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Viel Platz in Buxtehude-Hedendorf Buxtehude
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Viel Platz in Buxtehude-Hedendorf

Buxtehude [. Niedersachsen, . Stade, . Stade]

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289 000 € Kaufpreis 183 m2 Wohnfläche 1 580 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
183 m2
ID:
367997

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der vollunterkellerte Massivbau mit zwei Etagen befindet sich auf einem gut 740m² großen Grundstück mit seichter Hanglage am Ortsrand von Hedendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 183m², sowie einer Nutzfläche im Keller von gut 110m² ist dieses Objekt ein absolutes Raumwunder, welches massenhaft Potenzial aufweist. Im Jahr 1969 mit Hellklinker und Satteldach erbaut, verfügt die Immobilie über eine innenliegende Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, eine vor-, und eine rückgelagerte Rasenfläche, eine gepflasterte Auffahrt, sowie zwei Terrassen und ein Carport. Über die Auffahrt gelangen Sie zum Hauseingang mit beheiztem Windfang und Platz für eine Garderobe. Direkt hinter dem Windfang öffnet sich der großzügige Hausflur, welcher Zugang zu Obergeschoss, Keller, Hauptküche, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC und dem offenen Esszimmer freigibt. Auf der Linken haben wir das erste Zimmer, welches durch seine Größe von ca. 15 m², die Nähe zur Eingangstür und das große Fenster zum Vorgarten und der Einfahrt, hervorragend als Büro fungieren würde. Die Tür gegenüber führt zur rund 25m² großen Hauptküche mit auffallend großer Arbeitsplatte, massenhaft Stauraum und Platz für einen großen Esstisch. Das riesige Fenster zum Garten eröffnet darüber hinaus den Blick auf die Obsthöfe der Nachbarschaft. Genau neben der Küche und kurz vor dem Treppenaufgang zum Obergeschoss befindet sich das kleine Gäste-WC mit kleinem Fenster, WC und Handwaschbecken. Im Zentrum des Hausflures haben wir eine Diele mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse auf der Frontseite des Gebäudes, welche teilweise durch den Balkon des darüberliegenden Stockwerks überdacht ist. Die Diele kann optimal als heller Essbereich oder eine gemütliche Sitzecke genutzt werden, ohne dass ein Laufweg zur Terrassentür versperrt ist. Das ca. 30m² große Wohnzimmer, welches über die Diele begehbar ist, verfügt über zwei große Fensterfronten mit Terrassenausrichtung. An das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss ist eines der beiden Vollbäder mit Dusche und Badewanne angeschlossen. Die südseitig gelegene Terrasse ist über die breite Fensterfront mit Terrassentür begehbar. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer mit Zugang zum breiten Balkon auf der Front, eine kleine Küche, ein weiteres Vollbad, sowie den Zugang zum Dachgeschoss, welches weitere Unterstellmöglichkeiten bietet. Das größte Schlafzimmer, direkt beim Treppenaufgang, ist gute 30m² groß und bietet neben dem Balkonzugang ein weiteres Fenster zur Südseite um den großflächigen Raum mit Tageslicht zu versorgen. Die weiteren zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sind etwa 15m² groß und verfügen je über eine Terrassentür zum Balkon. Das Eckzimmer beinhaltet darüber hinaus eine ausgebaute Nische in der Dachschräge, welche als Kleiderschrank, Spielecke oder Abstellraum genutzt werden kann. Ein kleines Dachlukenfenster sorgt für Tageslicht. Der vierte Raum wurde ursprünglich als zweite Küche genutzt, ist gefliest und mit sämtlichen relevanten Anschlüssen versehen. Das blau geflieste Vollbad mit Fensterfront zur Gebäuderückseite und grandiosem Blick auf die Obsthöfe verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Über die dunkle Vollholztreppe, welche die drei Etagen miteinander verbindet, gelangen Sie, vorbei an der rustikal verklinkerten Innenwand, in den Keller. Dieser verfügt über einen ausgebauten, beheizten Raum mit Außenfenster, einen Vorratsraum, welcher den Verteilerkasten beherbergt, einen Flur mit nützlichen Vollholzeinbauschränken, den Versorgungsraum mit der gut instand gehaltenen Heizungsanlage und die riesige Garage mit ausreichen Platz für bis zu zwei Fahrzeuge, sowie Raum für beispielsweise eine kleine Werkstatt. Das Garagentor auf der Gebäuderückseite erreichen Sie über die Auffahrt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 743 m² Nutzfläche: ca. 115 m² Lagebeschreibung: Allgemein: Hedendorf ist ein Stadtteil von Buxtehude im Landkreis Stade. Die Hanse- und Märchenstadt Buxtehude, liegt am südlichen Rande des Alten Landes und gehört mit zum Einzugsbereich der Metropole Hamburg. Die Einwohnerzahl beläuft sich zurzeit auf ca. 41.200. Buxtehude bietet sehr viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden, ebenso Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufmöglichkeiten bietet Ihnen die Buxtehuder Fußgängerzone mit der hübschen Altstadt. An der schönen Este gelegen bietet sie alle Einkaufsmöglichkeiten vom Kaufhaus bis hin zur kleinen Boutique. Außerdem finden Sie dort diverse Arztpraxen, Restaurants, Cafés sowie auch das Buxtehuder Rathaus. Größere Lebensmittelmärkte sind ebenfalls schnell erreichbar. Schulen: Der Kindergarten, sowie die Grundschule, eine einzügige OGS (Offene Ganztagsschule) sind in wenigen Gehminuten erreicht. Weiterführende Schulen bis zur gymnasialen Oberstufe finden Sie im 6 km entfernten Buxtehude. Außerdem ist die Hochschule 21 dort ansässig. Verkehrsverbindung: Die Haltestelle des Stadtbusses ist nur wenige Gehminuten entfernt, der S- Bahnhof in Neukloster mit Anschluss Richtung Buxtehude-Hamburg oder Stade liegt ca. 2 km entfernt. Buxtehude liegt an der Bahnlinie Hamburg (HVV) - Cuxhaven. Die S-Bahn und der Metronom gewährleisten eine regelmäßige und schnelle Verbindung. Die Bundesstraße 73 führt außerdem direkt nach Hamburg. Auch das Alte Land ist nur ein paar Autominuten entfernt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 229,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 18.09.2020 Gültig bis: 17.09.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: CI-1099 Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de