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Vermietetes Zweifamilienhaus sucht neuen Eigentümer! Mühlheim am Main

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img. Vermietetes Zweifamilienhaus sucht neuen Eigentümer! Mühlheim am Main

Vermietetes Zweifamilienhaus sucht neuen Eigentümer!

Mühlheim am Main [. Hessen, . Landkreis Offenbach, . Landkreis Offenbach]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

459 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 3 531 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
380914

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der Stadt Mühlheim am Main. Hier erwarten Sie nette Nachbarn, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten Schulen sowie ein hohes Freizeit- und Kulturangebot. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stets renoviert bzw. modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verfügt dieses Haus über zwei abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt 5 Räumen, 2 Bäder, 1 Balkon im OG, ein Kellergeschoss und ein renoviertes Gartenhaus mit Duschbad. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Kaltmieten pro Monat betragen: Erdgeschoss: 855 €, Obergeschoss: 520 €. Das Objekt ist teilklimatisiert. Das Schlafzimmer und der Wohnbereich im EG, sowie der Flur in der Obergeschoss-Wohnung sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Anschauen lohnt sich! Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung: - Massivbauweise - 2-fach verglaste weiße Kunststofffenster - Erneuerung von Stromleitungen und Heizkörpern - Erneuerung von den Bädern im EG und OG - Erneuerung Abwasserleitungen bis zur Straße - 2006: Erneuerung Flachdach - 2014: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung - 2010: Renovierung Gartenaus mit neuen Duschbad - Klimaanlage Schlafzimmer, Wohnbereich im EG, Flur in der Obergeschoss-Wohnung - Waschmaschinenplatz im Bad EG, im Flur in der Obergeschoss-Wohnung Weitere Angaben: Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 463 m² Lagebeschreibung: Mühlheim am Main liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen den Städten Offenbach und Hanau. Die Gemeinde besteht aus den drei Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel, sowie den Wohngebieten Markwald und Rothe Warte. Die Stadt Mühlheim ist eine aktive Gemeinde mit einem ausgeprägten Vereins- und Kulturleben. Die unmittelbare Nähe zu den Großstädten Hanau, Offenbach, Frankfurt und Darmstadt sowie zu dem Naturpark Odenwald-Spessart oder dem Taunus ist ein weiteres Plus für die hohe Lebensqualität dieses beliebten Wohnstandortes im Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die B43, welche nach Offenbach und Hanau führt. Mühlheim verfügt über einen S-Bahn Anschluss mit den Linien S8 und S9. Kindergärten, alle wichtigen Schulformen und die Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 170,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 03.10.2020 Gültig bis: 2030-10-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1627-001698 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2021-10-06