Vermietete Kapitalanlage in Berlin-Wedding!

Objektbeschreibung: Auf einem Eckgrundstück befinden sich die beiden Mehrfamilienhäuser in der Exerzierstraße in Berlin-Wedding. Auffallend große Fensterflächen und markante Grundrisse machen die modernen Wohnhäuser aus dem Jahr 1989 zu hervorstechenden Objekten in der Umgebung. Bei der für Ende 201... mehr »8, Anfang 2019 geplanten Renovierung der Fassaden werden die Gebäude mit einem hellen und harmonischen Farbkonzept versehen. Der Klinkerstein-Sockel des rechts gelegenen Hauses mit der spitz zulaufenden Fassade wird dabei gereinigt und in seiner spezifischen Struktur erhalten. Das sechsgeschossige Gebäude inklusive einer Dachetage verfügt über zwei Hauseingänge, die zu einer schön gestalteten großen Platzanlage mit Spielfläche, Bänken und Bäumen führen. Die Wohnanlage wird durch das sechseckige Turm-Haus mit fünf Etagen ergänzt. In den drei Gebäudeteilen sind individuell geschnittene 2- bis 5-Zimmerwohnungen von etwa 50 bis 196 Quadratmeter verfügbar. Alle Wohnungen sind komfortabel über einen Fahrstuhl erreichbar. Die meisten Wohnungen sind mit einem Wintergarten oder Balkon ausgestattet. Die bodentiefen Fenster der Wintergärten schaffen eine besonders lichte und freundliche Atmosphäre. Modernen Wohnansprüchen gemäß ist ein Großteil der Wohnungen mit Wohnküchen ausgestattet oder Küchen und Wohnraum sind mit einer Doppelflügel-Tür verbunden. In den Küchen ist genügend Raum für einen Essplatz und sie verfügen über Fenster oder einen direkten Austritt zu den Balkonen oder Wintergärte

Objektbeschreibung: - barrier-free located on the ground floor of a beautiful old Berlin building - well-kept courtyard with bicycle storage - currently, according to the declaration of division, still designated as a business, but can be converted for residential purposes (already prepared for this... mehr » in the declaration of division - district heating Ausstattung: - completely renovated in 2020, new carpeting as well as kitchen and bathrooms renewed - 2 new bathrooms with shower - openly designed, new fitted kitchen with appliances - wooden windows on the street side with electric blinds, plastic double-glazed windows on the courtyard side - room height approx. 3.20 m - a basement room of approx. 30 m², accessible from the smaller room via internal stairs - storage room Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: vollständig renoviert Kaufpreis pro m²: 4.398,00 € Käuferprovision: 6,96 % Gesamtfläche: ca. 83 m² Lagebeschreibung: - central location in the Sprengelkiez - good transport links by bus, subway - approx. 300 m to the underground station Amrumer Str. - very good infrastructure - numerous local recreation options: Plötzensee with outdoor pool, Rehberge - good shopping in Badstrasse or Müllerstrasse Sonstiges: The commission of 6,96% of the purchase price (16% VAT) will be borne by the purchaser and shall be payable to the BBI Immobilien after completion of the purchase contract. What`s your property worth? We offer a free value determination of your pr

Objektbeschreibung: Die Osloer Straße 110 liegt zentral in Berlin-Wedding zwischen dem U-Bahnhof Osloer Straße und dem S-Bahnhof Bornholmer Straße, dem einstigen Grenzübergang zwischen West- und Ostberlin. Der klassische Altbau in der Osloer Straße ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 26 Wohn- und dr... mehr »ei Gewerbeeinheiten aus dem Jahre 1910. In Vorderhaus und Seitenflügel verteilen sich auf vier Etagen großzügig geschnittene 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von 43 bis 163 Quadratmeter. Es besteht die Möglichkeit zur Erweiterung des Dachausbaus um weitere 377 Quadratmeter. Das Vorderhaus erreicht man über zwei separate Treppenhäuser, in denen noch viele schöne Stuck-Elemente sowie originale Holzgeländer, Haus- und Wohnungstüren erhalten sind. Über den kleinen Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gelangt man in das ebenso geschmackvolle Treppenhaus des Seitenflügels. Auch mit Kinderwagen und Einkäufen erreicht man dank Fahrstühlen entspannt die Wohnungen in den oberen Stockwerken. Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Balkone oder Erker mit großen Fensterflächen, die viel Licht in die geräumigen Zimmer lassen. Der Altbau-Charakter der Wohnungen wird durch hohe Decken sowie Holz-Kassetten-Türen und zum Teil original erhaltene Dielen unterstrichen. Die Warmwasseraufbereitung, sowie die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas- und Warmwasserversorgung, wobei die Heizung 2009 erneuert und das Rohrsystem modernisiert wurde. Die Fassade ist im Herbst 2018 mit einem hellen, anspr

Objektbeschreibung: Das 1992 errichtete Gebäude beherbergt 49 gut geschnittene 1- bis 2-Zimmer-Eigentumswohnungen, die sich auf sechs Etagen zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss aufteilen. Die Wohnungen sind über zwei Aufgänge erreichbar, die Etagen vom Erdgeschoss bis zum fünften Obergeschoss verbind... mehr »et zusätzlich ein Aufzug. Im Keller befindet sich neben den Mieterkellern auch die Übergabestation für die Versorgung mit Fernwärme, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Die Wohnungen sind überwiegend mit Wannenbädern, teilweise mit Duschbädern ausgestattet. In den Obergeschossen verfügen fast alle Wohnungen über Wintergärten, die in der Regel vom Wohnzimmer aus betreten werden. Im Erdgeschoss haben einige der Wohnungen Terrassenflächen zum gärtnerisch gestalteten Innenhof, in dem zusätzlich ein Spielbereich für Kinder angelegt ist. ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Lagebeschreibung: Die Pankstraße liegt in Wedding, einem Berliner Ortsteil im Bezirk Mitte und somit im Herzen Berlins. In acht Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Humboldthain sowie den S- und U-Bahnhof Wedding, mit den Ringbahnlinien S41 und S42. Mit der S-Bahnlinie S1 gelangen Sie in knapp zehn Minuten zum Potsdamer Platz. Hier finden Sie in der näheren Umgebung beispielsweise die Philharmonie, die neue Nationalgalerie, das Brandenburger Tor und den Reichstag. Aber auch wer shoppen möchte hat hier

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt in einem ca. 1900 errichteten und Ende der 90er Jahre sanierten Wohnhauses in Berlin-Wedding. Die Mieter werden spätestens in den nächsten drei Jahren ausziehen. Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hinterhauses und v... mehr »erfügt über 2 Zimmer, ein tagesbelichtetes Bad, eine Küche mit Fenster und einer Einbauküche sowie einer kleinen Abstellkammer. Alle Räume sind von einem langen Flur aus begehbar. Die Küche beinhaltet eine einfache Einbauküche mit E-Geräten. Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Alle Zimmer haben Dielenböden, diese sind zur Zeit mit einem Teppich belegt, das Bad ist mit hellen Fliesen versehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 164,77 EUR zzgl. Heizkosten und inkl. Instandhaltungsrücklage. Die jährlichen Mietinnahmen betragen derzeit 3.708 EUR zzgl. NK. Gerne können Sie die Immobilie durch einen virtuellen 360 °-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Eine reale Besichtigung ist aufgrund der Rücksichtnahme auf die junge Familie während der Corona-Zeit nur nach Finanzierungsvorbereitung und tatsächlichem Kaufinteresse möglich. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen, Fliesen Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung: Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-Küchenbereich mit Terrasse/Loggia, einem Bad und einem Schlafzimmer. Von der Terrasse aus haben Sie ein praktisches Stück Garten zur Verfügung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im EG auf der We... mehr »stseite des Gebäudes und ist bequem über den Hof zu erreichen. Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Sie verfügt über einen kleinen Abstellraum als Kellerersatz. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und Eichenholzparkett ausgestattet. Die Deckenhöhe ist recht hoch. Aktuelle möblierte Vermietungsangebote sind mit ca. 23 bis 28 Euro pro m² zzgl. Betriebs- und Nebenkosten bepreist und unterliegen nicht dem Mietendeckel. Insofern eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven und modernen Grundriss und bietet absolut ruhig gelegen alle Vorzüge einer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil. Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Stadtbezirk Prenzlauer Berg liegt nordöstlich des Berliner Zentrums und gehört zu den beliebtesten Stadtbezirken der Hauptstadt. Seine vielfältige Kulturszene macht den "Prenzlberg", wie dieser Stadtteil von den Einheimischen liebevoll genannt wird, berühmt und sehr gefragt. Prenzlauer Berg ist mit seiner vielfältigen Kneipen- und Kulturszene, seiner homogenen, historischen Bebauung und seinen schönen Plätzen ein begehrter Wohnstandort. Die hier zum

Keine Provision! Keine Makler! Objektbeschreibung: Die angebotene 1-Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Brunnenvierteil (Voltastr.), in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 4 OG und wirkt durch den Schnitt sehr geräumig. Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragens... mehr »tellplatz. Die Wohnung kann auch kurzfristig leer übergeben werden, da der Mietvertrag nur mit kurzer Laufzeit versehen ist. Lage: Die Wohnung liegt im Zentrum im Bezirk Mitte. Sie ist nur 200 M von U-Bahnhof Voltastraße und 900 M von Gesundbrunnen entfernt. Ausstattung: Einbauküche, Parkettboden, Tiefgaragenparkpltaz, Keller Im Überlick: ca. 39 m² Wohnfläche 1 Zimmer 4. OG Energieverbrauch 100,07 kWh/(m²*a) inkl Warmwasser. Baujahr lt. Energieausweis 1996, Zentralheizung, Energieträger Gas

Objektbeschreibung: Im Wohn- und Geschäftshaus in der Brunnenstraße 146 / Rheinsberger Straße 9 gehen klassischer Charme und modernes Ambiente eine charaktervolle Verbindung ein. Der Gebäudekomplex vereint insgesamt 31 Bestandswohnungen, vier neu entstehende Penthouses sowie drei Gewerbeeinheiten in... mehr » einem harmonischen Ensemble. Fassade, Treppenhäuser und Innenhof erhalten einen zeitgemäßen Look – neue Aufzüge sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight bieten die vielzähligen neuen Balkone, die mit ihrer ruhigen Lage zum sonnigen Innenhof zur Entspannung einladen. Mit den teils vermieteten, teils bezugsfreien Wohnungen bietet die Brunnenstraße 146 / Rheinsberger Straße 9 vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vom Investment mit hohem Wertbestand bis hin zur Eigennutzung für Paare, Singles und Familien. Ausstattung: Den Ein- bis Dreizimmerwohnungen liegen sieben verschiedene Grundrisstypen zugrunde, sodass für jeden Bedarf die richtige Größe dabei ist. Bei den 31 Wohneinheiten reicht das Spektrum von smarten 26 m² für den Single- und Studentenhaushalt bis hin zur großzügigen 120 m² Wohnung. Ob als Zweit- oder Pendlerwohnung, als Familienmittelpunkt oder zur Vermietung – sowohl die vermieteten als auch die bezugsfreien Einheiten lassen individuelle Wohnträume Realität werden. Charakteristisch für die Räumlichkeiten ist eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch die großen Fenster und die neuen Balkone gekonnt unterstrichen wird. Zudem punkten viele Wohneinhe

Objektbeschreibung: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße zur Torstraße. Wichtige kulturelle Einrichtungen liegen quasi direkt vor der Haustür an der Bernauer Straße: Die Gedenkstätte Berliner Mauer lässt sich zur Fuß ansteuern. Zur anschließenden Erholung liegen glücklicherweise der kleine... mehr » Park am Weinbergsweg sowie der große Berliner Mauerpark mit legendärem Flohmarkt, dem berühmten, sonntäglichen Karaokesingen und Biergarten in direkter Nähe. Während sich in der Umgebung das Leben mit ansprechenden Cafés, stilvollen Yogastudios und Co. versüßen lässt, geht es hier ein wenig ruhiger zu. Umgeben von stilvollen Berliner Altbauten lässt sich als besonderes Extra das Wahrzeichen der Stadt, der Berliner Fernsehturm erspähen. So werden Urbanität mit Erholung vereint wie an kaum einem anderen Ort in der Stadt. Ausstattung: Die Eigentumswohnung liegt im Hochparterre im Vorderhaus eines im Jahr 2002 modernisierten Altbaus. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1900 und zu ihm gehört ein begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Fahrradstellplätzen. Die praktisch geschnittene Wohnung erstreckt sich über knapp 54 m². Sie enthält ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit ca. 25 m², ein Schlafzimmer mit ca.10 m² und eine moderne Küche mit Einbauküche. Zusätzlich gibt es ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie einen geräumigen Flurbereich. Durch eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m wirken die Räume außergewöhnlich hell und licht. Hohe Fenster sorgen zusätzlich für eine wohnliche Atmos

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064612?accessKey=5fb5 +++ Unverkennbarer Altbaucharme kombiniert mit einem vorteilhaften Grundriss und einer attraktiven Wohnumgebung im beliebten Soldiner Kiez - diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perf... mehr »ekt als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. In der 1. Etage eines 1905 errichteten, charaktervollen Berliner Altbaus gelegen, bietet das Objekt mit ca. 64 m² Wohnfläche und 2 großzügig geschnittenen Zimmern ideale Wohnbedingungen für Singles und Paare. Die Wohnung ist bereits seit 20 Jahren unbefristet an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Erwirtschaftet wird hierbei eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.280 €. Zu den Highlights der gut geschnittenen Immobilie zählen wohnliche Holzdielenböden, charmante Bogenfenster und eine große Wohnküche mit angrenzender Speisekammer. Im Schlafzimmer befindet sich zudem ein hochwertiges und professionell verbautes Hochbett aus schönem Holz. Gemütliche Stunden an der frischen Luft lassen sich auf dem ruhig gelegenen, überdachten Balkon verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026573 Ausstattung: + Ideale Kapitalanlage + Seit 20 Jahren vermietet + JNKM: ca. 5.280 € + Beliebte Kiezlage + Berliner Altbauflair + Große Wohnküche + Überdachter Balkon + Hochwertiges Hochbett im Schlafzimmer + Duschbad mit Fenster + Charmante Hol

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding. Der Verkauf erfolgt privat und ist daher provisionsfrei. Ich habe die Wohnung 2015 in einem schlechten Zustand gekauft und viel Geld in die Sanierung und Renovierung gesteckt. So wurden unter anderem die Dielen abgezogen, alle Zimmerdecken u... mehr »nd Wände aufbereitet und gespachtelt (keine Tapete), komplett neue Elektrik verlegt, eine Wand im Bad teilweise ins Schlafzimmer versetzt, um das Bad zu vergrößern, und vieles mehr. Die Wohnung liegt im Afrikanischen Viertel in Berlin-Wedding an der Afrikanischen Straße. Gegenüber liegt hinter der Straße der Volkspark Rehberge, nach hinten raus liegen im Innenhof Kleingärten. Viele Kleingartenkollonien sind in der direkten Umgebung erreichbar, falls einem die Rehberge als Balkonersatz nicht ausreicht. Die Wohnung ist sehr gut an die Berliner Infrastruktur angebunden. Mit dem Auto ist man in weniger als 5 Minuten auf der Stadtautobahn A100 stadteinwärts oder auf der A111 stadtauswärts. Den U-Bhf Rehberge (U6) erreicht man in gut 5 Minuten zu Fuß. Außerdem fährt vor der Tür ein Bus. Mit dem Fahrrad erreicht man sehr schnell den Hohenzollernkanal, von wo aus ein Radweg direkt am Wasser ohne Straße und nahezu ohne Ampel bis nach Spandau führt. Supermärkte, die Post, Ärzte und weitere Orte des täglichen Lebens sind fußläufig gut erreichbar. Den ungefähren Grundriss der Wohnung kann man den Bildern entnehmen. Wir haben den Grundriss freihändig und ohne Beachtung von Maßstäben gezeichnet.

Objekt Zum Verkauf stehen 3 vermietete Eigentumswohnungen in einer der beliebtesten Kiezlagen, dem Sprengelkiez, im Stadtteil Wedding von Berlin-Mitte. Das Angebot wird als Wohnungspaket verkauft. Zum Verkauf stehen eine 2 Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des Quergebäudes mit einer Größe v... mehr »on ca. 65,08 m², bestehend aus 2 sep. Zimmern, Küche, Bad, Flur. Eine 1 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss des rechten Seitenflügels mit Flur, Küche und Bad und einer Größe von ca. 31,03 m². Eine 1 Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss im rechten Seitenflügel mit Flur, Bad und Küche und einer Größe von ca. 40,75 m². Die Wohnungen sind vermietet und beiten eine jährliche Mieteinnahme von ca. 14.040 € (unter Berücksichtigung des Mietendeckels) zzgl. Nebenkosten. Das Mehrfamilienhaus (eine eigene Wohnungseigentümergemeinschaft) befindet sich in sonniger Hinterhausbebauung und besteht aus einem Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Das Vorderhaus aus den 90er jahren gehört nicht zur WEG. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1900 gebaut und besitzt 40 Wohneinheiten. Es erstreckt sich über 5 Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2019 mit dezentrale Warmwasseraufbereitung versorgt die Wohnungen. Die Werte im Energieausweis spiegeln noch die alte Beheizung mit einer Öl-Zentralheizung aus den 90er Jahren wieder. Ein neuer Energieausweis ist noch nicht beantragt. Vor kurzem wurde die vordere Fassade des Hinterhauses instandgesetzt, die Hoffassade