Vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage in Hamburg-Niendorf

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Altbau-Zinshaus wurde ca. 1886 in massiver Bauweise auf einem ca. 94 m² großen Grundstück in bester und verkehrsberuhigter Lage von Hamburg-Ottensen errichtet. Das viergeschossige Gebäude verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca.... mehr »195 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden mit ca. 24 m² sowie einem Vollkeller. Optional kann die Maisonette-Wohnung im 2. OG in den ursprünglichen Zustand, in zwei separate Wohneinheiten, versetzt werden. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 45 m², ca. 50 m² und ca. 100 m². Der Spitzboden, welcher zur Maisonette-Wohnung gehört, misst ca. 24 m². Der als Nutzfläche deklarierte Raum ist gedämmt und beheizt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung findet über eine Gas-Zentralheizung statt. Insgesamt weist das Objekt einen teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand im Hinblick auf Fenster und Elektrik auf. Lt. Auskunft der Behörde besteht bei diesem Gebäude kein Denkmalschutz. Das Erscheinungsbild entspricht einem Altbau, welcher mit seiner Bauweise und seinen Elementen den Charme der Jahrhundertwende versprüht und ideal für den Liebhaber dieser Zeit ist. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen betragen € 10.680,00 und setzen sich aus den beiden kleineren Wohnungen zusammen, da die dritte Einheit frei geliefert wird. Voraussichtlich wird eine zweite Wohneinheit zeitnah frei und könnte bei Bedarf selbst genutzt werden. Dies bedarf allerdings noch einer Bestätigung durch den jetzigen Mieter

Objektbeschreibung: Dieses charmante Siedlungshaus wurde ca. 1935 erbaut und ca. 1970 um einen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem 537 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf fünf Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999.... mehr » Die Holzfenster wurden teilweise im Jahr 2011 erneuert. Im Erdgeschoss werden Ihnen drei Zimmer, die Küche und ein Bad mit großer Dusche geboten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Toilette und zur Zeit eine kleine Küche. Diese könnte mit dem WC (wieder) zusammengelegt werden, so dass ein schönes Badezimmer entsteht. Von einem der Zimmer im Obergeschoss haben Sie Zugang auf die herrliche, sonnige Dachterrasse. Ein Spitzboden bietet weitere Ausbausreserve und Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Heizung, eine Waschküche und ausreichend Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch den sonnigen, pflegeleichten Garten und die Garage, welche direkt vom Haus begehbar ist. Die an das Grundstück angrenzende Bahnstrecke liegt auf einem bewachsenen Wall, so dass die Geräusche gut abgefangen werden. Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises Grundstücksfläche: ca. 560 m² Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek-Hinschenfelde. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, Restaurants, Ärzte sowie das Bundeswehrkrankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree und das Far

Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 122,00 m² Grundstücksfläche ca. 486,00 m² Baujahr 1597 Bad mit Dusche, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Holzdielen Kunststofffenster Abstellraum, Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum 2Stellplätze, je G... mehr »arage, Stellplatz

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 141,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.273,00 m² Baujahr 1975 Einbauküche mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 136,00 m² Grundstücksfläche ca. 176,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse offene Küche Kunststofffenster 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 10.0 Wohnfläche 551,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.280,00 m² Baujahr 2019 Gäste-WC nicht unterkellert Balkon, Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Personenaufzug mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 7.0 Wohnfläche 176,00 m² Grundstücksfläche ca. 314,00 m² Baujahr 1997 voll unterkellert Wintergarten Einbauküche Einliegerwohnung Sicherheitstechnik: Alarmanlage mehr »

Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.04.2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 218,00 m² Baujahr 1966/ 2015 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Dachterrasse, Garten Einbauküche, offene Küche Böden: Parkettboden, Steinboden Holzfenster Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil... mehr »1Stellplatz, je Tiefgarage

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 165,00 m² Grundstücksfläche ca. 450,00 m² Baujahr 2005 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Laminat, Parkettboden,... mehr » Steinboden Holzfenster Abstellraum 2Stellplätze, je Carport

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 123,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 174,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.100,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 97,00 m² Grundstücksfläche ca. 200,00 m² Baujahr 1914 voll unterkellert Terrasse mehr »