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Objektbeschreibung: Die angebotene Büroetage liegt in einem architektonisch herausragenden Bauwerk, angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet in Münster Alt-Kinderhaus. Die repräsentative Immobilie wurde 2019 unter Verwendung hochwertigster Materialien und mit dem Blick auf Details errichtet. Die Bü... mehr »roetage umfasst 245 m² und ist vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 39.600,- €. Zur Büroetage gehören noch drei Stellplätze in der Tiefgarage, die u. a. über den Aufzug zu erreichen ist. Die Immobilie, in der sich im ersten Obergeschoss die Büroetage befindet, besteht aus zwei Baukörpern, die durch eine Glasfuge miteinander verbunden sind. Man betritt die Immobilie und gelangt in den mit hellem Terrazzo ausgelegten Portikus. Über die Treppe oder den Fahrstuhl gelangt man zur Büroetage, die sich über die gesamte Immobilie erstreckt. Zentral liegt der Besprechungsraum. Links und rechts angrenzend liegen die Büros sowie WCs und Pantry-Küchen. Die Trennwände sind überwiegend in Glas ausgeführt, sodass der Zuschnitt je nach Nutzung variabel verändert werden kann. Die gesamte Etage ist mit bodentiefen Fenstern versehen und dadurch sehr hell und einladend. Eine elektrische Verschattungsanlage sowie eine Klimaanlage in allen Räumen sorgen für optimale Raumtemperatur in den warmen Monaten. Das massive Eichenparkett in Verbindung mit den großen Fensterflächen und raumhohen Türen unterstreicht die allerorten spürbare Wertigkeit. Einzigartig ist der unverbaubare Blick in d

Objektbeschreibung Die Büro-/Praxisfläche befindet sich am Hafenweg in Münster in direkter Nähe zum Stadthafen I. Diese flexibel nutzbare Fläche mit Fenstern sowohl nach hinten als auch nach vorne, hebt sich durch eine attraktive Grundrisslösung hervor. Zusätzlich zu den ca. 95 m² im Erdgeschoss ste... mehr »hen zudem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (29.000 €) direkt im Objekt zur Verfügung. Lage Die Fläche befindet sich am Hafenweg in Münster, direkt am Stadthafen I, auch „Kreativkai“ genannt. Die Mischung aus umgebauten Speicherhäusern und moderner Architektur machen den besonderen Reiz dieses city-nahen Standorts aus. Der Hafen hat sich mit hochqualitativem Büro- und Gewerberaum, Kneipen, Cafés und Restaurants in den letzten Jahren zum Anziehungspunkt in Münster entwickelt. Die Innenstadt von Münster und der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad, PKW oder in 15 Minuten fußläufig erreich-bar. Der Anschluss an die BAB 1 und 43 ist hervorragend. Der Flughafen Münster Osnabrück in ca. 20 PKW-Minuten erreicht. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänd

Objekttyp Verkaufsfläche Kategorie Ladenfläche Fläche 218,00 m² Baujahr 1982 mehr »