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Verwirklichen Sie Ihren Traum.... Sie stellen Ansprüche, wir bieten Außergewöhnliches! Nordrhein-Westfalen

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Verwirklichen Sie Ihren Traum.... Sie stellen Ansprüche, wir bieten Außergewöhnliches!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 150 000 € Kaufpreis 445 m2 Wohnfläche 2 585 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
445 m2
ID:
73609

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese, in jeder Hinsicht außergewöhnliche Immobilie besticht mit seiner besonderen Architektur, einer wundervollen Lage am Waldrand sowie seiner Größe in Bezug auf Wohnraum und Nutzfläche. Der Wald und die Dura Patina Holzverkleidung der Immobilie verbinden sich in harmonischer Weise ins Umfeld. Auf 445 qm Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 235 qm fühlen sie sich sofort wohl. Großzügige Raumaufteilungen, hohe Räume und viel Glas schaffen eine äußerst angenehme Atmosphäre. Geht man durch die Eingangstüre schaut man bereits in den großen zwischen den beiden Wohnflügeln befindliche Terrasse und dem Garten. Der lichtdurchflutete Wohnraum ist ca. 42 qm groß und wird nur unterbrochen durch den in den Raum gezogenen offenen Kamin mit einem hellen Travertinstein, daran schliesst sich der ca. 24 qm große Essbereich an. Die offene ca. 20 qm große hochwertige Küche ist mit einem großen Granitstein und eingebautem Backoffen, Grill und Mikrowelle, Kovektormat, Weinkühler und Kaffeeautomat ausgestattet und ist optional zu erwerben. Neben der Küche befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum wodurch man in die Garage gelangt. Über den großen hellen Flur gelangt man in den linken Gebäudeflügel der zweigeschossig ist. Hier befinden sich 2 Räume die zur Zeit als Büros genutzt werden, das wunderschöne Schwimmbad mit Sauna, Duschbereich und WC. Der Technikraum, ein kleines Lager sowie ein Gäste WC und eine große Garderobe runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich neben dem langen großen hellen Flur 5 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Ankleidezimmer im Elternschlafzimmer. sowie ein großer Balkon, der von 4 Zimmern erreichbar ist. Aus allen Zimmern haben Sie ein fantastischen Blick in die Natur. Geheizt wird über ein Wärmepumpensystem und einem unterirdischen Flüssiggastankes in Verbindung mit einer Fussbodenheizung. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 13,0 KWp. Dem Haus angeschlossen liegt ein ca. 7,50 m tiefe Garage. Das 1.898 qm große eingezäunte und nicht einsehbare Grundstück bietet neben der gewünschten Ruhe auf den vier mit hellen Marmorplatten gepflasterten Terrassen, ausreichend Freifläche für eine Sandspielfläche, einem großen Rasenbereich, der Kräuterspirale, dem Grillplatz und einer großen Holzhütte. Vor dem Haus befinden sich 3 Abtellplätze für PKW und die 24 qm große Garage. Aus der Garage gelangen Sie in einen Vorratsraum und auf die Grillterrasse. Wesentlicher Energieträger.: Wärmepumpe Der Energieausweis ist in Arbeit. Ausstattung: - Eingangstüre mit Fingerprint und kameraüberwacht, einsehbar über Handy - dreifach Verglasung in der kompletten Immobilie - indirekte Beleuchtung - Soundsystem im Schwimmbad und Badezimmer - Starkstromanschluss - Photovoltaik auf dem Flachdach 13,0 KWp - Glasfaseranschluss liegt vor dem Haus - Haussteuerung über BUS und GIRA System - offener Kamin mit Travertinstein - hochwertiger heller Marmorstein im Terrassenbereich - Fussbodenheizung über Wärmepumpensystem - Technik über Handy schaltbar- Schwimmbad ca. 10 x 4 m - Große Gartenlaube Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1898 m² Nutzfläche: ca. 235 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt im Ortsteil Nütterden der Gemeinde Kranenburg. Zur Kreisstadt Kleve ist es ein "Katzensprung". Kleve ist ein Hochschulstandort mit über 5000 Studierenden und ca. 50.000 Einwohnern. Die Stadt Nijmwegen in den Niederlanden ist nur 10 km entfernt und der Flughafen Weeze ca. 30 km. Sonstiges: große Terrasse zwischen den Gebäudeflügeln. kleinere "Grill" Terrasse kleine nicht einsehbare Terrasse neben dem Schwimmbad kleine Terrasse im Bürobereich Die Kunstgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 27.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2014-02-06 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 113 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-29