Traumhafte Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Essen-Burgaltendorf. Hier fühlen Sie sich wohl!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenster mit 5-Kammer Profil - Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer - Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne - Exklusives Gäste WC - Einbaustrahler im Bad und WC - formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf - Vordach mit Edelstahlhalterung - Aluminium Haustür - TV- und Telefonanschlüsse - Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen) - Terrassentrennwand - Sonnige Gartenterrasse - Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten - Sehr niedrige Nebenkosten - Geringe Bauzeit - u.v.m. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Fertigstellung 2021 Objektzustand: Erstbezug Grundstücksfläche: ca. 368 m² Lagebeschreibung: Neubauvorhaben auf den Hügeln Burgaltendorfs – Wohnen im Grünen und doch Mittendrin Burgaltendorf liegt im exklusiven Süden Essens und besticht durch den idyllischen Dorfcharakter, gepaart mit sehr viel Grün und direkter Angrenzung ans Ruhrtal. Geprägt durch die Ruine der Burg Altendorf, erbaut 1180, gepflegte Wohngebiete, weitläufigen Wäldern und Landwirtschaft, genießen Sie hier Ihre private Idylle im Grünen. Vor allem aber bietet Essen-Burgaltendorf und seine umliegenden Gebiete eine grüne und äußerst abwechslungsreiche Landschaft mit zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung. Einen ausgesprochen hohen Freizeitwert bietet zusätzlich das vor allem in den Morgenstunden malerische Ruhrtal. Dennoch gelangen Sie schnell und unkompliziert sowohl in die Essener Innenstadt, als auch in die umliegenden Städte Düsseldorf, Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal und Bochum. Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ist ausreichend im Stadtteil selbst mit historisch gewachsenem Kern sichergestellt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls fußläufig in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie der schnell erreichbare Autobahnanschluss zur A44 und A52 sichern Ihnen flexible Mobilität Sonstiges: Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich! Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728 /6442-0 oder anfragewerner-wohnbau.de Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis! Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben. ***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!*** Energie: Wesentliche Energieträger: Pelletheizung Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 119699989#4O7Ju Hinzugefügt am: 2020-10-13