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Bayern » Bayreuth » Viel Platz für viele Köpfe....

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img. Viel Platz für viele Köpfe.... Bayreuth

Viel Platz für viele Köpfe....

Bayreuth [. Bayern, . Bayreuth, . Bayreuth]

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469 000 € Kaufpreis 165 m² Wohnfläche 2 843 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 165 m²

ID:: 399463

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Wohnlage in einem angesehenen Bayreuther Stadtteil innerhalb eines 617 m² großen Gartens. In herrlicher Lage stehend, ist Sonne garantiert. Zwei Carports und eine übergroße Garage mit zwei Rolltoren bieten ausreichend Platz für alle Fahrzeuge. Im Haus befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit schöner Raumaufteilung. Die Obergeschosswohnung wurde 1995 aufwendig, vollständig renoviert. Zwei weitere Räume wurden im Dachgeschoss mit Badezimmer und Küchenzeile ausgebaut. Weiterhin wurden bereits die Fenster, die Heizungsanlage (2000 und Brenner ca. 4 Jahre alt) und das Dach gedämmt. Im Garten befinden sich mehrere praktische Nebengebäude und ebenso eine herrliche Terrasse. Eine weitere Terrasse im vorderen Bereich mit Natursteinen rundet das sehr gepflegte Erscheinungsbild des Hauses ab. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit zum Entspannen und Sonnenbaden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Kellerräumen, ein separates WC, eine Dusche und einen Hobbyraum mit Sauna. Die Außentreppe führt sie wieder in den Garten, um z. B. problemlos die Wäsche zum Trocknen aufzuhängen. Die gesamte Anlage ist besonders reizvoll durch die Nachbarschaft in einem gewachsenen Wohngebiet. Frei nach Vereinbarung -Sommer 2021 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einfach einen Termin. Ausstattung: - Fenster im Erdgeschoss aus 2007 - Fenster im Obergeschoss aus 1995 - Badezimmer im Obergeschoss erneuert 1995 - 1995 Dachdämmung - 2000 neue Ölheizung - Wasserbehälter für Regenwassersammlung ca. 3.000 l - Sauna im Hobbyraum / Keller Zusätzliche Ausstattung: Lichtdurchflutet Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 617 m² Lagebeschreibung: Bayreuth Lage: Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 74.600 Einwohnern, ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. Die Universität Bayreuth, mit über 13.000 Studenten, zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.000 Menschen. Durch die solitäre Lage des ausgewiesenen Oberzentrums Bayreuth in der Region ergeben sich keine signifikanten Überschneidungen mit Einzugsgebieten konkurrierender Städte. Dies ermöglicht eine sichere und stabile Basis für Ihr Unternehmen. Die Universität Bayreuth, Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet und Cybex sind nur einige der großen Arbeitgeber in der Region. In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage. Bayreuth verfügt über Freizeiteinrichtungen der Spitzenklasse, so kann man zum Beispiel in der Wohlfühl-Oase Lohengrin Therme entspannen, den Basketball-Erstligisten Medi Bayreuth bei einem Heimspiel anfeuern oder eine Runde Golf auf einem 18-Loch-Platz spielen. Gepflegte Hotels und Gasthöfe laden ein, sich zu entspannen und den Alltag zu vergessen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 115,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 26.06.2020 Gültig bis: 2030-06-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/040-472/0176 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Wir suchen ein Einfamilien- oder Zweifamilienhaus gerne auch mit Einliegerwohnung in Hummeltal, Gesees, Forkendorf, Mistelbach, Mistelgau oder Glashütten... Die Angaben sind circa Angaben! Danke mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

Moderne Stadtvilla im historischen Stadtkern integriert

Neu

499 700 €

123 m²

4 063 €/m²

Moderne Stadtvilla im historischen Stadtkern integriert

Bayreuth

Wohnfläche: 123 m²
Kaufpreis: 499 700 €
Preis/m²: 4 063 €

Objektbeschreibung: Die moderne Architektur mitten im Historischen Stadtviertel St. Georgen bietet ein besonderes Wohngefühl. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Stadtvillen sind in Richtung Garten situiert und bieten ihnen einen wunderschönen Blick und die... mehr » benötigte erholsame Freizeitruhe. Die Grüne Fernblick hinter die 4 Townhouses ist abgesichert weil der Garten gehörende zu der rückgelegen Bestandsvilla nicht bebaut werden darf. Die Wohnfläche der zwei Stadtvillen von ca. 120m² ist verteilt über 3 Geschosse. Die Wohnfläche der zwei Stadtvillen mit ca. 160m² ist auf zwei Geschosse aufgeteilt. Alle 4 Villen haben einen Garten, grünen Fernblick, ein Carport (optional) und Stellplatz und ein Gemeinsame Fahrradraum. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: unverbaubarer Blick Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 80,43 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 31,94 m² Lagebeschreibung: Die neu gebauten Town Häuser befinden sich im ältesten Stadtteil von Bayreuth, in unmittelbarer Nähe zur historischen Stadtkirche St. Georgen. Das Objekt wird modern in den bestehenden Ensembleschutz eingefügt. Innerhalb weniger Minuten können Sie alle Belangen des tägliche Bedarfs erledigen. Die Town-Häuser liegen an einem rückwertig gelegenen Innenhof hinter dem ursprünglichen Bestandsschutz. Diesen Innenhof erreicht man über eine begrünte Zufahrt direkt von

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

Neu

629 500 €

155 m²

4 062 €/m²

Moderne Stadtvilla im historischen Stadtkern integriert

Bayreuth

Wohnfläche: 155 m²
Kaufpreis: 629 500 €
Preis/m²: 4 062 €

Objektbeschreibung: Die moderne Architektur mitten im Historischen Stadtviertel St. Georgen bietet ein besonderes Wohngefühl. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Stadtvillen sind in Richtung Garten situiert und bieten ihnen einen wunderschönen Blick und die... mehr » benötigte erholsame Freizeitruhe. Die Grüne Fernblick hinter die 4 Townhouses ist abgesichert weil der Garten gehörende zu der rückgelegen Bestandsvilla nicht bebaut werden darf. Die Wohnfläche der zwei Stadtvillen von ca. 120m² ist verteilt über 3 Geschosse. Die Wohnfläche der zwei Stadtvillen mit ca. 160m² ist auf zwei Geschosse aufgeteilt. Alle 4 Villen haben einen Garten, grünen Fernblick, ein Carport (optional) und Stellplatz und ein Gemeinsame Fahrradraum. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: unverbaubarer Blick Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 101,78 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32,76 m² Lagebeschreibung: Die neu gebauten Town Häuser befinden sich im ältesten Stadtteil von Bayreuth, in unmittelbarer Nähe zur historischen Stadtkirche St. Georgen. Das Objekt wird modern in den bestehenden Ensembleschutz eingefügt. Innerhalb weniger Minuten können Sie alle Belangen des tägliche Bedarfs erledigen. Die Town-Häuser liegen an einem rückwertig gelegenen Innenhof hinter dem ursprünglichen Bestandsschutz. Diesen Innenhof erreicht man über eine begrünte Zufahrt direkt von

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

3% Rendite + spätere Eigennutzung - attraktive Wohnlage!

Neu

369 000 €

140 m²

2 636 €/m²

3% Rendite + spätere Eigennutzung - attraktive Wohnlage!

Bayreuth

Wohnfläche: 140 m²
Kaufpreis: 369 000 €
Preis/m²: 2 636 €

OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Doppelhaus besticht von außen vor allem mit der ruhigen und äußerst vorteilhaften Ortsrandlage. Im Innenbereich fallen sofort die hohe Sichtholzbalkendecke sowie die behagliche Wohlfühlwärme auf. Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich offen gestaltet und durch die großen Fenste... mehr »rfronten lichtdurchflutet. Die separierte Küche ist mit 11qm Größe und angrenzender Speisekammer angenehm geschnitten. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Wäscheabwurfschacht. Das Dachgeschoss wurde zudem komplett ausgebaut und kann daher als separates Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Im Außenbereich gehören sowohl drei KFZ-Stellplätze - Erweiterung um Carport oder Garage möglich - als auch ein Gartenschuppen mit dazu. Diese sind mit einer Gesamtsumme in Höhe von 20.000 € im angegebenen Kaufpreis inbegriffen. Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Wir verweisen hiermit auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.mhinternational.de/agb.html AUSSTATTUNG Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen: - energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im kompletten Haus (EG + OG) - natürliche Sichtholzbalkendecke - Massivholz-Innentüren - hochwertige Massivholztreppe mit LED-Spots - u. v. m. ATTRAKTIVE STADTRANDLAGE Die oberfränkische Metropole Bayreuth ist vor allem durch die alljährlich stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele auf dem Grünen Hüg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10