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Vermietete 2-Zimmer-ETW als Kapitalanlage Grohn

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Vermietete 2-Zimmer-ETW als Kapitalanlage

Grohn [. Bremen, . Bremen, . Bremen]

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137 000 € Kaufpreis 66 m2 Wohnfläche 2 076 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
91
Wohnfläche:
66 m2
ID:
203386

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die gepflegte Wohnanlage - Weizenfurt 47-55 unger. - liegt im Norden von Bremen im idyllischen Ortsteil St. Magnus. Sie wurde etwa 1958 errichtet und gehört zum Wohnungsbestand der Beamten-Baugesellschaft Bremen. Die Umwandlung in Wohneigentum erfolgte 1997. Die WEG besteht aus 20 Wohnungen verteilt auf 5 Eingänge. In dem 2-geschossigen Haus befinden sich nur vier Wohnungen. Zum Verkauf steht hier eine bewohnte = vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss mit Westbalkon. Die Größe der 2-Zimmer-Wohnung ist mit ca. 65 m² angegeben. Das monatliche Hausgeld beträgt 166 EUR (Wirtschaftsplan 2020) und beinhaltet z. B. die Vorauszahlungen für Müllabfuhr, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, die Verwaltergebühr und einen Anteil für die Instandhaltungsrücklage. Mieter/in zahlt 370 EUR Nettokaltmiete und 99 EUR Betriebskostenvorauszahlung mtl., Gas, Strom und Wasser rechnet der Nutzer direkt mit dem Versorger ab.(Stand: 1.9.20) Das Mietverhältnis besteht seit mehr als 20 Jahren und ist unbefristet. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße. Die Hausverwaltung ist die Vonovia Immobilien Treuhand Bremen. Weitere vermietete Wohnungen mit 68 bzw. 74 m² Wfl. können in dieser Wohnanlage ebenfalls verkauft werden. Es handelt sich lediglich um einzelne Wohnungen in einer bestehenden Eigentümergemeinschaft. Es stehen keine kompletten Wohnanlagen oder Mehrfamilienhäuser zum Verkauf. Wenn Sie eine Wohnung zum Kauf und zur Eigennutzung in der Straße Weizenfurt suchen, rufen Sie bitte Ihren Ansprechpartner Herrn Rittmeyer an. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39042-4 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung: Der Zustand der Wohnung ist nicht bekannt, Fotos sind nicht vorhanden. Gehen Sie bite von einem renovierungsbedürftigem Zustand bei einem möglichen späteren Leerstand aus. Holz-Iso-Fenster; Betondecken; Heizung und Warmwasser über Gas-Etagenheizung. Energieausweis, gültig bis 2030, Bj. Gebäude 1959, Erdgas H, 122 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf, Bj. Wärmeerzeuger 1999. Zur Wohnung gehören eine Abstellmöglichkeit im Dachgeschoss sowie zwei Kellerräume. Bitte berücksichtigen Sie notwendige Renovierungsarbeiten in der Wohnung. Die Balkone (sonnige Süd-West-Ausrichtung) wurden 2014 saniert. Zukünftig sollen die Eingangspodeste, die Schornsteine und die Kellerniedergänge saniert werden. Die Eigentümergemeinschaft möchte dies ohne Sonderumlagen durchführen. Kaufpreis pro m²: 2.090,33 € Lagebeschreibung: Die großzügige Verteilung der Wohnhäuser in der Straße Weizenfurt, Einfamilienhäuser im Umfeld, die ruhige Lage, die Nähe zu Knoops Park und zu den Auen der Lesum zeichnen diesen Standort aus. Von der Wohnanlage gelangen Sie fußläufig zum S-Bahnhof St. Magnus. Von dort kommen Sie rasch mit der RS1 nach Vegesack bzw. Farge oder in Richtung der Bremer Innenstadt, weiter nach Achim und Verden. Dicht bei sind Bushaltestellen der Linien 94 (Schwanewede-Marßel), 91/92 (Rönnebeck-Gröpelingen). Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A 270 in Richtung A27 (Bremerhaven-Walsrode). Sonstiges: Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Frank Rittmeyer. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich mit Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 122 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-05-27 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 39042-4 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31