis/m²: 1 827 €
Objektbeschreibung: Hier präsentieren sich Ihnen 3 vermietete Wohneinheiten in sehr guter Lage von Pewsum. Die Einheiten befinden sich zum einen in einem Vierfamilienhaus und zum anderen in einer Einliegerwohnung, die sich neben dem Vierfamilienhaus befindet. Das Vierfamilienhaus wurde 1998 erbaut u... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
Neu
439 000 €
200 m22 195 €/m2
*IHR eigener PFERDEHOF* mit 14 Pferdeboxen, 1 ha Land in Alleinlage- Wohnfläche: 200 m2
- Kaufpreis: 439 000 €
- Preis/m²: 2 195 €
Objekttyp Bauernhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 18.000,00 m² Baujahr 1965 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Böden: Fliesenboden Kunststofffenster Abstellraum mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
Neu
365 000 €
95 m23 843 €/m2
Doppelhaushälfte mit Garage in bevorzugter Wohnlage von Greetsiel (fest vermietet)- Wohnfläche: 95 m2
- Kaufpreis: 365 000 €
- Preis/m²: 3 843 €
Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus vermietet Zimmer 4.0 Wohnfläche 95,00 m² Grundstücksfläche ca. 330,00 m² Baujahr 2001 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Garten, Terrasse Abstellraum Kabelanschluss voll erschlossen mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-14
Neu
120 000 €
90 m21 334 €/m2
Charmantes Einfamilienhaus in Krummhörn in Deichnähe- Wohnfläche: 90 m2
- Kaufpreis: 120 000 €
- Preis/m²: 1 334 €
Objektbeschreibung: Hier wird ein sehr hübsches Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Krummhörn Ostfriesland, Ortsteil Hamswehrum angeboten. Hamswehrum liegt sehr nah am Deich und am Wasser. Bis zum Uplewarder Trockenstrand, der dortigen Badebucht und dem Surf Steh-Revier sind es nur ca. 2 Km. Das g... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-16
Neu
315 000 €
150 m22 100 €/m2
RESERVIERT - Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Ferienwohnung, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!- Wohnfläche: 150 m2
- Kaufpreis: 315 000 €
- Preis/m²: 2 100 €
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein gang besonderes Immobilienangebot. Dieses großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen Lage von Hamswehrum und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde 1998 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-21
Neu
189 000 €
110 m21 719 €/m2
Solides Einfamilienhaus mit Garage in Pewsum- Wohnfläche: 110 m2
- Kaufpreis: 189 000 €
- Preis/m²: 1 719 €
Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 685,00 m² Baujahr 1965 Bad mit Dusche teilweise unterkellert Garten, Terrasse Kabelanschluss voll erschlossen mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-24
Neu
298 000 €
90 m23 312 €/m2
Moderne trifft Ländlichkeit - Sie werden erwartet!- Wohnfläche: 90 m2
- Kaufpreis: 298 000 €
- Preis/m²: 3 312 €
Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 90,00 m² Grundstücksfläche ca. 502,00 m² Baujahr 2008 Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-10