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Voll vermietetes und saniertes MFH - Wärmedämmung - Solar - 7,2 % Rendite Mühlhausen/Thüringen

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img. Voll vermietetes und saniertes MFH - Wärmedämmung - Solar - 7,2 % Rendite Mühlhausen/Thüringen

Voll vermietetes und saniertes MFH - Wärmedämmung - Solar - 7,2 % Rendite

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

760 000 € Kaufpreis 851 m2 Wohnfläche 894 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
851 m2
ID:
221743

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses interessante Anlageobjekt ist voll vermietet und steht gegenwärtig zum Verkauf. Es wurde 1971 erbaut und ist voll unterkellert. Seit 1997 bis 2014 wurde das Objekt kernsaniert und erhielt u.a. ein neues Dach, Wärmedämmung, Brennwertkessel, Solaranlage und vieles mehr. Die Immobilie gliedert sich in 12 x 3-Z/K/B mit Fenster, sowie 2x 4-Z/K/B mit Fenster und zeichnet sich durch seine angenehme Mieterklientel aus. Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus bietet zudem Extras wie Handtuchheizkörper, tlw. EBK, Wand-WC, tlw. Bad mit Wanne und Dusche, tlw. DV-Verkabelung und vieles mehr. Auch der Außenbereich lässt kaum Wünsche übrig ! So stehen Ihnen Grünfläche, Stellplätze, Trockenplatz und Grillplatz zur Verfügung. Diese gepflegte Immobilie ist bestens geeignet für clevere Kapitalanleger, die auf Nachhaltigkeit setzen! Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr. Ausstattung: -Massivbauweise -Außenwärmedämmung -Kellergeschoss/Dach gedämmt -Öl-Zentralhezung m. zentr. WW und Solar -Kunststoffisolierglasfenster -Sat-TV -Gegensprechanlage -Bad mit Wanne und Fenster, Handtuchheizkörper -Laminat, Fliesen -Außenstellplatz -Gartennutzung uvm. Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 893,31 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % USt. inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1319 m² Vermietbare Fläche: ca. 850,77 m² Lagebeschreibung: Gefell liegt im thüringschen Vogtland unweit der Nachbarländer Sachsen und Bayern. Mit seinen rund 2.500 Einwohnern ist es eingebettet im ländlichen Raum und bietet doch zahlreiche Highlights wie z.B. die angrenzende Bleilochtalsperre. Gefell findet seine erste urkundliche Erwähnung um ca. 1300. Seine besonderen Sehenswürdigkeiten sind u.a. der Markt, die Stadtkirche mit Ihren Zwiebeltürmen und das Rathaus. Weiterhin bietet Gefell eine Stadtbibliothek, einen Feuerwehrverein und zahlreiche weitere attraktive Attribute. Auch Kitas, eine Grundschule, ein Freibad sowie Industrie und weitere Vereine sind ebenfalls ansässig. Infrastrukturell ist Gefell unmittelbar an die Bundesstraße B2 angebunden. Die BAB A9 befindet sich westlich und ist in kürzester Zeit erreichbar. In Gefell befindet sich die Immobilie im OT Dobareuth, durch das die B2 als auch ÖPNV verkehrstechnisch angebunden ist. Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Renditen sind Prognosen und keine zugesicherten Eigenschaften. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de Etwaige 360-Grad-Ansichten (Virtuelle Touren) finden Sie ebenfalls auf unserer Website. Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 76.11 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 30.09.2009 Gültig bis: 09-2019 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Letzte Modernisierung: 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 20120785 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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85 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31