Vermietetes Anlageobjekt: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentrumsnaher Wohnlage

Wohn-Traum in Itzum von privat kann sofort bezogen werden In ruhiger familienfreundlicher Lage in Itzum liegt die 1983 erbaute Wohnanlage. In dieser Wohnanlage steht eine 2015 kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer süd-west ausgerichteten Loggia mit Blick vom Trockenen Kamp bis nach Egenst... mehr »edt zum Verkauf. Die im ersten Obergeschoß befindliche Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia/Balkon der einen Abstellraum für Balkonmöbel hat, einem Schlafzimmer, einem Kinder/Arbeitszimmer, Diele und Flur – alle Räume mit Parkett ausgelegt, einem Badezimmer mit Komfortdusche, Waschbecken und WC und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß sowie einer festeingebauten Küche. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 82 (85) Quadratmeter wobei die Loggia nur hälftig berücksichtigt wurde. Zur Wohnung gehört in der abgeschlossenen Tiefgarage ein eigener KFZ-Einstellplatz direkt am Treppenaufgang zur Wohnung sowie ein Kellerraum. Des Weiteren besteht noch ein gemeinschaftlich genutzter Trockenkeller. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen vor als auch und hinter dem Haus. Nach der Sanierung wurde die Wohnung vom Eigentümer genutzt. Die Wohnung wird inklusive der Küche und Elektrogeräten, den Schränken im Abstellraum sowie den Schränken im Kellerraum und den Plissees verkauft. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke und Bushaltestelle u.a. sind vorhanden. Gegenüber der Wohnanlage befindet sich eine Park

Objektbeschreibung: Genießen Sie diese herrliche Fernsicht! Der Blick über Itzum und Hildesheim wird Sie sofort begeistern. Diese erst 2001 erbaute Doppelhaushälfte (aufgeteilt nach WEG) bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² ein ideales neues Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer... mehr »Sackgasse, so dass Sie hier Ihren Feierabend ohne störenden Durchgangsverkehr genießen können. Ausstattung: Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer (Parkettfußboden), die Küche und das Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet mit drei Zimmern (Laminat- und Korkböden) und einem Bad mit Wanne und Dusche ausreichend Freiraum. Die Solaranlage zur Warmwasserbereitung hilft beim Energiesparen. So zahlen die derzeitigen Eigentümer an die Energieversorger (Gas, Wasser, Strom) aktuell einen Abschlag von nur ca. 100,- bis 120,- Euro pro Monat. Dieses interessante Angebot wird durch ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen ergänzt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche Ausstattung: Carport, Solarthermie Käuferprovision: 5,8 % Lagebeschreibung: Itzum ist einer der beliebtesten Stadtteile von Hildesheim und besticht u.a. durch seine hervorragende Infrastruktur. So sind Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. vor Ort vorhanden. Die Grundschule und zwei Kindergärten bieten jungen Familien kurze Wege. Da sich diese Immobilie in einer reinen Anliegerstraße befindet, sind Ruhe und Entspannung garantiert. Sonstiges: Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richt

Objektbeschreibung: Das unterkellerte Haus mit 15 Eigentumswohnungen mit Aufzug, steht in der Tappenstraße, Ecke Sprengerstraße. Eine ruhige, ausgesprochen beliebte Wohngegend 5 Minuten fußläufig vom Hohnsensee entfernt. Die gartenseitige Fassade wurde vor einiger Zeit wärmegedämmt und mit neuen Fen... mehr »sterbänken versehen. Sie gelangen über eine Hoftür in das Haus. Hier befindet sich ein ebenerdigere Fahrradabstellplatz, der Zugang zum Keller und zum Garten, der als grüne Oase zur Mitbenutzung, allen Bewohnern zur Verfügung steht. Hier erwartet Sie eine nette Nachbarschaft im Hause. Ausstattung: Zur Wohnung gelangen Sie über 5 Stufen (Hochparterre) Von hier aus bringt Sie ein Aufzug in das 4. Obergeschoss; alternativ nehmen Sie die Treppe. Die 2-Zimmer-Wohnung ist durch große bodentiefe Fenster-Türen-Elemente ausgesprochen hell. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichen Sie den Südbalkon zur Tappenstraße, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Das Highlight im Wohnzimmer ist ein Kaminofen, der im Winter für gemütliche Wärme sorgt. Die attraktive Wohnung ist ebenfalls mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. 2019 entstand ein komplett saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche. Eine geflieste Vorwandinstallation verbirgt die Leitungen und dient als praktische Ablage. Im Rahmen dieser Sanierung wurden zuführende und ablaufende Wasserstränge erneuert. Ein elektronischer Durchlauferhitzer sorgt für ein preiswertes und konstantes Duscherlebnis. Ein Bodenr

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2025695?accessKey=5f17 +++ Verkauft wird hier eine kernsanierte Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1957 in zentraler Lage von Hildesheim. Die vermietete Wohnung eignet sich mit ihren 2... mehr »Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 52,80 m² ideal für Singles oder Paare und bietet sich damit optimal als Kapitalanlage an. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.960 € erwirtschaftet, das monatliche Hausgeld beträgt ca. 174 €, davon sind etwa 139 € auf die Mieter umlegbar. Die Immobilie befindet sich aufgrund einer Kernsanierung im Jahr 2007 in einem sehr gepflegten Zustand. Dabei wurde u.a. das Dach, Fenster, Türen, Elektrik sowie die Fassade erneuert. Nicht zuletzt deshalb lässt sich die Wohnung über einen Mieterpool sehr schnell vermieten. Die Wohnung überzeugt mit einem modernen Grundriss und hellen Räumen. Zentrum der Wohnung ist ein großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Übergang zur Küchenecke, in der sich eine gepflegte Einbauküche befindet. Von hier gelangen Sie ebenso auf den Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt wie in das gemütliche Schlafzimmer. In dem gefliesten Badezimmer befindet sich eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Geheizt wird das Objekt über Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil und der hauseigene Winter- und Hausreinigungsdienst runden das attraktive Angebot ab. Objektnr: 1026046 Ausstattung: + 2007 Kernsanierung + Ost-Bal

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 115,00 m² Balkon Zustand: gepflegt Kabelanschluss Baujahr 1974 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 106,53 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Loggia, Terrasse Zustand: gehoben, projektiert Abstellraum, Kelleranteil Kabelanschluss Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 74,23 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Zustand: gehoben, projektiert Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Kabelanschluss Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.5 Wohnfläche 86,00 m² Gäste-WC Zustand: sanierungsbedürftig, Standard Kelleranteil Baujahr 1958 Personenaufzug Serviceleistungen: Reinigung mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 114,35 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse Zustand: gehoben, projektiert Abstellraum, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Kabelanschluss Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 83,73 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garten, Terrasse Böden: Laminat Zustand: gehoben Kabelanschluss Baujahr 1995 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 69,90 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon, Loggia Zustand: projektiert Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen Kabelanschluss Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »