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TOP-Rendite, TOP-Lage, TOP-Ausstattung Sachsen-Anhalt

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TOP-Rendite, TOP-Lage, TOP-Ausstattung

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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979 000 € Kaufpreis 280 m2 Wohnfläche 3 497 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
280 m2
ID:
93942

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Derzeit wird dieses Kaufangebot als Hotel genutzt. Dieses gemütliche und komfortabel ausgestattete Haus verfügt über zwei Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer. Diese sind alle mit einem Tageslichtbad (Dusche, WC, Waschtisch) ausgestattet. Das Hotel wurde im Jahr 1993 erbaut und 2018 kernsaniert. Insgesamt verfügt dieses Haus über eine Gesamtfläche von ca. 500 m². Das großzügige Grundstück mit ca. 2.100m², bietet 12 Parkplätze sowie viel Grünflächen. Somit besteht die Möglichkeit das Gebäude durch einen Anbau zu erweitern oder ein weiteres Objekt zu errichten. Die Holzfenster wurden im Jahr 2009 ausgetauscht. Zudem steht hier eine Photovoltaikanlage (5 Jahre erhöhte Energiesparvergütung) zur Verfügung. Des Weiteren verfügt dieses Anwesen über ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus. Dieses kann zur Eigennutzung oder zur Vermietung genutzt werden. Ausstattung: Das gesamte Haus wurde 2018 bis heute saniert. Neben den Einzel- und Doppelzimmern befindet sich hier ein Frühstücks- und Besprechungsraum, Lager, Büro und öffentliche Toiletten. Die Fläche der Zimmer beträgt gesamt ca. 280m². Detailunterlagen, wie Pläne und aktuelle Umsätze erhalten Sie gern auf Anfrage. Weitere Angaben: Stellplätze: 12 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 680 m² Grundstücksfläche: ca. 2162 m² Nutzfläche: ca. 280 m² Lagerfläche: ca. 150 m² Gastronomiefläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Stadtteil Leipziger Straße zwischen der Halberstädter und der Leipziger Straße. Es besteht ein direkter Anschluss an den Magdeburger Ring. Eine Haltestelle der Straßenbahn befindet sich in ca. 0,300m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Dienstleister, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen sind kurzfristig zu erreichen. Auch das Universitätsklinikum Magdeburg liegt in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Durch die nachgewiesenen durchgehend stabilen Umsätze (mit konstanter Tendenz) eignet sich das Objekt hervorragend zur Weiterführung als Familienbetrieb. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0175. 5386616 oder 0391.819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Steven Kolbe Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 289.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2027-05-09 Anbieter-Objekt-ID: QM842 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30