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TOP -RENDITE !! Wohn- und Geschäftshaus Kreis Minden-Lübbecke (Rahden) Nordrhein-Westfalen

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TOP -RENDITE !! Wohn- und Geschäftshaus Kreis Minden-Lübbecke (Rahden)

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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668 000 € Kaufpreis 565 m2 Wohnfläche 1 183 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
565 m2
ID:
149971

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: TOP - ANGEBOT - Objekt ca. 14 km hinter Lübbecke in der aufstrebenden Stadt Rahden - 1A-ECKLAGE NEBEN NEUEM EINKAUFSZENTRUM - in langjähren Mietverträge Weitere Fotos und nähere Beschreibungen erfolgen auf Anfrage !! TOP Rendite-Objekt - in festen Mietverträgen mit ca. 6 % Rendite!!! - 4 bzw. 5 Wohneinheiten (4 Wohnungen / 1 Büro- oder Wohnfläche) - 3 bzw. 2 Gewerbeeinheiten (2 Ladenflächen / 1 Bürofläche oder Wohnung) - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS - kein Renovierungs- bzw. Erhaltungsstau !!!! - Grundstück ca. 320 qm in TOP-INNENSTADTLAGE - incl. Dachterrasse mit ca. 75 qm und unverbaubaren Süd-Blick - Teilfassade NEU gedämmt - Natursteinfassade NEU - teilweise hochwertige Einbauten incl. Einbauküche - 2 sehr hochwertige Bäder/Badmöbel - Busverbindung in ca. 2-4 Gehminuten erreichbar - Sporthallen und Schwimmbäder in ca. 3 Gehminuten 1A - Ecklage neben einem neu entstandenen Einkaufszentrum - komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus - langfristige Mietverträge - 7 Einheiten im Gebäude aufgeteilt in: - 3 Gewerbeeinheiten - 4 Wohneinheiten - 2 Garagenplätze für PKW - 2 PKW Stellplätze zusätzlich - Kaufpreis € 669.000,- - Mieteinnahme - KM ca. € 40.000,- jährlich (STEIGERUNGSFÄHIG) - Gas-Brennwertanlage NEU - Schornsteinrohr NEU - Energieeffizient renoviert - Teil der Fassade NEU gedämmt - Natursteinfassade NEU Bitte sprechen Sie mich an; gern vereinbaren wir einen zeitnahen Besichtigungstermin, in dem Sie sich einen Eindruck von dem exellenten Renditeobjekt machen können ! Ich freue mich auf Ihre Anfrage ! Ausstattung: TOP-INNENSTADTLAGE einer aufstrebenden Stadt mit ständig wachsenden Einwohnerzahlen !! HOHE RENDITE MIT CA. 6 % - steigerungsfähig Mieteinnahme pro Jahr: ca. € 40.000,- - incl. extrem großer Dachterrasse von ca. 70 qm - unverbaubarer SÜD-Blick - Teilweise zusätzlich hochwertigste Einbauten und Einbauküche - Zwei extrem hochwertige Bäder und Badmöbel - 2 Garagenplätze für PKW - 2 PKW Stellplätze zusätzlich - ENERGIEEFFIZIENT RENOVIERT - Gas-Brennwertanlage Buderus - hochwertig, Deutsches Fabrikat - NEU - Schornsteinverrohrung NEU - aufwendig renoviert - Teil der Fassade Dämmung NEU - Natursteinfassade NEU - gute Bausubstanz - KEIN RENOVIERUNGSRÜCKSTAU - bei Leerstand schnelle Vermietung aufgrund der exellenten Lage Die im Exposé angegebenen qm-Flächen sind ca. Angaben !! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Im Erfolgsfall zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 3,48% des Kaufpreises incl. 16% MwSt an brigitteImmobilien.de. Gesamtfläche: ca. 565 m² Grundstücksfläche: ca. 320 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Kreis Lübbecke - ca. 14 km hinter Lübbecke in nördlicher Richtung liegt die aufstrebende Stadt Rahden mit einem neu errichteten Einkaufszentrum, einer belebten Innenstadt sowie hohen Zuwachsraten. Rahden liegt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen zwischen Bielefeld und Bremen sowie zwischen Hannover und Osnabrück gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe. Wikipedia Bevölkerung: ca. 16.000 Einwohner DAS OBJEKT IN EINZIGARTIGER 1A-ECKLAGE IM STADTZENTRUM DIREKT AN DER EINKAUFSMEILE MIT EINER TOP-VERMIETUNG !!!!! BESTE INNENSTADTLAGE mit allen Schulen in 5 Gehminuten erreichbar (Grundschule - Gymnasium) Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar sowie Bus- und Bahnhof, Sporthallen und Schwimmbäder ! Sonstiges: Haftung: Wir weisen darauf hin, dass alle mit größter Sorgfalt zusammen gestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir gegenüber Dritten nicht. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil des Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an brigitteImmobilien.de. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis des Objektes gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung. Das Exposé mit der Anschrift wird per Einschreiben-Mail an Sie gesandt, da die Widerrufsbelehrungen gemäss gesetzlicher Vorschrift nachweislich von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten geschickt werden müssen. Die Zusendung des Exposés, alle Besichtigungen und Vorarbeiten erfolgen kostenfrei. Kosten in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage entstehen erst dann, wenn Sie eine von uns provisionspflichtig angebotene Immobilie kaufen oder mieten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 161,3 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 18.11.2013 Gültig bis: 17-11-2023 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1157 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Neubau! Schöne Eigentumseinheit zentrumsnah in Wiehl! Provisionsfrei!

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  • Wohnfläche: 90 m2
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Objektbeschreibung: Diese attraktive Doppelhaushälfte wird im Jahre 2020 als Miteigentumseinheit auf einem ca. 155 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 90,39 m². ***Weitere Informationen finden Sie unter dem Link zu unserer Homepage!*** Weitere Angaben: Verfügbar ab: nac... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ebenerdig, KfW 40 Plus, Bungalow... An Alles gedacht!!!

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 259 999 €
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Objektbeschreibung: Dein Style. Keine Kompromisse! Zuhause-Gefühl von Anfang an. Bau mit Living Haus DEIN Haus, wie du es willst. Flexible Raumaufteilung, Wohnraumvergrößerung, Bauteile wie Erker, Balkone, Eingangsüberdachungen, Carports, Dachform - du designst DEIN Haus. Außen und innen. Mach die A... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Projektiertes Einfamilienhaus auf Ihrem Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 255 000 €
  • Preis/m²: 1 822 €

Objektbeschreibung: Dieses Einfamlienhaus errichten wir für Sie auf Ihrem Grundstück im EnEV Stand 2016 in schlüsselfertiger Bauweise. Mit der richtigen Planung können wir alle Ihre Wünsche berücksichtigen. Ausstattung: Ihr neues Heim verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwei Häuser auf einem Grundstück in Holzwickede-Nord

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  • Wohnfläche: 453 m2
  • Kaufpreis: 329 000 €
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Objektbeschreibung: Bei diesen beiden Objekten handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (massiv) mit insgesamt 5 Wohneinheiten und einem Einfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus teilt sich fie folgt auf: Wohnung 1: ca. 75m² Wohnung 2: ca. 93m² Wohnung 3: ca. 24m² Wohnung 4: ca. 104m² Wohnung 5: ca. 77m²... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wenn Freunde auch gemeinsam wohnen wollen...

Neu

  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 430 000 €
  • Preis/m²: 1 720 €

Ausstattung: Wünschen Sie sich nicht Ihr eigenes Haus um Freunde zur nächsten Grillparty in den eigenen Garten einzuladen? Ihr eigenes Haus im Grünen Unser Haustyp Eva Generation 3 ist ein mehrgenerationen Walmdachhaus. Treten sie ein in ihr eigenes Haus und genießen sie jeden Moment mit Ihren liebs... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Projektvorstellung in Heiligenhaus nach telefonischer Terminvereinbarung mit Frau Kilian am 29.08.20

Neu

  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 479 900 €
  • Preis/m²: 2 823 €

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** Eine Optik, die nicht jeder hat ! ***

Neu

  • Wohnfläche: 143 m2
  • Kaufpreis: 292 600 €
  • Preis/m²: 2 047 €

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus gibt ein nicht alltäglichen Charakter wieder. Die großen Fenster geben ein ruhiges, aber extravagantes Bild ab. Das Haus bietet Platz über 143 m² Wohnfläche und verfügt über ein "integriertes" Carport. Eine individuelle Raumplanung ist jederzeit möglich - a... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Top gepflegtes Einfamilienhaus

Neu

315 000 €

140 m2

2 250 €/m2

Top gepflegtes Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 315 000 €
  • Preis/m²: 2 250 €

Objektbeschreibung: Die Erwartung, ein neues Zuhause ohne jeden Modernisierungs- und Renovierungsaufwand beziehen zu können, wird bei diesem Objekt voll erfüllt. Das Platzangebot dieses Einfamilienhauses mit Südwest-Garten richtet sich an den Zwei- bis Dreipersonenhaushalt. Eingangsbereich, Gäste-WC... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ruhig und naturnah: Hübsches Haus mit 4 Zimmern, tollem Garten und Terrasse

Neu

  • Wohnfläche: 91 m2
  • Kaufpreis: 198 000 €
  • Preis/m²: 2 176 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2046786?accessKey=5f34 +++ Hier steht ein kleines, aber charmantes Einfamilienhaus zum Verkauf: Neben seiner wirklich familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern nur etwa 25 Minuten... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Reihenendhaus in ruhiger Sackengassenlage mit Garagen,Garten und Fernsicht

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 219 000 €
  • Preis/m²: 2 190 €

Objektbeschreibung: In bester Außenrandlage der Ortschaft Niederbergheim mit idyllischem Ausblick und Wohlfühlatmosphäre befindet sich diese wunderbar in einer Sackgasse gelegene Immobilie. Diese Immobilie, die mit stillen An- und Ausbaureserven auf ihren neuen Eigentümer wartet, wird Sie mit weiter... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 3 292 €

Objektbeschreibung: Diese moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 322 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Bergkamen-Weddinghofen. Das im Jahre 2011 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und 4 Zimmern viel Platz zum Wohnen und Leben. Die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Bauen Sie mit uns Ihr schlüsselfertiges Massivhaus in Weeze

Neu

  • Wohnfläche: 99 m2
  • Kaufpreis: 173 190 €
  • Preis/m²: 1 750 €

Objektbeschreibung Wir unterstützen Sie bei Ihrem Traum vom schlüsselfertigen Einfamilienhaus in Weeze im Neubaugebiet Steegsches Feld. Town & Country Haus - Ihr Baupartner vom Niederrhein. Nutzen Sie unser passendes Angebot vom Raumwunder 100 mit folgenden Leistungen: - Baugrundgutachten - Bodenpla... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30