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Traumgrundstück in exponierter Alleinlage am Fuße des Rennsteiges Mühlhausen/Thüringen

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img. Traumgrundstück in exponierter Alleinlage am Fuße des Rennsteiges Mühlhausen/Thüringen

Traumgrundstück in exponierter Alleinlage am Fuße des Rennsteiges

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

320 000 € Kaufpreis 104 m2 Wohnfläche 3 077 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
104 m2
ID:
147436

Objektbeschreibung

Die Besichtigungen finden am 12.09.2020 statt. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch. Auf diesem Traumgrundstück finden Sie Ruhe und Erholung pur: -Wohnen wo andere Urlaub machen- Zum Verkauf steht das wunderschön sanierte Finnhaus mit 104 m2 Wohnfläche und insgesamt 6.686 m2 Grundstücksfläche. Die Grundstücksfläche setzt sich aus mehreren Flurstücken (Wald- und landwirtschaftlicher Fläche) zusammen. Von der Gesamtfläche sind 2.585 m2 komplett erschlossen und vollständig umzäunt. Zu dem Grundstück wurde eine eigene Stromleitung verlegt, um die Versorgung jederzeit sicherzustellen. Im Jahre 1979 in massiver Bauweise errichtet, wurde das Gebäude zwischen 2009 und 2019 umfangreich saniert und umgebaut. So wurde z.B. die Elektrik und der Ofen komplett erneuert (2016) und neue Atelierfenster mit 6 m Länge eingebaut. Das Objekt verfügt über eine zusätzliche Dämmung und eine 30 cm dicke Betondecke, welche für ein traumhaftes Raumklima und gleichbleibende Temperaturen in den Räumen sorgt. In jedem Raum sind Rolläden und einbruchsichere Fenster verbaut. Für wohlige Wärme im Winter sorgt der Ofen im Erdgeschoss mit Luftauslässen in den Obergeschossen. Zusätzliche Infrarotheizungen unterstützen das Heizen bei besonders kalten Temperaturen. Das Badezimmer wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Über die überdachte Terrasse gelangt man direkt in den tollen Wintergarten mit einem unschlagbaren Weitblick in die Natur. Der kombinierte Küchen- und Essbereich bietet viel Platz und Stauraum für Sie und Ihre Gäste. Das Badezimmer sowie eine kleine Leseecke befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. In dem 36 m2 großen Wohnzimmer im OG mit angrenzendem Balkon und Ausblick über das gesamte Tal werden Wohnträume wahr! Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem kleinen Büro und dem Schlafbereich. Im Außenbereich befindet sich ein besonderes Schmuckstück- ein Baumhaus aus Holz! Von hier aus beobachten Sie die Tiere des Waldes oder planen Ihre nächste Wanderung über den Rennsteig. In einem weiteren Gartenhaus auf dem Grundstück finden Sie genügend Stauraum für z.B. Gartenmöbel, Gartenbedarf oder auch Fahrräder. Das Grundstück wird von den jetzigen Eigentümern besonders gut gepflegt und verfügt über einen umfangreichen Baum- und Pflanzenbestand. Insgesamt 27 Jahrzehnte alte Fichten machen dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem! Als Nebengelass ist ein großer Pferdestall mit Sattelkammer sowie eine Hundezwinger vorhanden. Dieser wurde zeitweise tatsächlich zur Pferdehaltung genutzt, kann aber natürlich auch anderweitig eingesetzt werden. Tierliebhaber finden hier genau das richtige Objekt! Ausstattung: *Wintergarten *Carport und mehrere Außenstellplätze *Atelierfenster mit 6 m Länge *Fußbodenheizung / Infrarotheizung (Strom) *Rolläden *einbruchsichere Scheiben *eigene Stromleitung *Holzbaumhaus *Nebengelass Die Küche sowie weiteres Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Lage: Direkt am Fuße des Rennsteiges befindet sich dieses wunderschöne Objekt. Hier heißt es- Natur pur! Direkt am Waldrand im Ilmenauer Ortsteil Oehrenstock, gelegen in 575 m Höhe im Thüringer Wald, kommen Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten. Über den örtlichen Nahverkehr, mit dem eigenen PKW oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur 3 km die Stadt Ilmenau. Hier finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenfalls nur 3 km entfernt befindet sich die Kleinstadt Langewiesen mit allen notwendigen Anlaufpunkten wie Ärzten, Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges: Das Objekt verfügt über eine offizielle Meldeadresse. Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese ist verdient und fällig bei erfolgter Notarbeurkundung und vom Käufer zu zahlen. Der Gesetzgeber hat uns als Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 14 GwG bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung verpflichtet, die Identität unserer Kunden zu ermitteln. Zu diesem Zweck ist es erforderlich, Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festzuhalten. Bei juristischen Personen und Firmen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir hoffen auf Ihr Verständnis und bitten Sie um Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen! Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit, gerne auch am Wochenende, zur Verfügung. Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung und die Angaben auf unserer Homepage. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30