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Vermietete 3-Zi.-ETW mit Süd-Balkon: Ruhiges und gepflegtes Wohnen in Dortmund-Aplerbeck Aplerbeck
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Vermietete 3-Zi.-ETW mit Süd-Balkon: Ruhiges und gepflegtes Wohnen in Dortmund-Aplerbeck

Aplerbeck [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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150 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 1 875 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
80 m2
ID:
377277

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In einer ruhigen Wohnanlage im Dortmunder Bezirk Aplerbeck befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen geräumigen Balkon in Südausrichtung. Die Immobilie ist seit April 1996 unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.443,20 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 311 €, von denen ca. 143,12 € umgelegt werden können. Zuletzt wurde die Miete am 01.09.2020 erhöht. Neben einem Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil, während dem Objekt auch ein Außenstellplatz zugeordnet ist. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1978 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert. Ein Winterdienst rundet das Angebot ab. Objektnr: 1026803 Ausstattung: + JNKM: ca. 5.443,20 € + Mtl. Hausgeld: ca. 311 € + Gepflegte Wohnanlage + Vorteilhafter Grundriss (für Familien geeignet) + Süd-Balkon + Bad mit Duschbadewanne + Eigenes Kellerabteil + Außenstellplatz + Winterdienst + Ruhige Wohnlage + Ideale Innenstadt-Anbindung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.875,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage in Dortmund im Bezirk Aplerbeck rund 8,5 km südöstlich des Zentrums. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,5 km gedeckt. Hierzu gehören etwa eine rund 15 Gehminuten entfernte Apotheke sowie zwei 1,2 km entfernte Supermärkte. Ein gut ausgebautes Bildungs- und Betreuungsangebot mit u.a. einer ca. 7 Gehminuten entfernten Grundschule sowie die Nähe zum Haus Rodenberg und dem 750 m entfernten Hallenbad unterstreichen die Attraktivität der Lage und ergänzen das umfangreiche Angebot. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem der rund einem Kilometer entfernte U-Bahnhof “Aplerbeck”, von dem mit der Linie U47 in nur 18 Minuten eine direkte Verbindung bis mitten in die Innenstadt besteht. Die Bundesstraßen 1 und 236 sowie die Autobahn 1 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 694b077dd8 Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de