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**Verkauft** SICHERES INVESTMENT ! Schönes Apartment am Zoo mit tollem Skylineblick Frankfurt am Main

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**Verkauft** SICHERES INVESTMENT ! Schönes Apartment am Zoo mit tollem Skylineblick

Frankfurt am Main [. Hessen, . Frankfurt am Main, . Frankfurt am Main]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

180 000 € Kaufpreis 35 m2 Wohnfläche 5 143 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
35 m2
ID:
361211

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Rosige Aussichten für Ihr Immobilieninvestment. Oder das nette schöne und sehr sonnige Apartment zur späteren Selbstnutzung. In begehrter, ruhiger Lage nahe des Frankfurter Zoos, befinden sich diese top geschnittene 1-Zimmer Apartment im 2. OG einer gepflegten Liegenschaft. Auf ca. 35 m² Wohnfläche verteilen sich die Diele, ein innenliegendes Wannenbad, das großzügige Wohn-/ Schlafzimmer sowie eine kleine separate Küche mit großem Fenster. Der Westbalkon bietet Ihnen einen malerischen Blick auf die Frankfurter Skyline sowie die neue EZB, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet. Wohngeld ca. 202,- € davon nicht umlagefähig 78,-€. Die Miete beträgt derzeit mtl. 430,- netto. Optional wäre es möglich einen überdachten freien KFZ-Stelllplatz oder eine Einzelgarage zu erwerben. Für 15.000,- oder 20.000,-Euro Hier erwartet Sie also ein absolut sicheres Investment mit Steigerungspotential! Die Liegenschaft befindet sich in einem tadellosen Zustand, auch die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft bewegt sich auf einem äußerst gesunden Niveau. Das Apartment verfügt über ein schönes Panoramafenster mit einem Sonnenbalkon. Alle Fenster sind mit Kunstofffenstern, doppelverglast, versehen. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne. Joggen im Ostpark, eine Shoppingtour in der City, gemütliches Flanieren auf der Berger Straße, oder ein Besuch des überregional bekannten Frankfurter Zoos - vor Ihrer Tür spielt sich das bunte Leben ab und Sie können nun ein Teil des Trendviertels \"F-Ostend\" werden. Lediglich 50m von der Liegenschaft entfernt befindet sich die U-Bahnstation Habsburgerallee U7, in nur 3 Min. erreichen Sie die längste und weltberühmte Frankfurter Shoppingmeile \"Zeil\", in 5 Min. die \"Alte Oper\" und in 6 Min. den Hauptbahnhof. Vom Frankfurter Flughafen trennen Sie lediglich 20 Minuten mit der U-Bahn. Mit dem Bus 32 (Station Habsburgerallee) erreichen Sie nach nur einer Haltestelle die attraktive und lebhafte Bergerstraße mit tollen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Ostbahnhof liegt nur eine Haltestelle entfernt, die EZB ist von hier aus fußläufig innerhalb 5 Minuten erreichbar. Unser Team freut sich auf Ihre Anfrage, gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ausstattung: ** Verbindlich Reserviert ** * Gepflegte 1-ZW in Top Lage des Frankfurter Ostends * ca. 35m² Wohnfläche * Kfz-Stellplatz oder Einzelgarage optional * Malerischer Skylineblick vom Westbalkon * Baujahr 1968, modernisiert in den 90zigern * sehr gepflegte Liegenschaft * Aufzugskabine in 2012 erneuert * Hohe Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft * Trockener, abschließbarer Keller * Wasch-/ und Trockenraum mit Münzautomaten * Nahe Zoo, U-Bahn \"Habsburger Allee\" ca. 50m, EZB, Ostpark, Berger Straße * aktueller Energieausweis in Bearbeitung Käuferprovision: 5,8 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Ostend Einwohner: 28.581 Das Ostend zwischen der City und Bornheim umfasst gründerzeitliche Wohnviertel und großflächige Industrie- und Hafenanlagen. Weitbekannt ist der Frankfurter Zoo. Das Ostend ist trendy, und das hat mit der Entwicklung zu tun, die hier im letzten Jahrzehnt stattgefunden hat. Der Osthafen wurde umgestaltet und am Mainufer wird jetzt gewohnt, rund um die größte Markthalle Europas hat die Europäischen Zentralbank ihren neuen Sitz, und die ehemalige Industriezone der Hanauer Landstraße zeigt jetzt ein junges und dynamisches Gesicht mit Szene Clubs, schicken Geschäften mit Designermöbeln. Um diesen innovativen expandierenden Stadtteil herum hat sich das Konservatorium, das Ensemble Modern und die Romanfabrik angesiedelt. Ein weiteres Highlight ist der Frankfurter Zoo. Kurzum exklusives Wohnen und vielseitige Freizeitgestaltung in einem. Verkehr: Über die Ausfahrt Frankfurt – Hanauer Landstraße besteht Anschluss an die A 661. An der Haltestelle Ostendstraße halten alle S – Bahn Linien. Die U – Bahn – Linien 6 und 7 sowie die Straßenbahnlinien 11 und 14 fahren in wenigen Minuten in die City. Die U 6 wird gegenwärtig bis zum Ostbahnhof verlängert. Die Buslinie 31 erschließt den Osthafen. Sonstiges: Wichtige Hinweise: 1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen. 2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. 3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt kontaktieren dürfen. 4. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. 5. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Wohnungssuche unterstützen. So wenden Sie sich gerne an den Ansprechpartner. WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT: Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 158 kWh(m²*a) Gültig bis: 2019-08-09 Anbieter-Objekt-ID: 203440 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-23