Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » TOP -RENDITE !! Wohn- und Geschäftshaus Kreis Minden-Lübbecke (Rahden)
TOP -RENDITE !! Wohn- und Geschäftshaus Kreis Minden-Lübbecke (Rahden) Nordrhein-Westfalen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. TOP -RENDITE !! Wohn- und Geschäftshaus Kreis Minden-Lübbecke (Rahden) Nordrhein-Westfalen

TOP -RENDITE !! Wohn- und Geschäftshaus Kreis Minden-Lübbecke (Rahden)

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

668 000 € Kaufpreis 565 m2 Wohnfläche 1 183 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
565 m2
ID:
149971

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: TOP - ANGEBOT - Objekt ca. 14 km hinter Lübbecke in der aufstrebenden Stadt Rahden - 1A-ECKLAGE NEBEN NEUEM EINKAUFSZENTRUM - in langjähren Mietverträge Weitere Fotos und nähere Beschreibungen erfolgen auf Anfrage !! TOP Rendite-Objekt - in festen Mietverträgen mit ca. 6 % Rendite!!! - 4 bzw. 5 Wohneinheiten (4 Wohnungen / 1 Büro- oder Wohnfläche) - 3 bzw. 2 Gewerbeeinheiten (2 Ladenflächen / 1 Bürofläche oder Wohnung) - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS - kein Renovierungs- bzw. Erhaltungsstau !!!! - Grundstück ca. 320 qm in TOP-INNENSTADTLAGE - incl. Dachterrasse mit ca. 75 qm und unverbaubaren Süd-Blick - Teilfassade NEU gedämmt - Natursteinfassade NEU - teilweise hochwertige Einbauten incl. Einbauküche - 2 sehr hochwertige Bäder/Badmöbel - Busverbindung in ca. 2-4 Gehminuten erreichbar - Sporthallen und Schwimmbäder in ca. 3 Gehminuten 1A - Ecklage neben einem neu entstandenen Einkaufszentrum - komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus - langfristige Mietverträge - 7 Einheiten im Gebäude aufgeteilt in: - 3 Gewerbeeinheiten - 4 Wohneinheiten - 2 Garagenplätze für PKW - 2 PKW Stellplätze zusätzlich - Kaufpreis € 669.000,- - Mieteinnahme - KM ca. € 40.000,- jährlich (STEIGERUNGSFÄHIG) - Gas-Brennwertanlage NEU - Schornsteinrohr NEU - Energieeffizient renoviert - Teil der Fassade NEU gedämmt - Natursteinfassade NEU Bitte sprechen Sie mich an; gern vereinbaren wir einen zeitnahen Besichtigungstermin, in dem Sie sich einen Eindruck von dem exellenten Renditeobjekt machen können ! Ich freue mich auf Ihre Anfrage ! Ausstattung: TOP-INNENSTADTLAGE einer aufstrebenden Stadt mit ständig wachsenden Einwohnerzahlen !! HOHE RENDITE MIT CA. 6 % - steigerungsfähig Mieteinnahme pro Jahr: ca. € 40.000,- - incl. extrem großer Dachterrasse von ca. 70 qm - unverbaubarer SÜD-Blick - Teilweise zusätzlich hochwertigste Einbauten und Einbauküche - Zwei extrem hochwertige Bäder und Badmöbel - 2 Garagenplätze für PKW - 2 PKW Stellplätze zusätzlich - ENERGIEEFFIZIENT RENOVIERT - Gas-Brennwertanlage Buderus - hochwertig, Deutsches Fabrikat - NEU - Schornsteinverrohrung NEU - aufwendig renoviert - Teil der Fassade Dämmung NEU - Natursteinfassade NEU - gute Bausubstanz - KEIN RENOVIERUNGSRÜCKSTAU - bei Leerstand schnelle Vermietung aufgrund der exellenten Lage Die im Exposé angegebenen qm-Flächen sind ca. Angaben !! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Im Erfolgsfall zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 3,48% des Kaufpreises incl. 16% MwSt an brigitteImmobilien.de. Gesamtfläche: ca. 565 m² Grundstücksfläche: ca. 320 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Kreis Lübbecke - ca. 14 km hinter Lübbecke in nördlicher Richtung liegt die aufstrebende Stadt Rahden mit einem neu errichteten Einkaufszentrum, einer belebten Innenstadt sowie hohen Zuwachsraten. Rahden liegt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen zwischen Bielefeld und Bremen sowie zwischen Hannover und Osnabrück gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe. Wikipedia Bevölkerung: ca. 16.000 Einwohner DAS OBJEKT IN EINZIGARTIGER 1A-ECKLAGE IM STADTZENTRUM DIREKT AN DER EINKAUFSMEILE MIT EINER TOP-VERMIETUNG !!!!! BESTE INNENSTADTLAGE mit allen Schulen in 5 Gehminuten erreichbar (Grundschule - Gymnasium) Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar sowie Bus- und Bahnhof, Sporthallen und Schwimmbäder ! Sonstiges: Haftung: Wir weisen darauf hin, dass alle mit größter Sorgfalt zusammen gestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir gegenüber Dritten nicht. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil des Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an brigitteImmobilien.de. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis des Objektes gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung. Das Exposé mit der Anschrift wird per Einschreiben-Mail an Sie gesandt, da die Widerrufsbelehrungen gemäss gesetzlicher Vorschrift nachweislich von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten geschickt werden müssen. Die Zusendung des Exposés, alle Besichtigungen und Vorarbeiten erfolgen kostenfrei. Kosten in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage entstehen erst dann, wenn Sie eine von uns provisionspflichtig angebotene Immobilie kaufen oder mieten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 161,3 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 18.11.2013 Gültig bis: 17-11-2023 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1157 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Hofanlage mit ca. 18.600m² und 13 Pferdeboxen

Neu

  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 630 000 €
  • Preis/m²: 4 345 €

Objektbeschreibung: Aus Gesundheitlichen und Altersbedingten Gründen wird dieser Hof im westlichen Münsterland, nähe der Niederländischen Grenze veräußert. Das Wohn- und Wirtschaftsgebäude ist für die Pferdehaltung mit 13 Boxen bestens geeignet. Die Hoffläche ist mit 2.862m² eingemessen. Das direkt... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Haus Grundstück Einfamilienhaus 1500€ Belohnung

Neu

  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
  • Preis/m²: 2 000 €

Hallo Wir eine junge Familie mit kind suchen ein Einfamilienhaus ab 160qm oder grundstück ab 400qm am liebsten freistehend in Eschweiler Umkreis 10km Falls Sie Ihr Immobilie oder Grundstück verkaufen wollen oder jemanden kennen der gerne verkaufen möchte, dann bitte anschreiben.. Bei Zustandekommen... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Massivhaus Bungalow mit Erweiterungspotential - FAVORIT Chalet 115

Neu

  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 274 544 €
  • Preis/m²: 2 388 €

Objektbeschreibung: Das FAVORIT-Haus CHALET 115 Das FAVORIT Massivhaus CHALET 115 bietet Charme, Funktionalität und klare Gliederung der Wohnbereiche auf einer Ebene. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit angeschlossener offener Küche ist zum Garten hin orientiert und wird durch die vielen Fensterfläche... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
FAVORIT Massivhaus Citylife 178 - Massivhaus Stadtvilla Neubau

Neu

  • Wohnfläche: 178 m2
  • Kaufpreis: 345 381 €
  • Preis/m²: 1 941 €

Objektbeschreibung: FAVORIT Citylife 178 - Die moderne Residenz- Diese Stadtvilla kommt ohne Sonderwünsche aus. Das umpfangreiche Konzept bietet genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Mit zwei Büros/Gästezimmern können Sie jederzeit Ihren Freunden und Bekannten ein warmes Plätzchen an... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Vermietetes 2-Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage

Neu

  • Wohnfläche: 225 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
  • Preis/m²: 1 329 €

Objektbeschreibung: Das 1972 errichtete und vermietete Zweifamilienhaus präsentiert sich in guter Wohnlage im idyllischen Eifelort Rurberg unweit des Seeufers. Die Immobilie zeigt ein komfortables und zeitgemäßes Erscheinungsbild mit 2 Wohneinheiten auf jeder Etage. Fortlaufende Modernisierungen erf... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Mediterranes Wohnflair in Sonneborn

Neu

  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 375 000 €
  • Preis/m²: 2 344 €

Objektbeschreibung: Die großzügige Raumaufteilung und die stillvollen Elemente aus Holz vermittel ein mediterranes Wohlfühlambiente. Zahlreiche technische Besonderheiten versprechen einen hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- / Esszimmer mit angrenzender Küche. Die hoc... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und großem Grundstück in Talle

Neu

  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 230 000 €
  • Preis/m²: 1 150 €

Ausstattung: • Angeboten wird eine 1949 gebaute Doppelhaushälfte mit drei Etagen. • Das Haus ist gepflegt und bietet aktuell zwei Wohneinheiten. • Schöner Pluspunkt ist der Balkon im Obergeschoss. • Es sind zwei Einbauküchen inklusive, eine davon wurde erst neu eingebaut. • Die beiden Tageslichtbäde... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Ferienhaus in Hüngersdorf

Neu

140 000 €

83 m2

1 687 €/m2

Ferienhaus in Hüngersdorf
  • Wohnfläche: 83 m2
  • Kaufpreis: 140 000 €
  • Preis/m²: 1 687 €

Objektbeschreibung: Wir bieten eine komplett möblierte Immobilie im Eifeldorf Hüngersdorf, welche sowohl als Ferienhaus als auch Einfamilienhaus genutzt werden kann. Die ursprüngliche Scheune wurde ca. 1970 zum Wohnhaus umgebaut und sukzessiv renoviert. Das Objekt ist nicht unterkellert und besteht... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13

Wird geladen ...
CHARMANTES HAUS SUCHT NEUE FAMILIE FÜR GEMEINSAME ZUKUNFT IN HEILIGENHAUS!

Neu

  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 479 900 €
  • Preis/m²: 2 823 €

Objektbeschreibung: Wir laden Sie recht herzlich zur Grundstücksbesichtigung und Projektvorstellung mit unserer Verkaufsberaterin Frau Kilian am 18.10.2020 von 14:30 - 16:30 Uhr ein bitte nach Terminvereinbarung. Adresse: Lindenstraße 7, in 42579 Heiligenhaus Ihre Beraterin Frau Kilian freut sich au... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-19

Wird geladen ...
Raum für Individualisten!

Neu

259 000 €

265 m2

978 €/m2

Raum für Individualisten!
  • Wohnfläche: 265 m2
  • Kaufpreis: 259 000 €
  • Preis/m²: 978 €

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 080-01163 Zweifamilienhaus mit Garten in 52525 Heinsberg-Kempen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1945 Endenergiebedarf: 170,10kWh/(m²a) Energieträger: Flüssiggas Energieeff.-Klasse: F Raum für Individualisten! Diese attraktive Immob... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20

Wird geladen ...
Massivhaus in Lippstadt: Kompakt und erschwinglich.

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 160 250 €
  • Preis/m²: 1 603 €

VIEL WOHNRAUM AUF KLEINER FLÄCHE - Kompakt und erschwinglich. Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attrakt... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Fabelhaftes Anwesen in einer Oase der Ruhe

Neu

  • Wohnfläche: 282 m2
  • Kaufpreis: 1 000 000 €
  • Preis/m²: 3 547 €

Objektbeschreibung: Dieses Objekt besticht in erster Linie durch seine absolut ruhige Lage unweit des Ardey-Gebirges. Bereits beim Eintritt in die Wohnzimmer-Esszimmer-Kombination fällt in dem sonnengefluteten Raum die Großzügigkeit des Grundrisses auf, die der Architekt auf Anweisung des Bauherren... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31