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TOPP-LAGE Wiesbaden-Nordost: Erstklassige, barrierefreie Gartenwohnung, in 7 Parteien-Neubau! Wiesbaden

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TOPP-LAGE Wiesbaden-Nordost: Erstklassige, barrierefreie Gartenwohnung, in 7 Parteien-Neubau!

Wiesbaden [. Hessen, . Wiesbaden, . Wiesbaden]

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490 000 € Kaufpreis 72 m2 Wohnfläche 6 806 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
72 m2
ID:
51129

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Up to date leben... die extravagante Wohnung im Gartengeschoß des erstklassigen 7 Parteien-Neubaus - veredelt mit dem Charme herrschaftlicher Stadtvillen - macht diesen Wunsch möglich! Die Stadt - nur ein paar Schritte entfernt - im Blick, können hier duftende Blumen im eigenen Garten gepflückt werden, ein erfrischender Cocktail unter dem Sonnenschirm genossen, oder nachts staunend die funkelnden Sterne am Himmel gezählt werden! Die große, individuell geschnittene 2 Zimmer-Wohnung ist elegant ausgestattet: Das offene Entré, welches in den lichtverwöhnten Wohnbereich führt, besticht durch den edlen Eiche-Parkettfußboden. Der Küchenbereich ist offen integriert, hier können eigene Küchenideen umgesetzt werden. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die große Terrasse und den südwestlich ausgerichteten Garten. Diese fast 100 m² Außenfläche steigern nochmals den Lebensgenuß, den die Wohnung mit dieser Lage bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist Garant für einen erholsamen Schlaf! Beide Badezimmer sind zusätzlich zur Fußbodenheizung mit Heizkörpern ausgestattet und so auch an kühlen Sommerabenden kuschelig warm. Ein besonderes "Bonbon" ist ein weiterer, externer Raum, der sich direkt neben der Wohnungstür befindet und mit ca. 8 m" ideal als Arbeitsraum, Gästezimmer o. ä. die Wohnung ergänzt. Vom Eingangsbereich bis in den Kellerbereich ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen. In die Tiefgarage gelangt man mit einem hochmodernen Pkw-Aufzug; der zugehörige Einzelstellplatz lässt auch großen Autos "Bewegungsfreiheit". Selbstverständlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Waschraum. Ein weiterer Abstellraum kann monatlich dazu angemietet werden. Fazit: Die perfekte Wohnung für anspruchsvolle und naturverbundene Stadtmenschen! Ausstattung: - barrierefrei - elektrische Rolläden - Fußbodenheizung - 2 Bäder - eins mit Dusche, eins mit Badewanne; beide Bäder haben zusätzlich "Handtuch-Heizkörper" - Fußboden im Wohnbereich mit Eiche-Echtholzparkett - Fußboden in Küche und Bädern mit modernen Großraumfliesen - dreifach verglaste Fenster und Terrassentür - zusätzlicher bewohnbarer Hobbyraum - Videosprechanlage - Süd-West-Terrasse mit Garten - Aufzug - Pkw-Aufzug - großer Tiefgaragenstellplatz - gemeinschaftlicher Fahrradraum - gemeinschaftlicher Waschraum - weiterer Kellerraum anmietbar Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Erstbezug Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € Käuferprovision: 5,8% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer Nutzfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung: Wohnen im Weltkulturerbe Wiesbaden ist interessant, abwechslungsreich, vielfältig und spannend. Mitten im Rhein-Main-Gebiet gelegen und dennoch herrlich erholsam! Die nordöstliche Lage dieser Wohnung lädt ein, die Stadt zu Fuß zu erleben: in wenigen Minuten ins Wiesbadener Szeneviertel, die City, die Walkmühltalanlagen, zu angesagten kulturellen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Bars, Cafès etc. Und... immer umgeben von faszinierenden, teils historischen Häuserfassaden, Grün und aufgeschlossenen und freundlichen Bewohnern und Stadtgeniessern! Sonstiges: Ein Tipp: Die Eigentümer hätte bei Selbstnutzung das große Badezimmer entfernen lassen und dadurch mit dem anthrazit gefliessten Hobbyraum mit TV-Anschluß ein weiteres "Wohn-/Schlafzimmer" mit Blick in den romantischen Kräutergarten bekommen.... Vieles ist möglich!!! Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 49.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2027-02-12 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1311 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Eigentumswohnung in Wiesbaden zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-11-01

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Denkmalgeschützte Wohnung auf herrschaftlichem Anwesen in zentraler Lage

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 153 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Denkmalgeschützte Wohnung auf herrschaftlichem Anwesen in zentraler Lage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 153 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Mitte 2020 Zimmer 3.0 Wohnfläche 153,20 m² Gäste-WC Balkon, Terrasse Zustand: luxuriös, saniert Baujahr 1870 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11