Mehrgenerationen-Altbau Klassiker im Herzen von Ottensen

Objektbeschreibung: Das großzügige und gepflegte Dreifamilienhaus bietet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus oder auch als Renditeobjekt an. In massiver Bauart errichtet, verfügt das Objekt über drei abgeschlossene Wohneinheiten - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im teilausgebauten Kelle... mehr »rgeschoss befindet sich zusätzlich eine hochwertig ausgestattete Einliegerwohnung. Diese bietet neben einem separaten Außenzugang ein Gäste-WC, ein hellgefliestes Duschbad und ein schön gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Mit ca. 415 m² Wohn- und Nutzfläche bietet diese Immobilie viel Platz für Individualität zum Wohlfühlen sowie eine mögliche erzielbare Mieteinnahme (bei Vermietung) von ca. 50.000,00 EUR p.a. Das Treppenhaus verbindet die Wohneinheiten durch ein gemeinsam nutzbares Gäste-WC im Erdgeschoss und eine ebenfalls gemeinsam nutzbare Garderobe im ersten Obergeschoss auf individuelle Art und Weise. Beheizt wir das Objekt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2009. Die schön gestalteten Wohnungen sind ohne größeren Modernisierungsaufwand bezugsfertig. Auf dem 928 m² großen Grundstück befinden sich außerdem zwei Garagen. Eine der beiden Garagen wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt. Vom überdachten Freisitz kann man den Ausblick in den ruhigen und pflegeleichten Garten genießen. Insgesamt verfügt das Haus über 10 Zimmer, zwei Gäste-WC´s, drei Duschbäder, zwei Wannenbäder und ein Vollbad. Bitte nutzen Sie unsere 360°-Onlinebegehung um sich s

Objektbeschreibung: Bis zum Sommer 2020 entstehen in Alt-Nettelnburg acht moderne Einfamilienhäuser der Firma Viebrockhaus mit energieeffizientem KfW-40 Plus-Standard. Für die Verblendfassade werden lehm-bunte Klinkersteine verwendet, passend dazu wird das Satteldach mit einem tiefschwarzen Tonziege... mehr »l eingedeckt und weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung eingebaut. Abschließbare Fensteroliven und einbruchhemmende Sicherheitsbeschläge mit Pilzkopfverriegelung sorgen für zusätzliche Sicherheit. Die Beheizung- und Warmwasserversorgung wird von einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe übernommen. Eine in allen Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt für eine optimale Raumtemperatur, geringe Betriebskosten und einen hohen Wohnwert. Für eine saubere und frische Raumluft ist eine moderne zentrale Be- und Entlüftungsanlage zuständig. Elektrisch zu bedienende Außenrollläden dienen bei hochsommerlichen Temperaturen als Schattenspender und gewährleisten so ein angenehmes Wohlfühlklima. Ein Pkw-Stellplatz direkt neben dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung und ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten. Ausstattung: Der familienfreundliche Grundriss erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Das Herzstück der Immobilie bildet der mit ca. 50 m² großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Mehrere bodentiefe Fensterelemente lassen diesen Bereich in einmaligen Lichtverh

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 190,00 m² Grundstücksfläche ca. 601,00 m² Baujahr 1952 Gäste-WC teilweise unterkellert Terrasse Einbauküche Kabelanschluss mehr »

Objektbeschreibung Wunderschön angelegtes großes Südgrundstück mit in massiver Bauweise gebauten Backstein-Einfamilienhaus. Es wurde jahrelang als Zweifamilien-Generationen-Haus genutzt (zwei Bäder u. Küchen). Das Haus ist voll unterkellert, hat einen ausgebauten Spitzbogen (2/3 der Fläche) und verf... mehr »ügt über eine geschlossene Garage. Flächenaufteilung wie folgt: - ca. 60 qm Kellerräume (ca. 1,95 Raumhöhe) - ca. 135 qm EG/OG - ca. 18 qm DG Weitläufiger schön angelegter und gepflegter Südgarten (ca. 900qm). Besonderheiten großer 15qm großer Balkon und 25qm große Terrasse jeweils mit Traumblick in den schönen Südgarten. Das Haus verfügt ferner über stillvollen Saunablock im Garten (ist behördlich noch einzumessen). Lage Das Südgrundstück liegt im familienfreundlichen Stadtteil Rahlstedt - Oldenfelde. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, welche überwiegend durch großzügige Grundstücke mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Alle Schulformen, Kindergärten, diverse Sportvereine, inkl. Schwimm- und Eissporthallen, großem Spielplatz, Wochenmarkt und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Fußläufig sind die Buslinien 36 / 168 und die neue U-Bahnstation U1 Oldenfelde zu erreichen Kommerzielles / vertragliches Der angeben Verkaufspreis ist ein Festpreis! Das Objekt wird provisionsfrei verkauft! Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Bestandsunte

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 234,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.214,00 m² Baujahr 2021 mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 108,00 m² Grundstücksfläche ca. 420,00 m² Baujahr 2005 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.076,00 m² Baujahr 1936 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 180,00 m² Grundstücksfläche ca. 897,00 m² Baujahr 1985 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 10.0 Wohnfläche 253,50 m² Grundstücksfläche ca. 1.013,00 m² Baujahr 1962 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Wellness: Sauna mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 228,00 m² Baujahr 2020 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Böden: Parkettboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 244,00 m² Baujahr 1972 Garten mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 124,00 m² Grundstücksfläche ca. 933,00 m² mehr »