Stylisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielen Feinheiten

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Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde 1979, auf einem Gemeinschaftsgrundstück erbaut, hiervon sind ca. 480m² als Sondernutzungsfläche für das Haus zugewiesen ist. Das Haus, welches unten in Massiv-, oben in Holzbauweise erbaute wurde, ist mit Elektro- Nachtspeicheröfen ausgestattet. Die Obe... mehr »rgeschoss-Wohnung ist aufgeteilt in: Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Diele und Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Der Treppenabgang wurde abgedeckt und wird als Abstellraum genutzt. Untergeschoss: Wohnzimmer mit Holzofenanschluss und Haupteingang zum Windfang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Abstellraum. 2019 wurden die Böschung um das Haus mit Pflanzringen neu gestaltet, die Terrassen gepflastert und die Zufahrt so angelegt, dass ein Carport erbaut werden könnte. Der Holzschuppen und das Holzlager wurden ebenfalls 2019 gebaut. Zum Haus gehören zwei Stellplätze und eine PV-Anlage mit einer Einspeisevergütung von insgesamt ca. 81,00 €, Laufzeit noch ein Jahr. Das Gesamtgrundstück von ca. 6203m² ist in Wohneigentum aufgeteilt, die Häuser jedoch sind in der Teilungserklärung so gestellt, dass Sie wirtschaftlich voneinander getrennt sind. Da es sich um eine Teileinheit eines ehemaligen Feriendorfes handelt ist die Nutzung als Wohnsitz geduldet. Die angrenzende Doppelhaushälfte kann für 125.000 € dazu erwo

Objektbeschreibung: BED & BREAKFAST IM BAYERISCHEN WALD - BIS ZU 10,63 % RENDITE - PRIVATE PENSION – VIELSEITIG VERWENDBAR CA. 320 M² WOHNFLÄCHE, CA. 680 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE Ausstattung: Typ: Tolles und vielseitig nutzbares Wohngebäude (Wohnhaus, Pension, Gewerbe) mit Hallenbad und Sauna Baujahr: 1... mehr »960-1965, im Laufe der letzten Jahre saniert: Zustand: Gut Grundstücksgröße: Ca. 680 m² Grundstück liebevoll angelegt sowie teilweise mit Jägerzaun eingezäunt Gästezimmer: Alle Zimmer mit DU/WC sowie Mobiliar Einbauten: Küche voll möbliert, teilweise Mobiliar vorhanden, Hallenbad mit Liegefläche, Sauna mit Dusche Heizung: ÖZH im Keller, Bj. 1998 sowie Warmwasser-Standspeicher, 2x Kachelöfen Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Absprache Käuferprovision: 3 % zzgl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 320 m² Grundstücksfläche: ca. 680 m² Lagebeschreibung: Niederbayern – Landkreis Freyung-Grafenau - Grafenau Sonstiges: Um Ihre sowie unsere Gesundheit zu schützen, halten wir uns streng an die geltenden Hygienestandards und die wirksamen Schutzmaßnahmen. Zusätzlich erhalten Sie bei Terminen eine Mund/Nasenschutzmaske kostenlos von uns gestellt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 165,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7908 E/A-A

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 6.5 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 158,00 m² Baujahr 1999 Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt Terrasse Einbauküche Hobbyraum Kabelanschluss mehr »

Objektbeschreibung: - Wohnfläche ca. 260 m² - Baujahr lt. Energieausweis 1976 - Modernisierung 2012 - Öl-/Zentralheizung - 2 Garagen / 3 Stellplätze - Grundstücksfläche ca. 852 m² Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenb... mehr »elag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 852 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Grafenau liegt im Bayerischer Wald auf einer Höhe zwischen 600 und 700 Metern über NHN unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald. Am östlichen und südlichen Stadtrand fließt die Kleine Ohe, ein Quellfluss der Ilz, welcher einen 1976 künstlich angelegten See im Sport- und Erholungspark der Stadt Grafenau speist. Als Luftkurort besitzt die Stadt Grafenau ein beheiztes Wellen-Freibad, einen Kurpark und ist am „Golfplatz am Nationalpark Bayerischer Wald“ beteiligt. Des Weiteren verfügt Grafenau über drei Museen. Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Grafenau unter http://www.grafenau.de Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungster

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein unter Essembleschutz stehendes Geschäfts- und Mehrparteienwohnhaus in bester Stadtplatzlage in Grafenau. Durch seine zentrale Lage im Stadtkern bestehen für das Gebäude "Erhöhte steuerliche Abschreibungen in Sanierungsgebieten". Das Gebäude wurde erstmals An... mehr »fang des 17. Jahrhunderts als "Gasthof Zur Stadt Grafenau" in den Aufzeichnungen erwähnt. In den Jahren 1979/80 erfolgte der Umbau in ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Gewerbeflächen, wovon die größere (ges. ca. 160 m²) aktuell vermietet ist, die kleinere Gewerbefläche ( ges. ca. 85 m²) steht aktuell frei. Die Geschäftsräume im Erdgeschoss sind 2011 (kleinere Einheit) bzw. 2019/20 (größere Einheit) renoviert worden. Im Hauptgebäude befinden sich zwei größere vermietete Wohnungen mit ca. 100 m² und 65 m², sowie 4 Appartements mit Größen von 35 m² bis 45 m². Im Anbau befinden sich noch zwei Appartements zu je 35 m². Während der vergangenen Jahre wurde das Blechdach teilweise erneuert, die alten Öltanks wurden entsorgt und der Brennkessel der Heizung ausgetauscht.. Ebenso wurde die Fassade nach den örtlichen Vorgaben erneuert. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt., 3,48% incl. MwSt. vom 01.07.20 bis 31.12.20 Grundstücksfläche: ca. 640 m² Vermietbare Fläche: ca. 575 m² Nutzfläche: ca. 245 m² Lagebeschreibung: Mit seiner zentralen Lage am nördlichen Stadtplatz liegt da

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab Frühjahr - Sommer 2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 164,00 m² Grundstücksfläche ca. 268,00 m² Baujahr 1994 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Abstellraum v... mehr »oll erschlossen

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