Vermietete Eigentumswohnung im Seitenflügel eines Berliner Altbaus

Heizungsart: Gasetagenheizung Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Lage Das Wohnhaus liegt im Zentrum des Ortsteils Charlottenburg im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Dies ist einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin. Die umliegende gewachsen... mehr »e Bebauung stammt aus unterschiedlichen Baujahren. Der Standort bietet ein urbanes Flair mit zahlreichen Restaurants, Cafés und einem abwechslungsreichen Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Einrichtungen. Sonstiges Sollten Sie als Firma, Immobilienmakler, Investment- /Immobilienfirma anfragen, machen Sie das bitte mit Ihren richtigen Kontaktdaten (Telefon, E-Mail, Webseite etc.) und Ihrer Firmierung kenntlich. Courtage 6,96% inkl. 16% MwSt.

Objektbeschreibung: Die ca. 73,5 m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt im 3. OG in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung besticht durch eine schöne große Loggia mit Westausrichtung und Blick ins Grüne. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit angrenzender Loggia und Essbereich, ei... mehr »ner Küche, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad mit Fenster, einem Hauswirtschaftsraum, einem Flur und einem weiteren Zimmer, welches momentan als Arbeitszimmer genutzt wird. Dieses Zimmer ist ca. 9,3 m² groß. Der Hauswirtschaftsraum war ehemals ein Gäste-WC und könnte bei Bedarf auch wieder zurückgebaut werden. Im Jahre 2007 wurde die Wohnung aufwendig modernisiert, so wurden das Bad, die Küche und alle Bodenbeläge komplett neu gemacht. In der Küche wurden hochwertige Markengeräte wie ein AEG Herd mit Cerankochfeld, ein AEG Geschirrspüler, AEG Kühlschrank und ein Villeroy & Boch Waschbecken verbaut. Im Bad und in der Küche hat die Eigentümerin die Spül-/Waschbeckenamaturen erst letztes Jahren erneuern lassen. Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektro-Marken-Geräte sind im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Für die Warmwasserversorgung gibt es einen moderne Elektroboiler in der Küche (2019) und einen Durchlauferhitzer im Bad (2018). Das monatliche Wohngeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 249,32 € inkl. Rücklage und Heizung. In der Instandhaltungsrücklage befinden sich ca. 200.000 € (Stand 31.12.2018). Zur Wohnung gehört ein

Objektbeschreibung: In einer guten Lage in Charlottenburg, nahe des Charlottenburger Schlosses liegt das Wohnhaus in der Wintersteinstraße 7, 9. Das hell verputzte Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur mit seiner attraktiven Lage wenige Gehminuten vom Spreeufer entfernt, sondern bietet vielfältige Gr... mehr »undrissvarianten. Das siebengeschossige gepflegte Stadthaus ist in geschlossener Bauweise errichtet und verfügt über zwei separate Aufgänge. Hier bleibt man dank Aufzug auch mit Kinderwagen und im höheren Alter mobil. In dem Objekt in der Wintersteinstraße gibt es für unterschiedliche Lebenslagen den passenden Raum zur Entfaltung. Die Grundrissvarianten umfassen zwei, drei oder vier Zimmer mit Wohnflächen von rund 65 bis 113 Quadratmetern. Die Wohnungen sind mit separaten Küchen und Wannenbädern ausgestattet. Luftig geschnitten ist in allen Wohnungen der Wohnbereich, der sich in den Vier-Zimmer-Wohnungen auf rund 30 Quadratmetern erstreckt und lichtdurchfluteter Mittelpunkt für geselliges Beisammensein ist. Die Vier-Zimmer-Wohnungen verfügen zudem über ein kleines Gäste-WC. Nahezu allen Wohnungen sind zudem eigene Kellerräume zugeordnet. Ein Plus an Wohnqualität schaffen die überdachten, großen Balkone und Terrassen, die wunderbare Refugien für den grünen Daumen und die Auszeit an der frischen Luft bieten. Die Balkone und Terrassen liegen zum ruhigen Hinterhof hinaus. Das Haus verfügt über einen Fernwärmeanschluss und befindet sich dank regelmäßiger Instandsetzungen in einem guten

Objektbeschreibung: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und um ggfs. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Die von uns hier exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Altbau... mehr »aus der Gründerzeit von ca. 1900, der ca. 2011 saniert wurde. Das Haus verfügt insgesamt über 22 Wohneinheiten inklusive dem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss des Gartenhauses. Das Duschbad wurde ca. 2013 saniert und modern ausgestattet. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 61 m² teilt sich auf in eine Diele/Flur, ein Duschbad, eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch und 2 geräumige Zimmer. Die Fußböden sind noch mit dem originalen Dielenboden verlegt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Beheizung ist über eine Fernwärmebetriebene Zentralheizung gewährleistet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 EUR und beinhaltet neben den allgemeinen Hausnebenkosten die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nach

Objektbeschreibung: Praktisch, kompakt, barrierefrei: In dieser intelligent geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Zukünftige Bewohner erwartet auf einer Wohnfläche von 67 m² ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein ges... mehr »chmackvolles Markenbad und ein sehr nützlicher Abstellraum, in dem man bequem eine Waschmaschine unterbringen kann. Echtholzparkettböden samt Fußbodenheizung und insbesondere die rund 10 m² große Terrasse in Ost-Ausrichtung sorgen für wahres Wohnvergnügen auf kleinem Raum. Lassen Sie sich von der Morgensonne wecken und genießen Sie das helle, luftige Ambiente. Ein Aufzug gewährt barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung und auch die breiten Türen bieten genügend Platz für Rollstuhlfahrer. AM SCHLOSSPARK steht für Vielfalt und Freiheit in Raum und Fläche: Vom kompakten Refugium über großzügige Penthouse-Apartments bis hin zur familienorientierten 5-Zimmer-Wohnung bietet AM SCHLOSSPARK für die passende Wohnung für ein Leben ganz nach Wunsch. Im Heubnerweg 9 und 9a entstehen 75 gut geschnittenen Wohnungen. Sie verfügen über Flächen von ca. 38 bis 148 m². Alle Wohnungen haben große Balkone, Loggien oder Terrassen und bodentiefe Fenster. Rund zwei Drittel der Wohnungen werden über zwei Seiten belichtet. Aufzüge sorgen dafür, dass alle Einheiten bequem zu erreichen sind. Eine hochwertige, komfortable Ausstattung begeistert Selbstnutzer – und überzeugt Kapitalanleger. AM

Objektbeschreibung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-6731 OBJEKTBESCHREIBUNG: NEU: Online Besichtigungstermin direkt hier buchen https://www.ti... mehr »mum.de/s/xwNGmB New: Book your appointment online right here https://www.timum.de/s/xwNGmB [English version please find below] Sie gehen aus dem Haus und sind in 10 Minuten im Lifstyle des Kurfürstendamm - Cafe Einstein, Maybach, Prada, Gucci Rolex, Tesla, Apple Store, in 3 Minuten an der Messe Berlin und in 5 Minuten in Grunewald. Das 1989 in massiver Bauweise errichtete Gebäude grenzt östlich an die Bebauung des Kurfürstendamm(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-6731 Ausstattung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-6731 AUSSTATTUNG: [English version please find below] Modernes Wohnen in Ku´damm Nähe - 110 m² Wohn- und Nutzfläche - 3-Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum (Gäste-WC), - Wintergarten - überdachte Loggia - Fußbodenheizung - Neuwertige Einbauküche - Tresen zwischen Einbauküche und Essbereich - Essbereich mit Schiebeelement zum Winter

Objektbeschreibung: HIGHLIGHTS - 30 moderne Studio-, Zwei-, Drei-Zimmer-Wohnungen und Vier-Zimmer-Penthouse in einem Neubauprojekt in Berlins City West mit Wohnflächen von ca. 23 bis 191 m2 - Top-Lage im Westen Berlins in der Nähe der Technischen Universität, dem Kurfürstendamm und der Wilmersdorfe... mehr »r Straße, der Deutschen Oper Berlin, des Lietzensees und des Schlosses Charlottenburg - Hervorragende Anbindung an die U- und S-Bahn und nur 1 Kilometer zur Autobahn A100 - Hochwertige Ausstattung wie Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, hochwertigen Badezimmern, Einbauschrank und Einbauküche - Extras für moderne Stadtmenschen: E-Bike-Ladestation im Keller, private Paketstation, Elemente des Smart Home Systems - Möbelpakete sind auf Anfrage erhältlich. - Das Projekt erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Die Käufer erhalten einen Förderkredit von bis zu 120.000 Euro je Wohnung, zahlen dafür nur 0,75 % Zinsen und bekommen zusätzlich einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 Euro. (Stand: September 2020) - Das Gesetz zum derzeitigen Berliner Mietendeckel betrifft vor allem nur Wohnungen, die vor dem 1. Januar 2014 bezugsfertig wurden. Emerald West ist somit nicht vom Mietendeckel betroffen und die Vermietung bleibt weiterhin rentabel. (Stand: September 2020) - Erwartete Fertigstellung: 3. Quartal 2022 PROJEKT Emerald West ist wie ein verstecktes Juwel in einem ruhigen und gemütlichen Hinterhof der Bismarckstraße. Das Gebäude ist für Behinderte zugänglich und mit Aufzügen und e

Ausstattung: • Angeboten wird eine schön geschnittene Einzimmerwohnung im fünften Stock eines Mehrfamilienhauses. • Das 1965 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen und ist gepflegt. • 2015 wurde die Fassade komplett saniert. • Ein großzügiger Balkon bietet einen freien Blick über den... mehr »Schlosspark Charlottenburg. • Der gut geschnittene Wohnraum lässt sich wunderbar in einen Schlaf und einen Wohnbereich unterteilen. Derzeit hat der Mieter die Wohnung selber nach seinem Geschmack gestaltet. • Eine praktische Einbauküche mit Ober- und Unterschränken ist vorhanden. • Die Küche verfügt über einen PVC Boden. • Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, geflieste Wände und einen PVC-Boden. Das Badezimmer hat ebenfalls ein Fenster. • Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. • Zur Zeit ist die Wohnung zu einem Quadratmeter-Preis von €7,69 vermietet. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.260,87 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: • Die Immobilie befindet sich in Berlin, im Stadtteil Charlottenburg. • Der Schlosspark, sowie das Schloss Charlottenburg ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. • Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. • Über den Bahnhof Jungfernheide besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. • Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A100. • Anbindung ÖPN

Ausstattung - Gespachtelte Wände+Decken, weiß - Berliner Dielen - Doppelkastenfenster - Offene Küche - Bad Sanierung 2011 - Fotos (nur intern) vorhanden Objekt "Augusta" auf einen Blick Der schöne Altbau aus dem Jahr 1896 besteht aus 33 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, die sich im Vorderhaus und Seiten... mehr »flügel auf insgesamt 5 Geschosse verteilen. Die gut geschnittenen 1 - 5-Zimmer-Wohnungen sind ca. 45 - 143 m² groß und größtenteils mit einem Balkon ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Kellerraum. Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft! Altbau aus dem Jahr 1896 Vorderhaus und Seitenflügel 37 Wohneinheiten Ein- bis 5-Zimmer-Wohnungen Erdgeschoss - 4. Obergeschoss Sechs Leerwohnungen Drei Gewerbeeinheiten Ca. 45² - 143 m² Größtenteils mit Balkon Keller Provisionsfrei Preisinformation Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.546,32 EUR Stichworte 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 30

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 51,00 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kelleranteil Baujahr 1909 Personenaufzug mehr »

Objektbeschreibung Bei dieser Wohnung wird derzeit die Auflösung des Haushaltes vorbereitet und aus diesem Grund war das Anfertigen von Innenaufnahmen nicht möglich. Zur Wohnanlage gehört ein Innenhof mit 17 Kfz-Stellplätzen. Sie werden durch die Verwaltung vermietet (Warteliste). Etwa die Hälfte de... mehr »r Wohnungen wird von den Eigentümern bewohnt. In den vergangenen Jahren wurden die Wasserstränge (Frisch-und Abwasser) erneuert, die Innenhoffassade sowie ein Teil der Balkone saniert. Um die Kosten für bevorstehende Arbeiten an weiteren Balkonen und dem Dach -ohne Sonderumlage- bezahlen zu können, wurde der Rücklagenanteil im Wohngeld auf 164€ angehoben. Vor dieser Erhöhung war ein moatliches Wohngeld in Höhe von ca. 250€ zu zahlen. Zusatzangaben zur Ausstattung -funktionstüchtige EBK mit E-Geräten, -Wannenbad gefliest, -übrige Räume Teppichboden, -Isolierglasfenster- Einbau 2000,, -Wohnungselektrik 1990 erneuert, -Wechselsprechanlage mit Türöffner, -einbruchhemmende Wohnungstür, -Querriegel an der Whg.-Tür -Echtholztüren und Echtholzzargen -Raumhöhen von ca. 2,60m -Kabel-TV, -Kellerabteil, -Kammer mit Schränken und Regalen, -Einbauschränke im Flur Die vorhandene Wohnungsausstattung ist gebraucht, aber funktionstüchtig, sie kann kostenfrei übernommen werden oder wird auf Wunsch des Käufers entsorgt. Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE: DAS VERSENDEN DES EXPOSÉS, BZW. DAS VEREINBAREN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ERFOLGT NUR DANN, WENN UNS DIE POSTALISCHE ANSCHRIFT UND DIE RUFNUMMER DES SUCHE

Ausstattung Die hier angebotene Wohnung ist im Moment Renovierungsbedürftig, besticht aber unter anderem mit den folgenden Merkmalen: - Ruhige Lage - Praktischer Grundriss mit vier geräumigen Zimmer - Gäste WC - Praktisches Dusch- und Wannenbad - Lichtdurchflutet trotz Erdgeschoss - Zukünftiger Umba... mehr »u ermöglicht viel Potential / Vorrichtung für barrierefreundliche Nutzung Objekt Bei dieser wunderschönen Eigentumswohnung handelt es sich um eine außergewöhnlich geräumige Erdgeschosswohnung, gelegen in der pulsierenden City-West. Die Wohnung ist im Moment renovierungsbedürftig und befindet sich in einem traditionsreichen Altbau, in ruhiger Lage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1902 fertiggestellt und besticht mit klassischem Altbaucharme. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße. Stichworte Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1980