Vermietete Wohnung als Kapitalanlage

Objektbeschreibung: Im Rahmen des Neubauprojektes "Capella – Ihr Stern in Köln-Niehl" entsteht im aufstrebenden Kölner Stadtteil Niehl ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 17 Eigentumswohnungen, davon neun im angesagten Maisonettestil. Die Wohnungen verfügen über ein, drei oder vier Zimmer und Wohnf... mehr »lächen von ca. 38 m² bis ca. 100 m² und sind somit für Studenten und Singles, aber auch für junge Paare ideal geeignet. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eine Terrasse mit einem kleinen Garten, im 2. Obergeschoss sind Loggien vorgesehen, im 3. Obergeschoss befinden sich großzügige Dachterrassen – ideal für Sonnenanbeter, Grillfreunde und gemütliche Stunden mit Freunden und Familien. Das Mehrfamilienhaus erhält einen energiesparenden und geräuscharmen Personenaufzug, was nicht nur für Eltern mit Kinderwagen, sondern auch für den Transport des Wocheneinkaufs praktisch ist. Das Gebäude wird gemäß den Vorgaben KfW 55 nach EnEV 2016 errichtet und über eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Außenwände erhalten zudem ein Wärmedämm-Verbundsystem entsprechend den Berechnungen des Wärmeschutznachweises. So lassen sich hier nicht nur Heizkosten einsparen, sondern auch CO2-Emissionen reduzieren – für das gute Gefühl, mit dem eigenen Zuhause etwas für die Umwelt zu tun. Komplettiert wird das gut durchdachte Quartier mit 17 Garagenstellplätzen auf dem Grundstück – so müssen Sie sich hier inmitten der Dom-Metropole nach der Arbeit nicht noch mit der zeitraubenden Parkplatzsu

Objektbeschreibung: Das Neubauprojekt my E - be part of the Veedel in Köln-Ehrenfeld ist ein gut durchdachtes Quartier für Studenten. In Köln entstehen mit dem Neubauvorhaben "my E – be part of the Veedel" im Szeneviertel Ehrenfeld insgesamt 54 moderne Wohnungen und Apartments. Auf Wohnflächen von c... mehr »a. 18 m² bis ca. 74 m² bieten die 1-Zimmer-Apartments sowie 3- bis 4-Zimmer-WG-Wohnungen jungen Menschen, die in dem multikulturellen Veedel Ehrenfeld ihr neues Zuhause suchen, schon bald zeitgemäßen und dringend benötigten Wohnraum. Durch die verschiedenen Wohnungstypen und -größen bieten die Wohnungen für Kapitalanleger eine nachhaltige Vermietbarkeit und somit ein attraktives Investment. Alle Einheiten werden schlüsselfertig hergestellt und mit Pantryküchen ausgestattet – hier muss man nur noch einziehen. Zusammengefasst das Wichtigste in Kürze: Geplanter Baubeginn: Sommer 2020 Geplanter Übergabetermin: Frühjahr 2022 Apartments können auch eigengenutzt werden (Voraussetzung ist die studentische Nutzung) Wohnflächen von ca. 18 m² bis ca. 74 m² Verwaltungspaket mit WEG- und SEV-Verwaltung Pantry-Küche im Kaufpreis enthalten Was macht gerade Studentenapartments als Kapitalanlage aus? Bei einer Investition in Studentenapartments wissen die Anleger, dass sie etwas gegen die immer dramatischer werdende Wohnungsnot bei jungen Menschen tun. Dazu kommt, dass viele Anleger auch einen persönlichen Bezug zu dem Thema haben z.B. weil die eigenen Kinder oder Enkelkinder studieren. Da schätzt

Objektbeschreibung: Die gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 9 Parteien-Haus. Neben dem Wohnzimmer, der Wohnküche und dem Gäste-WC stehen im nächsten Stockwerk drei Zimmer und das großzügige Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Den Balkon betreten Sie über die Küche. Ein gemein... mehr »schaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum, sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Das Objekt wurde 2009 kernsaniert – neue Stromleitungen und Gas-Wasser Anschlüsse. Die Wohnung ist ab 01.09.2020 verfügbar. Käuferprovision: 3,48 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Der MwSt.-Satz 16% ist gültig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Erfolgt die Beurkundung nach dem 31.12.2020, wird der dann gültige MwSt.-Satz von 19% berechnet. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Lagebeschreibung: Höhenberg ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.Die Haltestelle Fuld

Ausstattung: • Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. • Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. • Sie verfügt über ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verte... mehr »ilen. • Toller Pluspunkt ist der Balkon mit Blick ins Grüne. • Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. • Auf den Böden wurden Fliesen verlegt. • In Holzrahmen gefasste, doppelt verglaste Fenster sind durch Rollläden abschließbar und mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung ausgestattet. • Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. • Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 4.316,67 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: • Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Bickendorf. • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. • Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld. • Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 59 und Autobahn 1. • Anbindung ÖPNV: Tram | Wollfsohnstrasse | ca. 3 Minuten entfernt Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler ber

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2056061?accessKey=5f0d +++ Einen raffinierten, modernen Grundriss und eine hochwertige, gepflegte Ausstattung bietet diese großzügige 3,5-Zimmer-Penthousewohnung mit riesiger Dachterrasse, zusätzlichem Balkon und... mehr »komfortabler Tiefgarage im lebendigen Kölner Stadtteil Kalk. Genießen Sie viel Tageslicht und hohen Wohnkomfort in einem eleganten Ambiente und profitieren Sie gleichzeitig von den urbanen Vorzügen der beliebten Lage! Das lichtdurchflutete Penthouse befindet sich in der 4. Etage eines 2006 erbauten Mehrparteienhauses und ist über einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Auch der Gemeinschaftskeller und die Tiefgarage sind barrierefrei zugänglich. Zuletzt wurde 2020 eine neue Markise auf dem Balkon installiert, auf der Terrasse eine Pergola und ein neuer Terrassenbodenbelag verlegt. Im Inneren der Wohnung sorgen teilweise bodentiefe Fenster mit Rollläden, hochwertige Laminatböden und eine neuwertige Einbauküche für ein angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 95 m² Wohnfläche umfasst der moderne Grundriss ein elegantes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang, 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne und Handtuchheizkörper. Die großzügige Terrasse mit viel Platz für herrliche Sommerfeste kann ebenfalls von einem der beiden Schlafzimmer aus erreicht werden. Bei der letzten Umbaumaßnahme wurde dem Schlafzimmer mit Balkonzugang ein weiterer, als Ankleide- oder Arbe

Objektbeschreibung: interne Objekt-Nr.: 7378 Das angebotene Objekt liegt auf der 39 und 40. Etage eines im Jahre 1973 erbauten Mehrparteienhauses in Köln-Sülz (Uni-Center) mit insgesamt 954 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über 120m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Eingangsebene be... mehr »findet sich das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche und dem großen Balkon. Auf der oberen Etage der Maisonette-Wohnung liegt das Schlafzimmer mit weiterem Zugang zum zweiten Balkon mit Domblick. Des Weiteren ist ein weiteres Zimmer auf dieser Etage vorhanden, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hervorzuheben ist das Gäste-WC auf der unteren Etage und das Badezimmer auf der oberen Etage, welche beide sehr luxuriös und modern ausgestattet sind. Das aktuelle Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld: 1250 €, davon sind ca. 500 € nicht umlagefähigen Kosten. Die Miteigentumsanteile für diese Wohnung im Vergleich zum gesamten Objekt stellen sich wie folgt dar: 25,642/10.000 Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2019 beträgt: 5.986,35 €. Ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz sind im Angebot enthalten. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie verfügt über 72 qm Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 101 Wohnungen, die sich auf insgesamt 10 Häuser verteilen. Zur Wohnung gehört... mehr »ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung. Der Hauseingang befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich. Ein Spielplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist gut und langjährig vermietet und bietet somit eine solide Basis für einen Kapitalanleger. Die beauftragte Hausverwaltung arbeitet äußerst professionell, so dass Sie selbst wenig Arbeit mit dem Objekt haben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8266-39 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Kaufpreis pro m²: 3.155,56 € Lagebeschreibung: Das Wohnobjekt liegt zentral im rechtsrheinischem Stadtteil Köln Höhenberg. Entlang der Olpener Straße gibt es eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf. In nächster Nähe befinden sich Restaurants und Gaststätten, ein Kindergarten sowie der Sportpark und das Naherholungsgebiet Merheimer Heide. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Im nächsten Umkreis halten die U-Bahnlinie U1 in Richtung Deutz/Köln City, sowie die Buslinien 152 und 153 in Richtung Deutz/Mühlheim. Der Deutzer S-Bahnhof liegt nur wenig

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 55,00 m² Balkon Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1962 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab ab 01.03.2020 Zimmer 3.0 Wohnfläche 81,40 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fertigparkett Aluminiumfenster Zustand: Standard Kabelanschluss Baujahr 1966 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 5.0 Wohnfläche 66,00 m² Kelleranteil Baujahr 1929 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 50,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 69,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1952 mehr »