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Top sanierte DHH mit EBK, Garage, Garten in ruhiger Stadtrandlage und Kaufoption für zweite DHH Landkreis Kassel

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Top sanierte DHH mit EBK, Garage, Garten in ruhiger Stadtrandlage und Kaufoption für zweite DHH

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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

320 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 2 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
56531

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ihre gemütliche Doppelhaushälfte, verteilt auf zwei Etagen. Vom Hauseingang werden Sie über die längliche Diele zunächst in die Wohnetage im EG geführt. Am Gäste-WC vorbei erreichen Sie gleich linksseitig die offene Küche die mit allen hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Die Einbauschränke sind mit modernem, weißem Hochglanzdekor versehen, dazu gibt die mit edlem Granit belegte Arbeitsplatte der Küche eine exklusive Note. Weiter kommen Sie über zwei Stufen in das geräumige Wohnzimmer mit der sich anschließenden, hellen Essecke die dem Raum eine komfortable Großzügigkeit verleiht. Die bodentiefen Fensterfronten, mit den Hebeschiebetüren zum Gang nach draußen, lassen alles lichtdurchflutet erscheinen. Ein Kaminofen bringt Ihnen in den Wintermonaten eine wohlige Wärme in die gesamte Etage. Über die schöne Echtholztreppe geht es in das 1. OG. Das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon, von dem Sie eine traumhafte Aussicht in das Naturschutzgebiet 'Dönche' haben, erwartet Sie hier. Das überaus groß dimensionierte Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt, befindet sich unmittelbar neben dem Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dreieckbadewanne, Dusche, Bidet, zwei Waschtischen und WC wurde ebenfalls mit hochwertigen Materialien, Badobjekten und Fliesen ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich noch das Kinderzimmer indem alles gemütlich eingerichtet werden kann. Das zur hinteren Seite des Hauses gelegene Gartengrundstück ist vom Wohnraum aus bequem zu erreichen. Auf der nicht einsehbaren Terrasse direkt am Haus können Sie die warmen Sonnentage genießen. Zwei Kellerräume sowie der Waschraum und die Gas-Zentralheizung sind im Kellergeschoss vorhanden. Ein ca. 300 qm großes Zier- oder Rasengrundstück mit einem ordentlichen Gartenhaus ist noch dabei. Eine Garage für Ihr Fahrzeug befindet sich unmittelbar am Haus. Die weitere angebaute Doppelhaushälfte kann ebenfalls, günstig mit erworben werden. Ausstattung: Die Fußböden Ihres neuen Einfamilienhauses sind in den Wohnräumen im EG und 1. OG mit edlem, dunklen Granitbelag versehen. Eine Fußbodenheizung ist zusätzlich vorhanden. Im oberen Badezimmer wurden großflächige Steinzeugfliesen am Boden und auch in ausreichender Höhe an den Wänden eingebracht. Die Dreieckbadewanne, sowie alle weiteren Badobjekte sind in weißer Farbe gehalten. Die Fenster besitzen weiße Kunststoffrahmen, sie sind durchgängig mit Außenrollladen, die teilweise elektrisch zu bedienen sind, versehen und dreifach isolierverglast. Die weißen Holztüren fügen sich sehr geschmackvoll in das Gesamtbild des großzügigen Hauses mit ein. Die Elektroinstallation ist in allen Räumen ausreichend vorhanden, schnelles Internet inklusive. Ein Wasch- und Trockenraum ist im Untergeschoss dabei und kann auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Ein überaus großzügiger weiterer komplett sanierter Raum im Untergeschoss kann als Fitness oder Spa-Bereich weiter ausgebaut werden Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, deren Verbrauch durch die Nebenkostenabrechnung abgerechnet wird. Je nach Wunsch kann das Hause auch möbliert, wie im Kaufpreis angegeben, erworben werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 360 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: In ruhiger und dennoch zentraler Lage eines Ortsteils von Kassel befindet sich diese Immobilie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahe gelegenen Einkaufsmeile der Altenbaunaer Straße in nächster Nähe zu erreichen. Die Haltestellen der öffentlichen Nahverkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres Hauses. Bus und Straßenbahnen bringen Sie in nicht mehr als 20 Min. in die Kasseler City. Kindergarten, Schule, und diverse Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das VW-Werk Kassel/Baunatal und die Zufahrt zur A49 (von da zur A7 und A44) sind nur wenige Autominuten entfernt. Mehrere großzügige Sportanlagen und Tennisplätze, die von den ortsansässigen Vereinen genutzt werden, sowie die Großsporthalle am Heisebach, bieten viele Möglichkeiten der sportlichen Freizeitbetätigung. Sonstiges: Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 155 kWh, Gas Bj. 1952 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 10.10.2013 Gültig bis: 09-10-2023 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 68101803 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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