Top-Renditeobjekt in Grafenau - unweit des Stadtplatzes!

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Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde 1979, auf einem Gemeinschaftsgrundstück erbaut, hiervon sind ca. 480m² als Sondernutzungsfläche für das Haus zugewiesen ist. Das Haus, welches unten in Massiv-, oben in Holzbauweise erbaute wurde, ist mit Elektro- Nachtspeicheröfen ausgestattet. Die Obe... mehr »rgeschoss-Wohnung ist aufgeteilt in: Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Diele und Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Treppenabgang wurde abgedeckt und wird als Abstellraum genutzt. Untergeschoss: Wohnzimmer mit Holzofenanschluss und Haupteingang zum Windfang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Abstellraum. 2019 wurden die Böschung um das Haus mit Pflanzringen neu gestaltet, die Terrassen gepflastert und die Zufahrt so angelegt, dass ein Carport erbaut werden könnte. Der Holzschuppen und das Holzlager wurden ebenfalls 2019 gebaut. Zum Haus gehören zwei Stellplätze und eine PV-Anlage mit einer Einspeisevergütung von insgesamt ca. 81,00 €, Laufzeit noch ein Jahr. Das Gesamtgrundstück von ca. 6203m² ist in Wohneigentum aufgeteilt, die Häuser jedoch sind in der Teilungserklärung so gestellt, dass Sie wirtschaftlich voneinander getrennt sind. Da es sich um eine Teileinheit eines ehemaligen Feriendorfes handelt ist die Nutzung als Wohnsitz geduldet. Die angrenzende Doppelhaushälfte kann für 125.000 € dazu erwo

Objektbeschreibung: Ein aussagekräftiges Expose erhalten Sie gerne auf Anfrage. Diese neuwertige, hochwertig ausgestattete Traumimmobilie befindet sich in sehr schöner, ruhiger Aussichtslage von Grafenau. Es wurde 2018 unten in Massiv- oben in Holzmassivbauweise errichtet und steht auf einem 702 m²... mehr »großem Grundstück. Die gesamte Innenausstattung ist sehr ansprechend gestaltet, das EG ist barrierefrei. Die Kunststoff-Fenster sind 3fach verglast und mit elektrischen Rollos versehen. Besonders hervorzuheben sind die weitläufige Süd-West-Terrasse (ca. 26 m²), sowie die großzügige Dachterrasse (ca. 25m²), diese ist bisher nur mit einer Folienabdichtung versehen. Das Wohnhaus wird mit einer Nahwärme-Zentralheizung über die Fußbodenheizung beheizt. Das EG verfügt über ein ca. 45 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die hier eingebauten, großflächigen Fenster sorgen für traumhaft lichtdurchflutete Räume, die elektrischen Raffjalousien sind zentral steuerbar. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene die Speisekammer, Eltern-Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, Technik- und Waschraum und die großzügige Diele. Die beeindruckende, wunderschöne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Einen traumhaften Fernblick bietet die tolle, über Eck angelegte Terrasse welche vom Wohn- und Esszimmer, sowie dem Schlafzimmer zugängig ist. Über die modische Sichtbetontreppe gelangt man in das OG, der beeindruckende Sichtdachsstuhl sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung! Zimmer 20.0 Wohnfläche 506,00 m² Grundstücksfläche ca. 682,00 m² Baujahr 1954 nicht unterkellert Einbauküche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden mehr »

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein unter Essembleschutz stehendes Geschäfts- und Mehrparteienwohnhaus in bester Stadtplatzlage in Grafenau. Durch seine zentrale Lage im Stadtkern bestehen für das Gebäude "Erhöhte steuerliche Abschreibungen in Sanierungsgebieten". Das Gebäude wurde erstmals An... mehr »fang des 17. Jahrhunderts als "Gasthof Zur Stadt Grafenau" in den Aufzeichnungen erwähnt. In den Jahren 1979/80 erfolgte der Umbau in ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Gewerbeflächen, wovon die größere (ges. ca. 160 m²) aktuell vermietet ist, die kleinere Gewerbefläche ( ges. ca. 85 m²) steht aktuell frei. Die Geschäftsräume im Erdgeschoss sind 2011 (kleinere Einheit) bzw. 2019/20 (größere Einheit) renoviert worden. Im Hauptgebäude befinden sich zwei größere vermietete Wohnungen mit ca. 100 m² und 65 m², sowie 4 Appartements mit Größen von 35 m² bis 45 m². Im Anbau befinden sich noch zwei Appartements zu je 35 m². Während der vergangenen Jahre wurde das Blechdach teilweise erneuert, die alten Öltanks wurden entsorgt und der Brennkessel der Heizung ausgetauscht.. Ebenso wurde die Fassade nach den örtlichen Vorgaben erneuert. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt., 3,48% incl. MwSt. vom 01.07.20 bis 31.12.20 Grundstücksfläche: ca. 640 m² Vermietbare Fläche: ca. 575 m² Nutzfläche: ca. 245 m² Lagebeschreibung: Mit seiner zentralen Lage am nördlichen Stadtplatz liegt da

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Wohnfläche 151,00 m² Grundstücksfläche ca. 144,00 m² Baujahr 1978 voll unterkellert Balkon, Terrasse mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 9.0 Wohnfläche 300,00 m² Grundstücksfläche ca. 680,00 m² Baujahr 2004 Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Terrasse Einbauküche Einliegerwohnung mehr »

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