Wandelbares 2-Familienhaus mit Gewerberaum, teils renovbed, in Bestlage von Grafenau/Ndb.

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Objektbeschreibung: BED & BREAKFAST IM BAYERISCHEN WALD - BIS ZU 10,63 % RENDITE - PRIVATE PENSION – VIELSEITIG VERWENDBAR CA. 320 M² WOHNFLÄCHE, CA. 680 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE Ausstattung: Typ: Tolles und vielseitig nutzbares Wohngebäude (Wohnhaus, Pension, Gewerbe) mit Hallenbad und Sauna Baujahr: 1... mehr »960-1965, im Laufe der letzten Jahre saniert: Zustand: Gut Grundstücksgröße: Ca. 680 m² Grundstück liebevoll angelegt sowie teilweise mit Jägerzaun eingezäunt Gästezimmer: Alle Zimmer mit DU/WC sowie Mobiliar Einbauten: Küche voll möbliert, teilweise Mobiliar vorhanden, Hallenbad mit Liegefläche, Sauna mit Dusche Heizung: ÖZH im Keller, Bj. 1998 sowie Warmwasser-Standspeicher, 2x Kachelöfen Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Absprache Käuferprovision: 3 % zzgl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 320 m² Grundstücksfläche: ca. 680 m² Lagebeschreibung: Niederbayern – Landkreis Freyung-Grafenau - Grafenau Sonstiges: Um Ihre sowie unsere Gesundheit zu schützen, halten wir uns streng an die geltenden Hygienestandards und die wirksamen Schutzmaßnahmen. Zusätzlich erhalten Sie bei Terminen eine Mund/Nasenschutzmaske kostenlos von uns gestellt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 165,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7908 E/A-A

Objektbeschreibung: Ein aussagekräftiges Expose erhalten Sie gerne auf Anfrage. Diese neuwertige, hochwertig ausgestattete Traumimmobilie befindet sich in sehr schöner, ruhiger Aussichtslage von Grafenau. Es wurde 2018 unten in Massiv- oben in Holzmassivbauweise errichtet und steht auf einem 702 m²... mehr »großem Grundstück. Die gesamte Innenausstattung ist sehr ansprechend gestaltet, das EG ist barrierefrei. Die Kunststoff-Fenster sind 3fach verglast und mit elektrischen Rollos versehen. Besonders hervorzuheben sind die weitläufige Süd-West-Terrasse (ca. 26 m²), sowie die großzügige Dachterrasse (ca. 25m²), diese ist bisher nur mit einer Folienabdichtung versehen. Das Wohnhaus wird mit einer Nahwärme-Zentralheizung über die Fußbodenheizung beheizt. Das EG verfügt über ein ca. 45 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die hier eingebauten, großflächigen Fenster sorgen für traumhaft lichtdurchflutete Räume, die elektrischen Raffjalousien sind zentral steuerbar. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene die Speisekammer, Eltern-Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, Technik- und Waschraum und die großzügige Diele. Die beeindruckende, wunderschöne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Einen traumhaften Fernblick bietet die tolle, über Eck angelegte Terrasse welche vom Wohn- und Esszimmer, sowie dem Schlafzimmer zugängig ist. Über die modische Sichtbetontreppe gelangt man in das OG, der beeindruckende Sichtdachsstuhl sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein unter Essembleschutz stehendes Geschäfts- und Mehrparteienwohnhaus in bester Stadtplatzlage in Grafenau. Durch seine zentrale Lage im Stadtkern bestehen für das Gebäude "Erhöhte steuerliche Abschreibungen in Sanierungsgebieten". Das Gebäude wurde erstmals An... mehr »fang des 17. Jahrhunderts als "Gasthof Zur Stadt Grafenau" in den Aufzeichnungen erwähnt. In den Jahren 1979/80 erfolgte der Umbau in ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Gewerbeflächen, wovon die größere (ges. ca. 160 m²) aktuell vermietet ist, die kleinere Gewerbefläche ( ges. ca. 85 m²) steht aktuell frei. Die Geschäftsräume im Erdgeschoss sind 2011 (kleinere Einheit) bzw. 2019/20 (größere Einheit) renoviert worden. Im Hauptgebäude befinden sich zwei größere vermietete Wohnungen mit ca. 100 m² und 65 m², sowie 4 Appartements mit Größen von 35 m² bis 45 m². Im Anbau befinden sich noch zwei Appartements zu je 35 m². Während der vergangenen Jahre wurde das Blechdach teilweise erneuert, die alten Öltanks wurden entsorgt und der Brennkessel der Heizung ausgetauscht.. Ebenso wurde die Fassade nach den örtlichen Vorgaben erneuert. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt., 3,48% incl. MwSt. vom 01.07.20 bis 31.12.20 Grundstücksfläche: ca. 640 m² Vermietbare Fläche: ca. 575 m² Nutzfläche: ca. 245 m² Lagebeschreibung: Mit seiner zentralen Lage am nördlichen Stadtplatz liegt da

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Wohnfläche 151,00 m² Grundstücksfläche ca. 144,00 m² Baujahr 1978 voll unterkellert Balkon, Terrasse mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort! Zimmer 9.0 Wohnfläche 270,00 m² Grundstücksfläche ca. 160,00 m² Baujahr 1976 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.5 Wohnfläche 224,00 m² Grundstücksfläche ca. 410,00 m² Baujahr 2014 Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt Terrasse Einbauküche Einliegerwohnung mehr »

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