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Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Vorgarten in Berlin-Wilmersdorf Wilmersdorf
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img. Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Vorgarten in Berlin-Wilmersdorf Wilmersdorf

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Vorgarten in Berlin-Wilmersdorf

Wilmersdorf [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

270 000 € Kaufpreis 78 m2 Wohnfläche 3 462 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
78 m2
ID:
367260

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und um ggfs. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Die von uns hier exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Altbau aus der Gründerzeit von ca. 1905, der ca. 2009 saniert wurde. Das Haus verfügt insgesamt über 22 Wohneinheiten inklusive dem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss, verfügt über einen ca. 50 m² großen begrünten Vorgarten und wurde ca. 2011 saniert und modern ausgestattet. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 78 m² teilt sich auf in einen Flur mit Abstellraum, eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie 2 geräumige Zimmer, deren Fenster mit Rollläden versehen sind. Das Wohnzimmer verfügt über einen Dielenfußboden, alle weiteren Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest. Es wäre auch möglich, eines der Zimmer zum Vorgarten hin durchzubrechen und mit einer Terrassentür auszustatten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Beheizung ist durch eine Ölheizung von 2005 gewährleistet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die Immobilie ist für 460,12 EUR zzgl. Nebenkosten im Monat vermietet. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beläuft sich auf ca. 321 EUR und beinhaltet neben den allgemeinen Hausnebenkosten die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der Betrag für die Heizkosten ist nicht inbegriffen. Das Hausgeld wurde in diesem Jahr erhöht, um die Rücklagen für zukünftige Sanierungen aufzubauen. Hierbei ist geplant die Heizungsanlage auf Gas/Fernwärme umzurüsten und die Stränge für die Warmwasserzufuhr zusammenzulegen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Stadtbezirk Charlottenburg/Wilmersdorf zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten in der City-West. Der Stadtteil Wilmersdorf ist sowohl von noblen Villen- und Einfamilienhausgebieten in Grunewald und Schmargendorf, als auch von schönen repräsentativen Altbauquartieren und Mehrfamilienhäusern geprägt. Eine Vielzahl von Geschäften, Kneipen, Bars und Restaurants, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig gut erreichbar. Die zu den nachgefragten Wohngegenden der Innenstadt zählende Lage zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung mit der S- und U-Bahn sowie diversen Buslinien aus. Die Stadtautobahn mit unmittelbarem Anschluss an das deutsche Autobahnnetz ist in wenigen Minuten zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 156,9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 26.10.2027 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 72835 Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Provisionsfrei: Das beste Produkt für Investoren

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Renovierte 2 Zi Whg mit Möbel in Berlin-Wilmersdorf. Vermietet. Nur als Kapitalanlage. 3,5% Rendite. Kleine Provision - 3% mehr »

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Exklusives 3-Zimmer-Apartment mit hochwertiger Auststattung im beliebten Wohnkiez

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 92,88 m² Gäste-WC Balkon Zustand: Erstbezug, luxuriös, Neubau Kelleranteil Baujahr 2021 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei kalaydo.de

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IMMOBERLIN.DE - Perfekt im Tageslicht! Angenehme Wohnung im beliebten Bayerischen Viertel

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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IMMOBERLIN.DE - Vermietete Wohnung in beliebter Lage nahe Prager Platz

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  • Zimmer: -
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  • Kaufpreis: 200 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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NAHE KURFÜRSTENDAMM + VERMIETET + 3,53% + GEPFLEGTES HAUS

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hochwertige 2 Zimmerwohnung direkt am Ludwigkirchplatz

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 56 m2
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Hinzugefügt am: 2021-03-11 bei immowelt.de

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Eigentumswohnung in 14197 Berlin- Wilmersdorf

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 66 m2
  • Kaufpreis: 275 000 €
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Objektbeschreibung Diese Immobilie soll durch Zwangsversteigerung veräussert werden. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss links und gliedert sich in 2 Zimmer mit Diele und Absteller, Küche, Bad und Balkon. Da es sich bei dieser Immobilie um eine Zwangsversteigerung handelt, stellen wir zum S... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-05-20 bei immowelt.de