Verkauf: Vermietetes Appartement in Brühl

Objektbeschreibung: Das von uns angebotene Wohnungseigentum besteht aus 3 eigenständigen Wohnungen und einem separierten Arbeitszimmer mit Duschbad. Diese werden ausschließlich im Paket verkauft und sind alle voll möbliert und gut vermietet. Bevorzugt werden Kapitalanleger für den Kauf des Wohnungse... mehr »igentums. Aufteilung und jetziger Zustand Im Jahre 2017/2018 wurde dieses Haus liebevoll und hochwertig saniert, ohne den Flair des Baujahres aus dem Jahre 1920 zu zerstören. Altes wurde mit Neuem kombiniert, sodass der Charakter des Hauses beibehalten wurde. Die von den Eigentümern umgesetzten Modernisierungen lassen den Bewohnern keine Wünsche eines modernen Wohnkomforts offen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Diele und Duschbad. Diese sind voll möbliert und speziell auf junge Mieter ausgerichtet. Eine Wohnung ist an 2 Personen vermietet die sich diese Wohnung als WG teilen, sodass hierfür zwei einzelne Mietverträge geschlossen wurden. Die zweite Erdgeschoss-Wohnung ist an eine Single-Dame vermietet. Aufgrund der modernen und liebevoll ausgestatteten Räumlichkeiten können Sie sich sicher sein, dass die Mieter sich hier besonders wohlfühlen und die Räumlichkeiten pfleglich behandeln. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer Raum mit Diele und Duschbad, welcher separiert vom Treppenhaus erreichbar ist. Dieser wird vom jetzigen Eigentümer als Arbeitsraum genutzt, welchen er bei einem Verkauf weiter nutzen wird. Auch hier ist die

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Baufertigstellung Zimmer 3.0 Wohnfläche 85,87 m² Balkon Zustand: Neubau Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Objektbeschreibung: Interne Objektnummer: 7164 WICHTIGER HINWEIS: Es ist keine Eigennutzung möglich, da das Objekt an eine Hotelgruppe verpachtet ist. Der Pachtvertrag läuft aktuell bis zum 31.12.2035. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein möbliertes Hotelappartement mit ca. 21m² Wo... mehr »hnfläche im 3. Obergeschoss des H+ Hotel in Brühl. Die modernen Appartements des Hauses sind in eine Diele, einen Wohn-/Schlafraum und ein Badezimmer unterteilt. Das vorhandene Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen, der Zustand der Appartements ist als gepflegt zu beschreiben. Die vollständige Vermietung der Zimmer erfolgt durch den Hotelbetreiber. Die monatliche Grundpacht beläuft sich auf 153,81€ netto, nach Abzug des Hausgeldes in Höhe von 76,16€ und wird stets pünktlich und vollständig gezahlt. Zusätzlich zur monatlichen Grundpacht besteht eine Mehrpachterlösvereinbarung. Gemäß dieser Vereinbarung ist die WEG an übersteigenden Nettogesamteinnahmen prozentual beteiligt, welche die Gesamtsumme von 3.000.000,00€ netto übersteigen. Diese Zahlen werden festgestellt im I. Quartal des jeweils abgelaufenden Wirtschaftsjahres (erstmals I. Quartal 2017 für das Jahr 2016), eine ggf. fällige Zusatzausschüttung folgt sodann an die Teileigentümer. Im Hotel sind insgesamt 160 Appartements vorhanden. Dazu gehören noch ein Restaurant, Schulungs- und Tagungsräume sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze für PKW. Bei den letzten größeren Instandhaltungsmaßnahmen am Objekt (Gemeinschaftseigentum) h

Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, die vermietete Immobilie als Anlagekonzept für jedermann und jede Frau zugänglich zu machen und das professionell, transparent und stressfrei. Durch unsere Konzepte schaffen wir es für unsere Kunden einen langfristigen, stabilen Vermögensaufbau und eine sichere... mehr »Altersvorsorge zu gewährleisten. Um dies zu realisieren, begleiten wir unsere Kunden von der Beratung bis zum Notar-Termin und darüber hinaus. Aufgrund derzeit niedriger Zinsen und Wertstabilität von Immobilien, haben bereits viele Anleger das Potenzial der vermieteten Immobilie erkannt. Der Gedanke, dass ,,der Mieter‘‘ einen Hauptteil zum persönlichen Vermögensaufbau beiträgt, ist vielen Anleger bekannt. Lassen also auch Sie den Mieter ihre Eigentumswohnung mitfinanzieren und bauen Sie so, mit einem kleinen monatlichen Eigenaufwand, Vermögen auf. Ihr Profil um eine Kapitalanlage zu erwerben: - unbefristeter Arbeitsvertrag - 1800 Euro Netto - eine gute Schufa Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Objektbeschreibung: Zur Selbstnutzung oder Vermietung! Wir bieten ein schönes, geräumiges Appartement mit Einbauküche und Sonnenterrasse in einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr ca. 1994. Die Wohnung befindet sich im Souterrain und verfügt über eine offene Küche, einen großzügigen Wohn- Schlaf- und E... mehr »ssbereich sowie eine große Sonnenterrasse zur ruhigen und grünen Hinterhofseite. Das Appartement wurde 2015 saniert, inklusive dem Badezimmer. Der Wohnraum ist mit hellem Laminat ausgelegt, das separate Badezimmer weiß gefliest. Die Wohnung wird zum 01.11. frei. TOP zentrale Lage, fußläufig in nur 4 Minuten erreichen Sie die Linie 18 Richtung Köln/Brühl, mit dem Auto sind Sie in 10 Fahrminuten auf der A4 Richtung Köln, weiterhin gibt es diverse Busverbindungen unmittelbar vor dem Haus. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Das Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt 3.144,00 Euro inklusive Rücklage p.a., darin enthalten 1.732,03 Euro umlagefähige Kosten p.a. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite: www.cityhouse-immobilien.de Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Cityhouse – Team Ausstattung: 1 Zimmer Appartement mit Einbauküche und Terrasse - Heller Wohn,- Ess- und Schlafraum mit integrierter EB Küche - Separates Duschbad, hell gefliest - Fenster Doppelisolierverglasung - Böden im Wohnbereich Laminat - Türgegensprechanlage - TG-Stellplatz - Hausmeisterservice - Externe Hausverwaltung - Rein

Objektbeschreibung: Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und liegt mitten im Zentrum der Schlossstadt Brühl. Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, verteilen sich 97,94 m² auf einen geräumigen Flur mit Einbauschrank, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC,... mehr »zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein helles Wohnzimmer. Die zwei vorhandenen Loggien runden das Platzangebot ab. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, das Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung gehört sowohl ein Kellerraum als auch ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage in einem ausführlichen Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns! Ausstattung: Massivbauweise Aluminiumfenster mit Isolierverglasung Gas-Zentralheizung Elektr. -Durchlauferhitzer Türsprechanlage Kabelanschluss Aufzug Tiefgaragenstellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64% Lagebeschreibung: Brühl ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen zwischen Köln und Bonn im Rhein-Erft-Kreis und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen. Die angebotene Wohnung befindet sich in bester und ruhiger Brühler Innenstadtlage und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahn- und Busbahnhof der Kölner Verkehrsbetriebe mit regelmäßigen Anbindung nach Köln und Bonn oder die verschiedenen Stadtteile Hürths oder Brühls ist in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem sind sämtliche Geschäfte fü

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 88,65 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Kelleranteil,... mehr »rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum Baujahr 2020 Personenaufzug 2Stellplätze, je Stellplatz Sicherheitstechnik: Kamera

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1981 errichteten Hauses. Der Hauseingang ist auf der Rückseite, wo sich auch ein Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten befindet. Da der Garten von der Straße abgetrennt ist, ist die Wohnung auch für Familien mit kleineren... mehr »Kindern geeignet. Besonders interessant ist diese Wohnung aber auch für Hausbesitzer, die sich nicht mehr um die Gartenarbeit kümmern und stattdessen barrierearm auf einer Etage leben möchten. Von der Tiefgarage können Sie mit dem Aufzug direkt vor die Wohnungstüre fahren. Die Wohnung selbst verfügt über ein Wohnzimmer, einen Essplatz mit Zugang zur Küche, drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Wannenbad und ein zusätzliches Duschbad. Die Süd-Loggia ist vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer erreichbar. Neben dem in der Wohnung befindlichen Abstellraum, gibt es im Keller einen zur Wohnung gehörende Abstellraum. Ferner finden Sie im Keller auch einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung oder in den Keller. Im Kaufpreis enthalten sind der Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche. Diese Wohnung können Sie virtuell besichtigen: https://wav-immo.de/tour/4pae Ausstattung: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eins mit Wanne und eins mit Dusche. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Wannenbad. Die Holzfenster sind mit Doppelverglasung versehen. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im W

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 93,00 m² Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: gehoben Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1972 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 70,00 m² Balkon Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1980 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 135,00 m² Gäste-WC Terrasse barrierefrei, Kelleranteil mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 70,00 m² Balkon Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1980 mehr »