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Vermietete Altbau-Kapitalanlage in Innenstadtlage Mitte

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img. Vermietete Altbau-Kapitalanlage in Innenstadtlage Mitte

Vermietete Altbau-Kapitalanlage in Innenstadtlage

Mitte [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

201 300 € Kaufpreis 55 m2 Wohnfläche 3 660 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
55 m2
ID:
69330

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser, verbunden zu einem großzügigen Ensemble mit einem begrünten Innenhof, insgesamt 65 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und elf Gewerbeeinheiten: Herzlich willkommen in den Erasmushöfen in Berlin-Moabit. Die Erasmushöfe, die sich aus den Häusern in Erasmusstraße 1 und 2 zusammenfügen, bieten mannigfaltige Grundrisslösungen. Geeignet für unterschiedliche Lebens- oder auch Arbeitsmodelle. Die verschiedenen Immobilien in einer zentralen Wohnlage in Berlins Mitte eignen sich daher sowohl für Singles, Studenten, Kreative, Rentner, Paare als auch Familien oder auch als Standort für das eigene kleine Unternehmen. Die beiden Wohnhäuser stammen bereits aus den Jahren 1910 (Erasmusstraße 2) beziehungsweise 1918. Nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten im Inneren wie im Äußeren erstrahlen die beiden, keinem Denkmalschutz unterliegenden Altbauten in neuem Glanz. Die Innenhoffassade glänzt in schlichtem Weiß, während die Straßenfassade ein wenig dunkler ist. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit Balkonen oder Terrassen und Dachterrassen ausgestattet. Die Erasmushöfe bilden ein wunderbares Ensemble zweier Wohn- und Geschäftsimmobilien. Sie verbinden urbane Wohnqualität mit Wohlfühlatmosphäre in den eigenen vier Wänden für verschiedene Lebenskonzepte. Während Singles oft kleineren Wohngrößen von rund 30 bis 50 Quadratmetern Vorzug erteilen, finden Paaren und Familien in den unterschiedlichen Wohnungen der Erasmushöfe mit nachgefragten Immobiliengrößen bis zu 116 Quadratmetern und mehreren Zimmern entsprechende Wohnträume. Objektseite: www.wohnung-kaufen-moabit.de Umgebungsfilm: https://youtu.be/phooeILrE6o Wohnbeispiel Erasmusstraße 1: https://youtu.be/5EORtXlZlH4 Wohnbeispiel Erasmusstraße 2: https://youtu.be/XnFpfsTMet8 ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung: So vielfältig die Grundrisse der Wohnimmobilien in den Erasmushöfen sind, so bunt gestaltet sich das Leben im Umfeld. Die Erasmushöfe befinden sich in der verkehrsarmen Erasmusstraße an der Ecke zur Beusselstraße nahe zur Turmstraße. Mitten in einem multikulturellen Umfeld im Ortsteil Moabit, der zur Gänze von Wasser umgeben ist und doch in der zentralen Stadtmitte liegt. Die "Insellage" erreicht man zu Fuß über 25 Brücken und gutem Personennahverkehr in Bussen oder Straßenbahnen. Die Wohnungen der Erasmushöfe befinden sich in einer ruhigen Innenstadtlage. In nächster Umgebung gibt es viele Nahversorger, Einzelhandel, soziale Infrastruktur, gastronomische sowie kulturelle Einrichtungen. Der Stadtteil Moabit mit kiezigen Quartieren ist multikulturell geprägt und spiegelt das weltoffene, kreative Lebensgefühl in Berlin wider. Während die angrenzende Turm- und Beusselstraße die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs sowie eine Angebotsvielfalt im Textil- und Modebereich sicherstellen, gibt es auch eine interessante Kultur- und Bildungslandschaft zu entdecken. Die innerstädtischen Moabiter sind in verschiedenen Vereinen, Initiativen und sozialen Einrichtungen vernetzt. Die Kulturfabrik Moabit birgt ein Kino, Fabriktheater, den Slaughterhouse Club und lädt zu diversen Veranstaltungen. Man vergnügt sich bei Shopping-Touren im Einkaufszentrum der ehemaligen Schultheiss-Brauerei, trinkt Kaffeespezialitäten im Stadtschlosscafé oder der Kurt-Tucholsky-Bibliothek im Beusselkiez. Die Erasmushöfe sind eingebettet in eine gute Sozial- und Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Gastronomie, eingebunden in ein nachbarschaftliches Netzwerk sowie in den lokalen wie gesamtstädtischen öffentlichen Verkehr. Das Wohnensemble zu Beginn der altbaulich gesäumten Erasmusstraße eignet sich für Singles, Paare, Senioren, Familien, Berliner und alle, die es noch werden wollen. Sonstiges: Die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete der Wohnung fällt nicht unter die Beschränkungen des Gesetzes zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung - MietenWoG Bln (BERLINER MIETENDECKEL) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 10.10.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 16721955 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2-Zimmerwohnung zum baldigen Eigenbedarf !

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei & Vermietet: Zentral gelegene Singlewohnung

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hansaviertel, Direkt am engl. Garten und S-Bahn, TOP Weitblick,

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Komplette Etage in Berlin-Mitte ! Fantastische 4-Zimmer-Wohnung nahe der Charité !

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 160 m2
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Objektbeschreibung: Das in 1997 unter dem Namen "Wohnen am Torhaus" erbaute Ensemble besticht durch seine architektonische Gestaltung und Großzügigkeit. Die hier angebotene sonnendurchflutete und ruhige Wohnung mit riesigen Fensterfronten, die einen direkten Blick auf den Berliner Fernsehturm eröffn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zukunft sichern mit den eigenen vier Wänden! Geschmackvolle Altbau-Wohnung in Moabit

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 33 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnen mit Blick über Berlin: Bezugsfreies Studio mit Balkon und EBK in bester Lage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Palais am Deutschen Theater, Kapitalanlage, vermietete 2-Raum Wohnung

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 56 m2
  • Kaufpreis: 543 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Tolle 3-Zimmer-Wohnung am Holzmarkt Berlin-Mitte im 6. OG - Wunderschön & Zentral

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 66 m2
  • Kaufpreis: 439 000 €
  • Preis/m²: 6 652 €

Objektbeschreibung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-8038 OBJEKTBESCHREIBUNG: [English version please find below] Mitten im Herzen von Berlin a... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Luxuriös sanierte 3 Zimmer Wohnung direkt an der Spree

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 84 m2
  • Kaufpreis: 504 900 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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LUXUS Hausboot - 2 Etagen - 100m² SONNENTERRASSE - 70 m² Wohnen - Kamin, Sauna, komplett individuell

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-11-16

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Moderne Wohnung mitten im Zentrum Berlins!

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Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. D... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-05-13