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Top saniertes MFH mit Ausbaureserve am nahgelegenen Prinzenpark Braunschweig
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Top saniertes MFH mit Ausbaureserve am nahgelegenen Prinzenpark

Braunschweig [. Niedersachsen, . Braunschweig, . Braunschweig]

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1 525 000 € Kaufpreis 558 m2 Wohnfläche 2 733 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
558 m2
ID:
396510

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde, besteht aus sechs Wohneinheiten und einem schon zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss, in dem Sie weitere 100qm Wohnfläche generieren können. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Zuge der Sanierung (2014-2019) wurden alle Leitungen (Elektrik, Frisch-und Abwasser), das Dach, das Treppenhaus, die Bäder, sämtliche Fenster und Fußböden erneuert. Die Fassade wurde profesionell aufgearbeitet, so dass das Haus in seinem alten Glanz aus der vorherigen Jahrhundertwende erstrahlt. Des weiteren befindet sich auf dem Areal ein Hinterhaus, welches aus vier Zimmern und einem großzügigen Balkon besteht. Das Haus wurde im Zuge der Sanierung auch wärmegedämmt. Ausstattung: Die Wohnräume sind überwiegend gefliest oder mit Laminat ausgestattet. Alle Bäder verfügen über ein Fenster, eine Dusche sowie eine Badewanne. Weitere Angaben: Zimmer: 16 Objektzustand: saniert Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 380 m² Wohnfläche: ca. 458 m² Vermietbare Fläche: ca. 558 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt am beliebten Prinzenpark, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Autobahnanbindung ist als herrvorragend zu bezeichnen; den Braunschweiger Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Wärme: 153,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 24.09.2020 Gültig bis: 23-09-2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9009 Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de