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Verwirklichen Sie Ihren Traum Kreissparkasse Augsburg

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Verwirklichen Sie Ihren Traum

Kreissparkasse Augsburg [. Bayern, . Landkreis Augsburg, . Landkreis Augsburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

890 000 € Kaufpreis 180 m2 Wohnfläche 4 945 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
180 m2
ID:
270532

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses exklusive Penthouse bietet Ihnen eine herausragende Kombination aus Wohnen und Luxus. Die bodentiefen Fenster der Wohnebene durchfluten die Räume tagsüber mit warmen Sonnenlicht und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Sollten der Abend zu kühl sein um ihn auf der knapp 80m² großen Terrasse genießen zu können, so sorgt ein besonderer Kaminofen für Gemütlichkeit im Wohnbereich. Der Aufzug fährt mit modernster Technik nur für Sie und Ihre Familie als Sonderfahrt direkt in die Diele Ihres Penthauses. Sie werden begeistert sein. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in den Wohn-Essbereich mit mehreren direkten Zugängen zur sonnigen Dachterrasse. Zwei große Kinderzimmer, eine Küche, ebenfalls mit direktem Zugang zur Dachterrasse, und ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen die Wohnebene. Das Obergeschoß mit dem Schlafbereich und einem weiteren kleinen Zimmer, das entweder als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann ist über eine massive Holztreppe erreichbar. Das absolut hochwertig eingerichtete Badezimmer überzeugt mit seiner stilvollen Auswahl an Markenarmaturen, einer freistehenden, achteckigen Badewanne und einer großen Dusche mit Massagedüsen. Desweiteren ist noch ein begehbarer Kleiderschrank vom Bad aus zugänglich. Genießen Sie ein neues Wohn- und Lebensgefühl in dieser ganz besonderen Immobilie. Ausstattung: Hier nochmals alle Highligts für Sie zusammengefasst ca. 80 m² uneinsehbare Süd-West Terrasse in L-Form Aufzug bis in die Diele der Wohnung Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten in allen Wohnräumen Rolläden an allen Fenstern begehbarer Kleiderschrank 2 Tiefgaragenplätze (kein Duplex) im Preis ingegriffen stilvoller Kaminofen im Wohnbereich neuwertige Heizanlage (Erdgas) exponierte Lage an den Lechauen mit sehr gutem Anschluß an öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn nach München. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: modernisiert Kaufpreis pro m²: 4.944,44 € Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 76 m² Lagebeschreibung: Die Penthaus liegt an den naturgeschützten Lechauen mit erholsamer Grünanlage und herrlich alten Bäumen an der Grenze Firnhaberau-Lechhausen. Endlose Spazier- und Radwege, zahlreiche Sporteinrichtungen wie Tennis, Fußball, Trimmdich Pfad und Rodelberg bieten Naherholung und damit Lebensqualität für Jung und Alt. Die direkte Anbindung an die Augsburger Verkehrsbetriebe sowie die naheliegende Anschlusstelle zur A8 (Autobahn Ost) sorgen für eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen und ist somit auch für Münchenpendler eine interessante Option. Durch die umliegenden Ärztehäuser und die fußläufig erreichbaren Läden des täglichen Bedarfs ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstbezieher eine sichere Investition. Sonstiges: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. "FALC Immobilien Augsburg" suchen und "gefällt mir" klicken und Sie sind vorab immer bestens über unsere neuesten Angebote informiert. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an., Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-03-09 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-WS-7336 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-02