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Voll vermietetes MFH mit 3 WE in zentraler Lage - ideal für Kleinanleger Baden-Württemberg

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Voll vermietetes MFH mit 3 WE in zentraler Lage - ideal für Kleinanleger

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

699 000 € Kaufpreis 239 m2 Wohnfläche 2 925 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
239 m2
ID:
81806

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1975785?accessKey=5fcc +++ Das hier zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus vereint sämtliche Anforderungen einer erfolgreichen Kapitalanlage an eine Immobilie. So befindet sie sich zentral in Sinsheim nur etwa 500 m vom Hauptbahnhof und ca. 700 m vom Stadtkern entfernt und ist bereits voll vermietet. Attraktive Außenbereiche wie der gepflegte Garten, eine Terrasse und ein Balkon, eine Doppelgarage und eine Einzelgarage werten die Immobilie zusätzlich auf. Das im Jahr 1964 erbaute Mehrfamilienhaus steht auf rund 699 m² Grund und stellt Ihren Mietern auf 3 Etagen, in 3 Wohneinheiten und 8 Zimmer etwa 239 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zuletzt wurden hier im Jahr 2011 das Dach erneuert sowie 2016 eine neue Öl-Heizung verbaut und die Fassade neu gestrichen. Voll vermietet erwirtschaftet die Immobilie aktuell rund 19.380 € Nettokaltmiete im Jahr. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad und Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt die 2. Wohneinheit mit 3 Zimmern, Balkon, einer geräumigen Ess-Küche mit Einbauküche und einem Tageslicht-Bad mit Wanne. Im Dachgeschoss liegt die 3. Wohnung mit 2 Zimmern, einer Küche mit Einbauküche und einem Tageslicht-Bad mit Dusche. Der liebevoll angelegte Garten, ein Vollkeller mit separaten Abteilen und einem Waschkeller, die Doppel- und die Einzelgarage sowie bis zu 4 Pkw-Freistellplätze runden das umfangreiche Angebot des Mehrfamilienhauses ab. Objektnr: 1025326 Ausstattung: + Zentrale Lage + Nur ca. 500 m zum Hauptbahnhof + Voll vermietet + 3 Wohneinheiten + Jeweils mit Tageslicht-Bad und EBK + Terrasse am EG, Balkon am OG + Großer Garten + Vollkeller mit separaten Abteilen + Waschkeller + 1 Doppel- und 1 Einzelgarage + 4 Pkw-Freistellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.924,69 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 239 m² Grundstücksfläche: ca. 699 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich zentral in Sinsheim, einer Großen Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur etwa 1 km entfernten Postgarten und Ausflugsziele wie das nur etwa 2,5 km entfernte Technikmuseum laden zu entspannt verbrachten Momenten ein. Zahlreiche große Arbeitgeber haben hier Ihren Sitz, sodass hier eine leichte Vermietbarkeit gegeben ist. Die ideale Wohnlage stellt Ihren Mietern im näheren Umfeld sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich maximal etwa 850 m entfernt zahlreiche Gaststätten und Restaurants sowie mehrere Supermärkte. Eine Vielzahl von Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und 4 Apotheken stellen im Stadtkern eine komfortable medizinische Versorgung sicher. Ein nur etwa 450 m entfernter Kindergarten unterstreicht zudem die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Auf den öffentlichen Personenverkehr greifen Ihre Mieter bequem über den nur ca. 550 m entfernten Hauptbahnhof mit Regional- und S-Bahn-Verbindungen zu. Auch der Anschluss an das Fernstraßennetz ist ideal - mit dem Pkw fahren Sie bereits nach wenigen Minuten auf die A6 auf. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ccadb8a35f Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktive Kapitalanlage: Voll vermietetes und gepflegtes MFH in ruhiger Lage

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  • Wohnfläche: 290 m2
  • Kaufpreis: 950 000 €
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1965791?accessKey=5feb +++ Dieses 1964 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² auf einem ca. 1.056 m² großen Grundstück und profitiert von einer sehr ruhigen Lage. Das Objekt bef... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Endlich Ihren finanzierbaren Wohntraum verwirklichen... im Baugebiet Hochdorf

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neuw. 2FamH., Areal ca. 800 m², Bj. 2016, Aussenanlage nach eigenem Wunsch

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 158 m2
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Objektbeschreibung: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++ Für Bauherren, die das Besondere lieben: Das Massivhaus Aura bietet pure Entfaltung für die gesamte Familie. Große und lichtdurchflutete Räume biet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Haus in 73642 Welzheim, Steinbruck

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Wunderschöne große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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  • Kaufpreis: 475 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-21