Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in Zentraler Lage von Düren

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Der Energieausweis liegt bei Besichtigungen vor. Das hier von uns exklusiv angebotene Büro- und Geschäftshaus wurde ca. im Ja... mehr »hr 1991 in einer Stahlbeton-Skelett-Bauweise errichtet. Die Immobilie steht im Eigentum einer GmbH und wird auch in diesem Mantel verkauft. Unterlagen zur GmbH können bei Interesse eingesehen werden. Zurzeit ist die komplette Immobilie vermietet was auch an der hervorragenden City-Lage liegt. Diese sehr gepflegte Immobilie besticht durch ihre offene Architektur. Die Ladenlokale im Erdgeschoss sind sehr präsent und werden von den Konsumenten sehr gut angenommen. Die Büro- und Praxisflächen haben sich ebenfalls etabliert. Das benachbarte Parkhaus bietet genug Parkmöglichkeiten für Patienten und Besucher, Mieter haben die Möglichkeit dort einen Dauerparkplatz zu mieten und können das Gebäude direkt über einen Zugang betreten. In den letzten Jahren hat der Eigentümer einige Renovierungen durchgeführt und die komplette Dacheindeckung erneuert. Die Gasheizung steht im Eigentum des Versorgers und alle Mieter rechnen die Heizkosten direkt mit dem Versorger ab. Alle Büro- und Ladenflächen verfügen über eine gut dimensionierte Ausstattung im Elektro- und EDV-Bereich. Die Räumlichkeiten wurden an den Bedarf der einzelnen Mieter angepasst. Haben wir Ihr Interesse an dieser sehr schönen Liegens

Hallo zusammen, Wir (Ehepaar + 3 jährige Tochter) Suchen ein Eigenheim. Unsere Vorstellung: Birkesdorf + 6km Radius wie z.B. Mariaweiler, Arnoldsweiler, Merzenich, Grüngürtel, Gürzenich, oder Hoven Wohnfläche sollte mindestens 110m2 betragen 4 Zimmer sollte das Haus haben Kleiner Garten sollte vorha... mehr »nden sein Der Kaufpreis hängt von der Immobilie selber ab, Lage, Umgebung, Zustand, Sanierung Würden ein Haus zwischen 180.000€ bis 275.000€ kaufen. Evtl. Würden wir auch mit dem Kaufpreis höher gehen, wenn Sie etwas entsprechendes haben sollten. Wir tendieren eher zu Kernsaniert / renoviert, ist aber kein Muss. Wären aber auch über teilrenoviert nicht abgeneigt Garage wäre schön, ist aber kein Muss Es kann ein freistehendes Haus sein, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, aber auch ein Reihenhaus Baujahr ist zweitrangig, je nachdem wie das Haus mit den Jahren auf „Vordermann“ gebracht wurde Bei der Verfügbarkeit sind wir flexibel Bitte zögern Sie nicht und schreiben mich an, sobald Sie etwas haben, was annähernd passen könnte. Oder hinterlegen mir Ihre Telefonnummer. Ich melde mich auf jeden Fall dann bei Ihnen Ich bin für jedes Angebot dankbar. Auch wenn einige Sachen nicht zu 100% passen sollten, zögern Sie nicht und bieten Sie es trotzdem an. Wir würden uns freuen Vielen Dank für Ihre Bemühungen PS: bei Vermittlung einer Immobile durch Freunde oder Bekannte sind wir auch bereit einen Obolus an die Person zu zahlen

Objektbeschreibung: Mehrgenerationenhaus ? Zweifamilienhaus als Kapitalanlage ? Zusätzlicher Neubau durch Erstellung eines Mehrfamilienhauses im hinteren Grundstückbereich? Oder einfach nur ein geräumiges Wohnhaus? - Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Nutzung. Ih... mehr »r neues Zuhause empfängt Sie bereits beim Eintreten mit einem geräumigen Eingangsbereich. Von diesen gelangen Sie linker Hand in die Garage oder in das Ober- und Kellergeschoss des Hauses. Das Erdgeschoss ist sehr gepflegt und bietet 4 Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Die beiden Räume zu Ihrer Linken sind der Terrasse und dem Gartenbereich des Hauses zugewandt und sind ideal als Schlafzimmer bzw. Kinder- oder Bürozimmer nutzbar. Das Wohnzimmer hat mit einer Größe von ungefähr 35 Quadratmetern eine beachtliche Größe. Hier verbringen Sie Ihre gemeinsamen Familientreffen oder gemütliche Abende mit der Familie und Freunden. Über das großräumige Treppenhaus führt Sie Ihr Weg in das Obergeschoss und auch in das Dachgeschoss mit Ausbaureserve. Das 1. Obergeschoss offenbart eine weitere, große separate Wohnetage. Über den Flur erreichen Sie alle Räume des Obergeschosses, welches einen idealen Grundriss aufweist. Neben Ihrem Schlafzimmer befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das WC für Ihre Gäste. Ein separates Arbeits- / Bürozimmer ist perfekt für die moderne Familie. Das Wohnzimmer mit offenem Essbereich und angrenzender Küche ist das

Sehr gute Lage für eine Familie mit Kindern In der Nähe : Kindergarten Grundschule Weiterführende Schulen Feuerwehr Supermärkte Düren Süd Nutzungsfläche: Keller 61m^2 Garage 27m^2 mehr »

Biete ein Niedrigenergiehaus (Einfamilienreihen-Endhaus) mit 116m² Wohnfäche in ruhiger und unverbaubarer Lage an. Das Haus ist Bj2017 und bis Ende 2020 vermietet. Schlüsselfertig mit Einbauküche, Parkettboden, Fußbodenheizung und okölogisch, hocheffizienter Heizungs und Warmwassersystem ausgestatte... mehr »t. Warmwassersonnenpanelle zusätzlich auf dem Dach, Umlufsystem mit Wärmerückgewinnung nach neuester EU Standard. 3 Schlafräume, 2 Badezimmer und 1 Gästetoilette im Erdgeschoss. Offene Bauweise für Wohnzimmer mit und Küchen. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Abstellraum im Obergeschoss.Eigener Auto-Stellplatz vor der Haustüre. KFW-Standard 40. Energieausweiss liegt vor! Grundstückgröße 503m² Gute Infrastruktur. Gängige Geschäfte schnell und auch zu Fuß zu erreichen. Schule und Kindergarten unmittelbar in der Nähe. Bahnhof ca. 1km , Autobahnzubringer ca 3km.

Objektbeschreibung: Das Haus hat eigene Strom-, Wasser-, & Gas- Zähler. Nebenkosten pro Monat ca.190,37€ Rechnung Nebenkosten jährlich: Abfall 155,04€ Grundsteuer 201,60€ Stadtwerke, Gas (Warmwasser und Heizung), frisch & Abwasser, Niederschlag 1524€ Wartung Heizung 97,50€ Schornsteinfeger 60,40€ Ge... mehr »bäudeversicherung 245,93€ Nebenkosten pro Monat ca. (2284,47€: 12 ) = 190,37€ -Küche 6,65m² -Badezimmer 4,17m² -Wohnzimmer 18,26m² -Terrasse 11,87m² -Flure 12,80m² -Begehbarer Kleiderschrank 3,55m² -Schlafzimmer1 11,70m² -Schlafzimmer2 18,81m² -Ausgebauter Dachboden/ Schlafzimmer3 5,19m² (Schrägen bereits raus gerechnet) 1999 wurde alles komplett Kernsaniert. Stromleitungen Schaltkasten, Steigleitungen, Bad, Küche, Böden, Gasheizung, Heizungsrohre Heizkörper, Fenster. Im obersten Geschoss ein zusätzliches Velux Fenster eingebaut, das Dach gedämmt. 2010 wurden die Bodenbeläge im EG erneuert und die außen Rollläden elektrisch nachgerüstet. 2017 wurde seitens der Stadt in der Siedlung die Strom, Gas und Wasserleitungen und der Gehweg erneuert. In dem Zuge kam auch das Glasfaserkabel direkt ins Haus. Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: -12m² große Sonnen Terrasse, mit Privatsphäre, Süd Terrasse -Glasfaseranschluss direkt ins Haus -Elektrische außen Rollläden -Garten für die kleinen -Anbaureserve noch vorne und hinten, wie bei den anderen Häusern bereits geschehen möglich -Wannenbadezimmer -Nicht unterkellert, es gibt ein ca. 11m2 Hoch

Objektbeschreibung: Dieses Reihenendhaus mit schönem Eckgrundstück befindet sich in bester Lage von Lendersdorf. Das Erdgeschoss besteht aus einem Kinderzimmer, dem Wohn/ Essbereich, die Küche und dem WC. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Kinderzimmer und direkt daneben das Elternschlafzimmer. De... mehr »s weiteren gibt es ein zweites Bad/WC. Im Keller gibt es eine Waschküche und einen Vorratsraum. Ausstattung: - Gaszentralheizung - Carport - neue Elektrifizierung - Isolierverglasung Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 480 m² Lagebeschreibung: Lendersdorf liegt im südlichen Stadtgebiet im Rurtal und grenzt an die Stadtteile Niederau, Krauthausen, Rölsdorf und Berzbuir. Mitten durch Lendersdorf fließen die Rur und der Lendersdorfer Mühlenteich. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schule, Einkaufmöglichkeiten und Apotheken. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 168,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46280107-05376

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Haus wurde etwa 1960 errichtet und 2010 aufwendig saniert. Dabei wurde insbesondere Wert auf Komfort und eine hohe Energieeffizienz gelegt. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: Über den geräumigen Flur erreicht man das Gäste-WC, die Küche sowie den geräumig... mehr »en, etwa 42 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche. Das große Studio wird ebenfalls als Kinderzimmer genutzt. Die Brennwertheizung findet in einem kleinen Abstellraum im Dachboden ihren Platz. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich neben der Waschküche zwei beheizbare Räume die z.Zt. als Büro genutzt werden. Über eine Treppe erreicht man vom Keller den Garten. Der pflegeleichte Garten hat zwei Terrassen. Er ist über einen Zugang erreichbar, so dass man Grünschnitt bequem entsorgen kann. Ein Metallgerätehaus birgt Platz für Gartengeräte. Ausstattung: Das Haus wurde 2010 nach KFW 70 Standard saniert. Es hat folgende Ausstattungshighlights: * Brennwertheizung mit Warmwasserversorgung * isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden * Verbundwärmedämmung * Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche * Gäste-WC * beheizbare Kellerräume * Bodenbeläge Fliesen/Laminat * die gezeigte Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,48% des Kaufpr

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab November/ Dezember 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 142,00 m² Grundstücksfläche ca. 235,00 m² Baujahr 1977 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat Kabelanschluss voll erschlossen mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.12.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 95,00 m² Grundstücksfläche ca. 238,00 m² Baujahr 1967 voll unterkellert Garten, Terrasse Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 375,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.139,00 m² Baujahr 1998 nicht unterkellert Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Frühjahr 2021 Zimmer 7.0 Wohnfläche 149,00 m² Grundstücksfläche ca. 231,00 m² Baujahr 1912 voll unterkellert Einbauküche Böden: Fliesenboden, Marmorboden Abstellraum, Wasch-Trockenraum voll erschlossen mehr »