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Unbefristet vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berliner Szeneviertel Friedrichshain Berlin

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Unbefristet vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berliner Szeneviertel Friedrichshain

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

340 000 € Kaufpreis 82 m2 Wohnfläche 4 147 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
82 m2
ID:
309618

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82,42 m². Sie befindet sich im 2. Stock eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen. Die seit dem 01.03.2013 unbefristet vermietete Wohnung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.480 €. Dabei ist ein monatliches Hausgeld von ca. 234,16 € zu leisten. Neben ihrer gut angebundenen Wohnlage im attraktiven Szeneviertel Friedrichshain macht vor allem ihre Ausstattung mit Balkon und Holzparkettfußboden die Immobilie im gepflegten Altbaugebäude mit den charakteristischen hohen Decken zum begehrten Wohnungstraum der vielen in- und ausländischen Zuwanderer der kulturellen und kommerziellen Metropole Berlin. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Küche mit hochfunktionaler Einbauküche und ein eigenes Kellerabteil, in dem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Durch große Fenster und die Glastür, die den Zugang zum Balkon eröffnet, wird das großflächige Zimmer an der Nordseite der Wohnung angenehm taghell erleuchtet. Objektnr: 1025635 Ausstattung: + Unbefristet vermietet + Jahresnettokaltmiete von ca. 6.480 € + Sehr begehrte Lage im attraktiven Szeneviertel + Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur + Balkon + Holzparkettfußboden + Einbauküche + Eigenes Kellerabteil Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 4.000,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 85 m² Lagebeschreibung: Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain in zentraler und zugleich ruhiger Lage. Hier wird sie von einigen Parkanlagen umgeben, die für Momente der Entspannung im Grünen in nächster Nähe sorgen, wie etwa der Forckenbeckplatz (ca. 500 m) und der angrenzende Blankensteinpark. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt zudem der Boxhagener Platz, welcher als zentrale Erholungswiese, Treffpunkt, Kinderspielplatz und Marktplatz dient. Die Wohnlage zeichnet sich sowohl durch ein buntes und vielfältiges Angebot von Cafés, Bars und kleinen Geschäften aus als auch durch ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld. Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. Der nächste Supermarkt befindet sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Weitere Märkte können ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und Ärzte verschiedener Fachrichtungen in komfortabler Reichweite sorgen für eine solide Grundversorgung. Für Familien mit Kindern finden sich in unmittlebarer Nähe mehrere Kindertagesstätten und Schulen für Kinder allen Alters. Zudem profitieren Ihre Mieter hier von einer hervorragenden Infrastruktur: In ca. 4 Gehminuten wird die U-Bahnstation “Samariterstraße” erreicht. Des Weiteren liegt der Bahnhof “Frankfurter Allee”, der über U- und Ringbahnverbindungen verfügt, nur etwa 700 m entfernt. Zusammen mit diversen Tramstationen wird so eine hervorragende Anbindung an alle Berliner Bezirke gewährleistet. Beispielsweise die Friedrichstraße sowie die Humboldt-Universität sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, weshalb sich die Wohnlage auch perfekt für Studierende eignet. Zusätzlich besteht über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 1 und 96a hervorragender Anschluss ans Straßenverkehrsnetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 296c44721d Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-16

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Objektbeschreibung In dieser 5-Zimmer-Wohnung erwartet Sie höchster Wohn- Komfort gepaart mit sehr viel Altbau-Charme. Sie befindet sich im Vorderhaus eines klassischen Berliner Gründerzeithauses aus dem Jahr 1887. Die 146,5 qm verteilen sich auf einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit angegliede... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-03-14