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Traumwohnung zum Wohlfühlen - Penthouse-Wohnung in Hamburg Fuhlsbüttel
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Traumwohnung zum Wohlfühlen - Penthouse-Wohnung in Hamburg

Fuhlsbüttel [. Hamburg, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

249 900 € Kaufpreis 76 m2 Wohnfläche 3 289 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
76 m2
ID:
119494

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen in einer hervorragenden Lage von Hummelsbüttel, in der schönen Stadt Hamburg, eine Penthouse ähnliche Wohnung in einer sehr gepflegten ruhigen Wohnanlage anbieten zu dürfen. Die Zufahrt zur Carport Anlage, die durch zwei herrlich gewachsene Eichen führt und somit einen besonderen Flair versprüht, lässt Sie direkt angekommen. Ihr dazugehöriger Carport- Stellplatz ist direkt am Haus befindlich, demnach haben Sie einen kurzen Weg zur Haustür der Wohnanlage. Der Weg zur Wohnung führt Sie durch das Kellergeschoss, wo Sie einen großen Abstellraum vorfinden. Die Wohnung befindet sich in der 3 Etage, dieses 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde auf einem Erbpachtgrundstück erstellt. Zum Hausgeld kommt monatlich der Erbpachtzins in Höhe von 119,70 € hinzu. Das Treppenhaus, welches Sie in die 3 Etage gelangen lässt, ist sehr gepflegt. Durch den tollen Grundriss und den lichtdurchfluteten Räumen wird Ihnen beim Betreten, sofort ein wohliges Gefühl in der Wohnung entgegenkommen. Von der Diele mit eingebauter Garderobe und Fliesenbelag gehen alle Räumlichkeiten ab. Zur linken Seite gelangen Sie in das helle Duschbad, welches mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Das geräumige Schlafzimmer auf der rechten Seite, verfügt über ausreichend Fläche für ein Bett, sowie einen großen Kleiderschrank. In dem kleinen Abstellraum in der Diele, lassen sich hervorragend Staubsauger und Putzutensilien verstauen. Von der Diele erreichen Sie ebenso das phantastische Wohn,- und Esszimmer mit der offenen Küche. Der große lichtdurchflutete Raum ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Eine Wand wurde in Steinoptik gestaltet und die offene Küche ist mit einem integriertem Tresen ausgestattet, so dass man auch dort gemütlich beisammensitzen kann. Wenn Sie etwas mehr Platz benötigen, haben Sie zu einem die Möglichkeit die Ostterrasse zu nutzen, auf der Sie mit dem Sonnenaufgang den ersten Kaffee genießen können. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich die größerer Terrasse, welche über Eck geschnitten ist und somit das auch bei Wind geschützt ist und zum verweilen einlädt. Sollte die Sonne zu sehr scheinen können Sie die Markise ausfahren und geschützt sitzen. Der Ausblick beider Terrassen ist herrlich und lässt Sie den Alltagsstress vergessen. Ausstattung: - Fenster 2011 & 2015 neu - 1 Dachterrasse mit Markise zum Süd/Westen - 1 Dachterrasse zum Osten - Carport - Kellerraum Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,25% Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Hummelsbüttel und bietet Ihnen neben den alltäglichen Geschäften eine sehr gute Infrastruktur an, bedingt durch das HVV Netzt und dem Bahnnetz. Sämtliche Schulformen sowie auch Kindergärten befinden sich in der Nähe. Sollten Sie Lust auf ein ausgiebigen Einkaufsbummel haben, so befindet sich das beliebte Alster-Einkaufszentrum nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch den Sportlern wird ein reges Vereinsleben angeboten und die grüne Umgebung lädt zum Joggen und zu Spziergängen ein. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können. Wir bitten Sie aus Respekt gegenüber den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne einen Mitarbeiter aus unserem Hause zu betreten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 11.09.2017 Gültig bis: 10.09.2027 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Anbieter-Objekt-ID: 410 (1/410) Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 28,00 m² Balkon Zustand: renovierungsbedürftig Gartenmitbenutzung Baujahr 1974 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de