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Ihre Kapitalanlage im Osten von Kassel! Landkreis Kassel

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Ihre Kapitalanlage im Osten von Kassel!

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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

690 000 € Kaufpreis 428 m2 Wohnfläche 1 613 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
428 m2
ID:
128211

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Immobilie besteht aus 6 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind vermietet und erzielen derzeit einen Jahresnettomietertrag von 36.199,80 EUR. Im Jahr 2012 wurde das Wohnhaus umfassend modernisiert. Die beliebte Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Aufgrund des Zustandes des Wohnhauses, der Ausstattung und der begehrten Wohnlage ist auch eine zukünftige Vermietbarkeit gegeben. Ausstattung: Das Wohnhaus besteht aus 6 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind bereits langfristig vermietet. Dabei handelt es sich jeweils um 2- bis 3-Raumwohnungen. Diese verteilen sich sowohl auf das Erd- als auch das erste und zweite Obergeschoss. Die Wohnungen sind sehr hell und die jeweiligen Grundrisse sehr gelungen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Zu jeder Mietwohnung gehört ein entsprechender Kellerraum. Im gesamten Haus herrscht ein freundliches Miteinander. Die Immobilie wurde ursprünglich 1910 erbaut. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2012 wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So erfolgte z.B. die Erneuerung der Fenster (Kunststoff-Isolierglas), der Wärmedämmung und des Innenausbaues (z.B. Bäder). In den Wohnungen wurden 2015 die Etagenheizungen getauscht. Hinter dem Wohnhaus liegt der kleine Innenhof, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Garagen. Beide sind vermietet. Zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Immobilie befindet sich im Osten der Stadt Kassel. Das Wohnhaus ist Teil von Salzmannshausen, einer kleinen historischen Siedlung des Stadtteils Bettenhausen. Die Siedlung wurde 1900 für die Mitarbeiter der alten Salzmann Textilfabrik erbaut. Bis heute wird der Stadtteil Bettenhausen von Gewerbe- und Industrie dominiert. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Die A7 (Nord-Süd-Achse Deutschland), B3 und B83 sind schnell erreichbar. Auch die Kasseler Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Direkt gegenüber des Wohnhauses befinden sich Lebensmittelgeschäfte. In der umliegenden Gegend sind verschiedene Läden (Fleischer, Bäcker, Friseur, Drogerie etc.), Gastronomie, Tankstellen etc. vertreten. Am Ende der Straße erstreckt sich eine große landwirtschaftliche Fläche – bestehend aus Wiesen und Feldern. Auch die Fulda ist nur wenige Meter entfernt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur verhelfen dem Wohngebiet zu einer beliebten Wohnlage von Kassel. Aufgrund des Zustandes und der Ausstattung des Wohnhauses sowie der begehrten Wohnlage ist auch eine zukünftige Vermietbarkeit gegeben. Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 428,21 m² Grundstücksfläche: ca. 981 m² Vermietbare Fläche: ca. 428,21 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Osten der Stadt Kassel. Das Wohnhaus ist Teil von Salzmannshausen, einer kleinen historischen Siedlung des Stadtteils Bettenhausen. Die Siedlung wurde 1900 für die Mitarbeiter der alten Salzmann Textilfabrik erbaut. Bis heute wird der Stadtteil Bettenhausen von Gewerbe und Industrie dominiert. Bettenhausen wird von dem Flüsschen Losse durchquert. An der Losse liegt auch der restaurierte Dorfkern. Im Osten des Stadtteils schließt sich ein kleines Waldgebiet an, der Eichwald. Felder, Wiesen, Bäche, Sport-, Freizeit- und Kleingartenanlagen bestimmen das Bild des Stadtteiles. Neben vielzähligen Vereinen (Fußball, Karate, Karneval, Schützen etc.) bietet Bettenhausen verschiedene Freizeitangebote, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Spielplätze. Die Universitätsstadt Kassel ist wirtschaftliches, kulturelles und soziales Oberzentrum der Region Nordhessen in der Mitte Deutschlands. Kassel liegt an der Fulda und zeichnet sich durch eine reizvolle landschaftliche Umgebung aus. Die Stadt zählt ca. 200.700 Einwohner und unterteilt sich in 23 Stadtteile. Infrastruktur: Kassel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Baumarkt, Flughafen etc. - Kinderbetreuung: Schulen, Kitas, Jugendtreff, Universität Kassel etc. - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus - Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Discotheken - Kultur: Museen, Schwimmbad, Stadtpark, Theater, Kino etc. Verkehr: Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen. Zug: Der Bahnhof bietet eine bundesweite Verkehrsanbindung. Auto: Göttingen ist ca. 50 km, Bad Hersfeld ca. 60 km, Marburg ca. 80 km und Frankfurt ca. 160 km von Kassel entfernt. Freizeit: Kassel bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Tennis etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie die documenta, das Altstadtfest oder das Markt- und Kulturenfestival schaffen ganzjährig, ein abwechslungsreiches Leben. Sonstiges: VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 108,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 12.02.2020 Gültig bis: 2030-02-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5503-029044 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kassel-Niederzwehren

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus in Fuldatal-Ihringshausen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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⭐++RESERVIERT++WOHNHAUS - IM ZENTRUM - VON LUDWIGSLUST

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  • Wohnfläche: 165 m2
  • Kaufpreis: 120 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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DHH auf schönem Grundstück zwischen Greifswald und Stralsund

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  • Wohnfläche: 70 m2
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Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! In Bremerhagen, einem beschaulichen Örtchen zwischen den Hansestädten Stralsund und Greifswald, steht diese DHH zum Verkauf. Erbaut wurde das Haus 1907 und es besitzt eine Wohnfläche von ca. 70m², die sich im Augenblick auf drei Wohnräume aufteilt. Dur... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus Renditeobjekt Haus Wohnung

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  • Wohnfläche: 470 m2
  • Kaufpreis: 1 000 000 €
  • Preis/m²: 2 128 €

Renditeobjekt! Zukünftige Mieteinnahmen 36.000 Euro netto,- Es ist alles in den Bildern beschrieben. Genaue Grundstücksgröße ist nicht ermittelbar. Bei Interesse bitte PN für Termine einer Besichtigung mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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geräumiges Stadthaus mit Potenzial in Marlow

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  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 60 000 €
  • Preis/m²: 414 €

Zum Verkauf steht hier ein renovierungsbedürftiges Stadthaus das um 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus wurde bis vor kurzem noch als Zweifamilienhaus genutzt, aufgrund des Leerstandes besteht auch die Möglichkeit die Immobilie als Einfamilienhaus zu bewohnen. Im Erdgeschoss sowie im... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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kostenlos Katalog anfordern | Team Massivhaus

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  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 144 900 €
  • Preis/m²: 1 228 €

Team Massivhaus ist nun endlich auch in Rostock! +++ Diese Annonce bezieht sich auf ein Familienhaus 120. Fordern Sie jetzt kostenfrei Ihren Traumhauskatalog an. Wir bauen Ihr Traumhaus. +++ Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden auf Ihrem Grundstück. Selbst bieten wir keine Gru... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Repräsentative Kapitalanlage in top Lage – historisches MFH mit 10 Wohnungen

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  • Wohnfläche: 844 m2
  • Kaufpreis: 1 124 000 €
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Ausstattung: Angeboten wird ein repräsentatives und historisch bedeutendes Haus auf einem rund 1.500 Quadratmeter umfassenden Grundstück. Die ehemalige “Landfrauenschule” auch “Kochschule” genannt wurde um 1904 erbaut und diente zur Vorbereitung von Mädchen für die hausfrauliche Tätigkeit. Später wu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Einfamilienhaus für die kleine Familie

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 165 000 €
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Objektbeschreibung Das 1997 gebaute Energiesparhaus befindet sich auf ein gut ca. 400 m2 großen Grundstück, es verfügt über 4 Zimmer und ist ca. 100 m2 . Im Erdgeschoss gibt es eine Diele ,die Küche , den Hauswirtschaftsraum, das Gäste WC mit Dusche und das Wohnzimmer. Zum 1 OG geht eine schöne brei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Mehrfamilienhaus mit Geschäftsfläche in Ludwigslust

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  • Wohnfläche: 370 m2
  • Kaufpreis: 195 000 €
  • Preis/m²: 528 €

Dieses Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in im Stadtkern von Ludwigslust, in der Seminarstrasse. Das Grundstück ist links vom Haus durch eine Auffahrt befahrbar. Hier befinden sich unbefestigte Parkplätze und eine Rasenfläche,sowie ein abgetrennter Bereich, den die Mieter individuell nutzen könne... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Fuer insb. Rendite Suchende bzw. mehrere Familien Haushalte!!!

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 2 459 €

In guter Lage von Nordholland, nicht weit vom Zentrum/Campus/Uniklinikum aber dennoch ruhig gelegen, befindet sich unser Reihenhaus mit Garten. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen und noch eine 3. Im Dachboden, die ausgebaut werden soll, die durch ein lichtdurchflutetes Treppenhaus voneinander getr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Wohnen im Leuchtturmhaus in Ostseenähe

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  • Wohnfläche: 121 m2
  • Kaufpreis: 325 000 €
  • Preis/m²: 2 686 €

Bei dem hier zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine Sonderanfertigung, mit einem integriertem, einzigartigen Leuchtturm. Das Leuchtturmhaus basiert auf einem KfW- Effizienzhaus und wurde 2010 in Massivbauweise errichtet. Im oberen Teil des Leuchtturms (Galerie) bietet sich ein unverb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29