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TT bietet an: Wohnhaus am Fort Schaar mit Wasserlage! Wilhelmshaven

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TT bietet an: Wohnhaus am Fort Schaar mit Wasserlage!

Wilhelmshaven [. Niedersachsen, . Wilhelmshaven, . Wilhelmshaven]

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175 000 € Kaufpreis 121 m2 Wohnfläche 1 447 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
121 m2
ID:
52849

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objekt-Nummer: A044 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 181,6 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: F Baujahr lt. Energieausweis: 1976 Praktisches und sehr schönes Wohnkonzept im beliebten Wohngebiet Fort Schaar in Wilhelmshaven, in allerbester Lage dieses Wohnquartiers. Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus ist direkt an der hübschen Wassergraft gelegen, welche fast das ganze Wohnviertel umgibt. Hier finden Sie das gemütliche Einfamilienhaus in zwischen Wohnhäusern rechts und links eingebettet mit zwei Etagen ohne Schrägen im Obergeschoss. An dem Haus und drum herum wurde Hand angelegt und so macht es einen gepflegten Eindruck, allerdings auch mit Renovierungsbedarf. Das Haus besticht mit seiner Aufteilung und der Lage am Wasser. Die Hausanlagen in diesem Bebauungsgebiet wurden 1976 erstellt. Es sind Kunststoffisolierfenster und Rollläden verbaut. Ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche sind vorhanden. Das Wohnzimmer ist mit Holzboden versehen. Ein großer und nach Westen ausgerichteter Balkon und ein Gartenhaus runden das Angebot ab. Die Heizung ist aus dem Baujahr 1993. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. Die ältere Einbauküche kann im Objekt verbleiben. Im Außenbereich befindet sich eine sehr geschützte Terrasse, ein außergewöhnlicher und seltener Wohnsitz direkt am Wasser. Ein herrlicher und geschützter Gartenbereich befindet sich zwischen dem Haus und dem Ufer. Das Grundstück ist ideal nach Westen ausgerichtet. Das in dem Wohngebiet typische Erbbaurecht läuft noch ca. 50 Jahre, die vierteljährlichen Kosten hierfür betragen 150,41 EUR. Die Grundabgaben betragen 187,71 EUR im Vierteljahr. Die Aufteilung ist wie folgt im Erdgeschoss im Wohnzimmer: ca. 39 m², separater Raum ca. 12 m², Küche: ca. 6 m², Bad: ca. 3 m², Abstellraum: ca. 10 m², Flur: ca. 10 m². Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer: ca. 14 m², Kinderzimmer: ca. 9 m², Kinderzimmer: ca. 10 m², Flur: ca. 5 m², Bad: ca. 4 m². Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Maadebogen vorhanden. Eine gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden. - Rufen Sie noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Kaufpreis pro m²: 1.441,52 € Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 266 m² Lagebeschreibung: Aldenburg befindet sich in der Nähe des Klinikum Wilhelmshavens sowie der Jadehochschule in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet. Dieser Stadtteil liegt im Westen von Wilhelmshaven und entstand kurz nach der Jahrhundertwende. Im angrenzenden Stadtteil Wiesenhof befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Grundschule und ein Studentenwohnheim. Eine gute Versorgung ist hier durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofes gegeben. Sonstiges: Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 16 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 181.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 24.01.2020 Gültig bis: 23.01.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-6418923 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-12-01