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Traumhaus im Grünen * Top-Zustand mit Garage und Carport bei Wendelstein Wendelstein

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Traumhaus im Grünen * Top-Zustand mit Garage und Carport bei Wendelstein

Wendelstein [. Bayern, . Landkreis Roth, . Landkreis Roth]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

595 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 4 250 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
398700

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt hier ein im Jahre 2001 mit einem Architekten erbautes Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen, am Waldrand gelegenen Einfamilienhaus-Siedlung in Wendelstein / Sperberslohe. Das schöne Anwesen hat keinerlei Renovierungsstau und ist sehr hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie eine 18 m² große Küche mit Essbereich (die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten), ein 30 m² großes Wohnzimmer mit einen Schwedenofen (im Kaufpreis bereits enthalten), ein Gäste-WC, einen 1 m² großen Abstellraum und einem Garderobenbereich. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie hier auf die 13,5 m² große Süd-West-Terrasse und den Garten. Im 1. Stock finden Sie ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken (im Kaufpreis enthalten), ein 19 m² großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Aufgang zum ausgebauten Spitzboden, ein sehr ansprechendes Bad mit Eck-Badewanne, Dusche und viel Tageslicht. Der hier befindliche 12,5 m² große Südbalkon ist vom Schlafzimmer und vom Bad aus begehbar. Der Spitzboden ist als Büro auf ca. 15 m² ausgebaut. Im Keller finden Sie eine Ölheizung mit Solartherme für Warmwasser, eine Speisekammer, einen Wasch-Trockenraum, einen Saunabereich mit Dusche und einen 30 m² großen Hobbyraum der durch Tageslicht und Heizung auch als Gästezimmer nutzbar wäre. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Der schöne umlaufende Aussenbereich mit 2 Gartenhäuser runden hier das Bild ab. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Februar 2021 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Granit Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 400 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 26 m² Kellerfläche: ca. 60 m² Nutzfläche: ca. 212 m² Lagebeschreibung: Eine Bushaltestelle finden Sie in 300 Meter; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, die Mittelschule und das Gymnasium sind binnen 3 km in Wendelstein zu erreichen. Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 129,3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 01.02.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 328268 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2021-10-04

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Hinzugefügt am: 2021-11-01